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  • ca. 1.350 m² große, ebenerdige Hallenfläche mit Büro

    ID: 1035432Details
  • PRODUKTION | LAGER | RAMPE

    ID: 991522Details
  • Hochwertige Hallenfläche | ebenerdig | Neubau

    ID: 1028652Details
  • Garching, Neubau von ca. 8.000 m² Lager-,Forschungs- und Bürofläche

    ID: 1030576Details
  • München-Nord, bis zu 6.500 m² Logistikhalle zu vermieten

    ID: 1033335Details
  • Nürnberg, ca. 2.100 m² Hallenfläche zu vermieten

    ID: 1024609Details
  • Grevesmühlen, ca. 2.120 m² Lagerfläche & ca. 2.000 m² Freifläche zur Miete

    ID: 1034331Details
  • PROVISIONSFREI: ca. 10.000 qm Lager | Rampe + ebenerdig | 11 m UKB |

    ID: 1002692Details
  • Arnsdorf | ca. 9.000 m² | Lager & Logistik | Betonrampe & ebenerdig | teilbar ab 2.000

    ID: 1009874Details
  • Lager-/Produktionsfläche in Top-Lage zu vermieten!

    ID: 1034768Details
  • Buxtehude, ca. 4.800 m² Produktion und/oder Lager mit ebenerdiger Andienung

    ID: 1034670Details
  • Lager-/Produktionsflächen in Top-Lage ab sofort zu vermieten

    ID: 1034767Details
  • Friedberg b. Augsburg, ca. 20.000 m² Gewerbegrundstück zu verkaufen

    ID: 1025539Details
  • Eching, ab ca. 3.000 m² Produktions-/ Lagerfläche im Neubau zu vermieten

    ID: 1010949Details
  • PROVISIONSFREI | GEWERBEPARK | FLEXIBEL

    ID: 1000973Details
  • BARSBÜTTEL | SOLITÄROBJEKT | ca. 1.300 m² | EBENERDIG | ca. 7,50 m UKB | BEHEIZBAR | BÜRO

    ID: 1032598Details
  • RATZEBURG | NEUBAU | LAGERBOX | CA. 29 m² | EBENERDIG

    ID: 1030863Details
  • hochfrequentiertes Grundstück

    ID: 9040Details
  • Lager-/Produktion | Kranbahn | ebenerdig | beheizt

    ID: 1031912Details
  • STADE | ca. 450 m² | KAUF | GEWERBEHOF | LAGER | BÜRO | WOHNEN

    ID: 1031769Details
  • KALTENKIRCHEN | ca. 1.500 m² | LAGER | PRODUKTION | LEBENSMITTEL

    ID: 1031836Details
  • Lager-/ Verkaufsfläche in TOP-LAGE zu vermieten!

    ID: 1028145Details
  • Feldkirchen, ca. 4.500 m² hochwertige Hallenfläche zu vermieten - teilbar

    ID: 1030724Details
  • München - Nord, Hallen- und Freiflächen in Bestlage zu vermieten

    ID: 101077Details
  • Münchner-Norden, bis zu ca. 6.000 m² Hallenfläche mit Büro zu vermieten

    ID: 1030615Details
  • Repräsentativer Gewerbepark

    ID: 1005086Details
  • Boostedt bei Neumünster, Industrie- und Logistikareal mit Expansionsmöglichkeiten

    ID: 1011681Details
  • Ebenerdig | beheizt | Freifläche | Gewerbegebiet

    ID: 1023871Details
  • Gladbeck | flexible Produktions-/ Lagerhalle | ebenerdig

    ID: 95769Details
  • TOP-LAGE! - Lager-/ Prouktionsfläche zu vermieten!

    ID: 1013489Details
  • Innenstadt | Starkstrom | ebenerdig | beheizt

    ID: 1025426Details
  • WENTORF BEI HAMBURG | ca. 3.000 m² | FREIFLÄCHE | BEFESTIGT | HOHE STROMKAPAZITÄT

    ID: 1026621Details
  • WINSEN | ca. 1.200 m² | LAGER | EBENERDIG | TEILBAR | FREIFLÄCHE OPTIONAL

    ID: 1022435Details
  • Neubau | Lager & Umschlagshalle | Rampe

    ID: 1014315Details
  • GE-Park | Rampe | ebenerdig

    ID: 997156Details
  • HH-HEIMFELD - EXKLUSIV - | 4.500 m² FREIFLÄCHE | 2.200 m² HALLENFLÄCHE | TOP-LAGE

    ID: 1017671Details
  • BERLIN-FRIEDRICHSHAIN | ca. 2.000 - 4.000 m² | EXKLUSIVE MIETFLÄCHE IM ZENTRUM

    ID: 1017665Details
  • Rampen | Sprintertore | ebenerdig | beheizt | RWA

    ID: 1019585Details
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Die Hauptstadt Baden-Württembergs liegt im Südwesten Deutschlands und befindet sich in der Nähe der Grenzen zu Luxemburg, Frankreich und der Schweiz. Sie ist einer der wichtigsten Produktionsstandorte in Mitteleuropa und beheimatet bedeutende Player der Automobilindustrie, darunter Mercedes Benz und Porsche.

