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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Hamburg
Mietpreis €/m²: 7,50

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ca. 6.500 m² provisionsfreie Lager-/ Produktionsfläche mit Rampenandienung

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Auf einem Gewerbegrundstück in Hamburg-Stellingen stehen ca. 3.762 m² Lager-/Produktionsfläche mit Büros im Erdgeschoss zur Vakanz. Zugehörig ist eine ca. 3.098 m² Mezzaninefläche im angrenzenden Obergeschoss. Je nach Bedarf könnte diese noch unterteilt und anteilig angemietet werden.

Beide Mietflächen (EG + OG) können derzeit autark über Rampenandienungen angedient werden. Eine direkte Verbindung der Flächen könnte bedarfsgerecht, z.B. mittels eines Lastaufzugs, geschaffen werden.

Zudem befinden sich im 1. OG und 2. OG weitere Büroflächen, die zusätzlich angemietet werden können.

Auf dem Grundstück stehen bei Bedarf und auf Anfrage bis zu ca. 97 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

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Objekt-ID:	97530
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Hamburg
Grundstücksfläche:	ca. 6.490,00 m²
Lagerfläche:	ca. 6.490,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 6.490,00 m²
Baujahr:	1978
Bezugstermin:	nach Vereinbarung
Mietpreis €/m²:	7,50 €
Mietercourtage:	provisionsfrei
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

ca. 3.762 m² Lager-/ Produktionsfläche mit Büros (EG)

- 1 Rampentor
- 1 Doppelflügeltür
- Hallenhöhe: ca. 7,50 m UKB
- Starkstrom-/Wasseranschlüsse
- beheizt (Gas/Heizlüfter)
- Bodentraglast (EG): ca. 5 t/m²
- sanitäre Anlagen
- Sprinkleranlage
- BMA
- integrierte Büroflächen

Optional besteht die Möglichkeit ein zusätzliches Rampentor zu installieren

ca. 3.098 m² Mezzaninefläche (1. OG)
teilbar auf Anfrage ab ca. 1.500 m²

- 1 Rampentor
- 1 Lastenaufzug (ca. 1,5 t Traglast)
- Hallenhöhe: 2,40 UKB
- lichte Hallenhöhe: ca. 1,5 m - 1,8 m
- Bodentraglast (OG): ca. 1 t/m²
- Starkstrom-/Wasseranschlüsse
- beheizt (Gas/Heizlüfter)
- sanitäre Anlagen
- Sprinkleranlage
- integrierte Büroflächen

Ein individueller Innenausbau der Obergeschossfläche und die Verbindung zur Lagerhalle im Erdgeschoss kann nach Absprache geschaffen werden.
Auf Anfrage stehen zudem weitere Büroflächen zur Verfügung.

Büro-/Sozialfläche (1. OG):
- ca. 314 m²

Büro-/Sozialfläche (2. OG):
- ca. 333 m²

Räume veränderbar
Rampe
beheizt

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Ihr Ansprechpartner in der Region Hamburg

Rasmus Werner

+49(40) 5 48 08 57-0 anfrage_hh2@realogis.de

Realogis Immobilien Hamburg GmbHSachsenstraße 620097 Hamburganfrage_hh2@realogis.de

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ca. 6.500 m² provisionsfreie Lager-/