Der Logistikstandort Stuttgart profitiert von der klaren Positionierung der international vernetzten Stadt als Zentrum für Erfindergeist, Industrie und Technologie. In Entwicklungskonzepten wurden strategische Grundlagen gelegt, um den Anforderungen und dem Flächenbedarf der Unternehmen auch in Zukunft gerecht zu werden. Dies zeugt von Weitblick und sichert langfristig die Wachstumspotenziale der Wirtschaft.

Logistikstandort Stuttgart: Lage, Infrastruktur und Verkehr

Stuttgart liegt in der Nähe verschiedener Nachbarländer in Baden-Württemberg im Südwesten Deutschlands. Das Bundesland zählt zu den erfolgreichsten Wirtschaftsregionen Europas und beheimatet zahlreiche große Industriebetriebe wie zum Beispiel BMW, Porsche oder Bosch. Auch ist es für seine hohe Dichte an mittelständischen Unternehmen bekannt, die häufig auch Hidden Champions sind. Ein insbesondere für die Ersatzteillogistik interessanter Faktor.

Weitere Vorteile

von Stuttgart als Logistikmarkt

  • Stuttgarter Hafen als trimodales Güterverkehrszentrum mit umfassendem Angebot hinsichtlich Infrastruktur und Dienstleistungen
  • Güterverkehrszentrum und Rangierbahnhof Kornwestheim
  • Autobahnkreuz Stuttgart mit Anschluss an A8, A81 und A831
  • Flughafen Stuttgart mit durchschnittlicher jährlicher Luftfracht zwischen 30.000 und 40.000 Tonnen
  • Zukunftsorientierte Studiengänge an der Universität Stuttgart, zum Beispiel AI and Data Science, Autonome Systeme, Bau- und Verkehrsingenieurwesen oder Fahrzeugtechnik
  • Durchdachte Konzepte betreffend zukünftigem Flächenbedarf von Unternehmen
  • Fokus der Stadt auf die Sicherung, Mobilisierung und Entwicklung von Gewerbeflächen
  • Neuordnung des Eisenbahnknotens durch das Projekt Stuttgart 21 mit einer derzeit für das Jahr 2025 geplanten Neueröffnung des Hauptbahnhofs

Aufgrund der Schwerpunkte Automotive und Elektrotechnik hat sich eine Vielzahl an Zulieferern, Forschungseinrichtungen und IT-Unternehmen ebenfalls in Stuttgart niedergelassen. Ergänzt wird diese Ausrichtung durch weitere Wirtschaftszweige wie die Finanz- und Kreativwirtschaft. Zudem verfügt Stuttgart über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur und ist an alle wichtigen europäischen Industrie- und Handelszentren angeschlossen. Der Neckar, an dem auch der Hafen liegt, stellt eine direkte Verbindung zum Rhein dar.

Marktdaten, Analysen und Prognosen zum Logistikmarkt Stuttgart

Marktdaten
Stuttgart
Einwohnerzahl in 1.000*
Stuttgart
2021
2022
Jahresvergleich
Einwohnerzahl in 1.000*
604
610
+1,0%
Arbeitslosenquote in %*
2021
2022
Jahresvergleich
Arbeitslosenquote in %*
5,1
4,5
-0,6***
Vermietung**
Flächenumsatz in 1.000 m²
Vermietung**
Flächenumsatz in 1.000 m²
296
316
+6,8%
Spitzenmiete in €/m²
Spitzenmiete in €/m²
7,00
7,80
+11,4%
Führende Branche
Führende Branche
Logistik
Logistik
-

* Quellen: Bundesagentur für Arbeit, Statistisches Bundesamt, Statistische Landesämter

** Quelle: REALOGIS

*** Prozentpunkte

In unserer  Marktdaten-Tabelle können Sie sich einen Überblick über relevante Kennzahlen hinsichtlich Einwohnerentwicklung, Arbeitslosenquote, Flächenumsätze, Spitzenmieten und den führenden Branchen in Stuttgart verschaffen.

In den vergangenen Jahren fand der Großteil der Vermietungen in Bestandsimmobilien statt, Neubau-Objekte legen aber zu. Betreffend des Flächenumsatzes befindet sich die Logistik- und Speditionsbranche üblicherweise an der Spitze, gefolgt vom Handel.

Mietpreise von Stuttgarter Industrie- und Logistikimmobilien

Sowohl die Spitzen- als auch die Durchschnittsmieten steigen in Stuttgart stetig an und zählen zu den höchsten der beliebtesten Logistikstandorte in Deutschland. Diese Entwicklung wird sich vermutlich in der absehbaren Zukunft fortsetzen. Finden Sie auf folgender Seite weitere Daten zu den aktuellen Mietpreisen im gesamten deutschen Bundesgebiet: Mietpreiskarten Logistikregionen Deutschland

Aktuelle Logistikimmobilien in Stuttgart

Hochwertige Lager-/Produktionsfläche in Top-Lage zu vermieten!

  • Lage: Nürtingen
  • Immobilienart: Lager/Produktion
  • Fläche m²: 850,00
  • Mietpreis €: auf Anfrage

Lager-/ Produktionsfläche zu vermieten!

  • Lage: Ammerbuch
  • Immobilienart: Lager/Produktion
  • Fläche m²: 1.000,00
  • Mietpreis €: auf Anfrage

Lager-/ Produktionsfläche mit Kranbahn zu vermieten!

  • Lage: Leonberg
  • Immobilienart: Lager/Produktion
  • Fläche m²: 1.069,00
  • Mietpreis €: auf Anfrage

Lager-/Produktionsfläche mit Kranbahnen zu vermieten!

  • Lage: Eislingen/Fils
  • Immobilienart: Lager/Produktion
  • Fläche m²: 1.400,00
  • Mietpreis €: auf Anfrage

Lager-/Produktionsfläche zu vermieten!

  • Lage: Göppingen
  • Immobilienart: Lager/Produktion
  • Fläche m²: 1.500,00
  • Mietpreis €: auf Anfrage

Solitärobjekt in Top-Lage zu vermieten!

  • Lage: Renningen
  • Immobilienart: Lager/Produktion
  • Fläche m²: 2.880,00
  • Mietpreis €: auf Anfrage

Lager-/Produktionsfläche in Top-Lage zu vermieten!

  • Lage: Metzingen
  • Immobilienart: Lager/Produktion
  • Fläche m²: 1.700,00
  • Mietpreis €: auf Anfrage

Lager-/Produktionsflächen in Top-Lage ab sofort zu vermieten

  • Lage: Pfullingen
  • Immobilienart: Lager/Produktion
  • Fläche m²: 1.300,00
  • Mietpreis €: auf Anfrage

Hallenfläche ab sofort zu vermieten!

  • Lage: Reutlingen
  • Immobilienart: Lager/Produktion
  • Fläche m²: 1.600,00
  • Mietpreis €: auf Anfrage

Lager-/ Produktionsliegenschaft mit Bürofläche zu vermieten!

  • Lage: Mühlacker
  • Immobilienart: Lager/Produktion
  • Fläche m²: 950,00
  • Mietpreis €: auf Anfrage

Die beliebtesten Regionen am Logistikstandort Stuttgart

Der Landkreis Böblingen zählt zu den beliebtesten Regionen in Stuttgart und Umgebung. Dort befindet sich auch der größte Industrie- und Gewerbepark im Stuttgarter Umland. Das Flugfeld Böblingen zählt mit einer Fläche von fast 80 ha zu den größten Stadtentwicklungsprojekten Süddeutschlands und liegt direkt an der A81. Der als Mischung aus Wohn- und Gewerbegebiet gestaltete Stadtteil bietet Flächen für Unternehmen unterschiedlichster Größen und Branchen, welche äußerst gefragt sind. Sowohl Böblingen als auch der ebenfalls beliebte Landkreis Esslingen profitieren von der Nähe zum Flughafen sowie dem Neckarhafen.

So finden Sie Ihre Logistik-, Industrie- oder Gewerbeimmobilie

In und um Stuttgart gibt es eine Vielzahl an attraktiven Neubauflächen und -objekten im großflächigen Bereich zu mieten bzw. zu kaufen. Bestandsimmobilien, unter anderem für Lager und Produktion geeignet, sind ebenfalls verfügbar. 

Gerne unterstützen wir Sie am Logistikmarkt Stuttgart bei der Miete bzw. dem Kauf einer geeigneten Immobilie oder Grundstücksfläche für Ihr Unternehmen. Um sich einen Überblick über die in unserem Angebot befindlichen Objekte zu verschaffen, können Sie unsere Karten- und Immobiliensuche zu Hilfe nehmen. Darüber hinaus haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, sich direkt an unseren Ansprechpartner in Stuttgart zu wenden oder die Suchanfrage zu benutzen, sollten Sie Ihr Wunschobjekt aktuell noch nicht gefunden haben.

Kauf oder Miete von Logistik- und Gewerbeimmobilien in Stuttgart: Vor- und Nachteile

Auch wenn die Situation am Immobilienmarkt angespannt ist und ein Rückgang der Bauvorhaben erwartet wird, bietet der Logistikimmobilienmarkt Stuttgart dennoch eine Auswahl interessanter Objekte und Areale zur Miete oder zum Kauf.

Vor- und Nachteile

von Anmietung oder Ankauf einer Logistik- und Gewerbeimmobilie:

  • Geringere Kapitalbindung bei Anmietung einer Immobilie.
  • Die Miete ermöglicht eine höhere Flexibilität hinsichtlich Standortwechsel, sollte in den nächsten Jahren eine noch geeignetere Option verfügbar sein.
  • Ein Nachteil eines Ankaufs von Logistik- und Gewerbeimmobilien in Stuttgart ist die längerfristige örtliche Gebundenheit an den gewählten Standort.
  • Da ein Sinken der Preise, insbesondere der Spitzen- und Durchschnittsmieten, aktuell nicht absehbar ist, kann ein Immobilienerwerb als Wertanlage in Betracht gezogen werden.
  • Durch einen Ankauf besteht eine Unabhängigkeit von den Mietpreisanstiegen sowie auch dem Vermieter selbst.

Wir beraten Sie sehr gerne bei der Suche nach der für Sie idealen Immobilie, sei es zum Kauf oder zur Miete. Erhalten Sie von uns einen detaillierten Einblick zum Stuttgarter Logistikmarkt und somit eine fundierte Entscheidungsbasis für die Auswahl einer passenden Logistik- oder Gewerbeimmobilie.

Informieren Sie sich jetzt mit unserem detaillierten Bericht über den Logistikmarkt Stuttgart!

Logistikstandort Stuttgart: Häufig gestellte Fragen

Stuttgart ist eine auf Gewerbe und Industrie ausgerichtete Stadt im Südwesten Deutschlands. Eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur sorgt für eine ideale Abwicklung der Unternehmenslogistik. Neben dem Hauptbahnhof gibt es in der Region mehrere Gewerbeparks, ein Güterverkehrszentrum mit Rangierbahnhof, den Flughafen und den trimodalen Neckarhafen. Dieser verbindet Straße, Wasser und Schiene.

Die Stadt arbeitet daran, auch in Zukunft den steigenden Flächenbedarf von Unternehmen zu decken und als Wirtschaftsstandort weiterhin attraktiv zu bleiben. Sie hat hierfür mehrere Strategien ausgearbeitet und umfangreiche Projekte wie Stuttgart 21 auf den Weg gebracht.

Zu den beliebtesten Regionen in Stuttgart zählen Böblingen und der Landkreis Esslingen. Beide zeichnet die Nähe zum Neckarhafen und dem Flughafen aus. In Böblingen/Sindelfingen entsteht zudem mit dem Flugfeld ein interkommunales Wohn- und Gewerbegebiet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich große Weltkonzerne wie Daimler, Bosch, IBM oder Hewlett-Packard.

Eine einfache Möglichkeit, geeignete Logistikimmobilien in Stuttgart zu finden, ist die Nutzung unserer Karten- und Immobiliensuche. Hier können Sie die für Sie passenden Kriterien filtern (Flächenumfang, Miet- oder Kaufpreise, Objektart) und sich so einen Überblick über in Frage kommende Miet- und Kaufobjekte am Stuttgarter Logistik- und Industrieimmobilienmarkt verschaffen. In den Ergebnissen finden sich detaillierte Informationen zu den einzelnen Immobilien, die Sie im Anschluss bequem online Anfragen können. Gerne können Sie sich auch direkt mit unserem Ansprechpartner in Stuttgart in Verbindung setzen.

Joel Adam
Ansprechpartner Region Stuttgart
REALOGIS Immobilien Stuttgart GmbH

Theodor-Heuss-Straße 26

70174 Stuttgart

Tel.: +49 (0)771-36 08 31 00

E-Mail: stuttgart@realogis.de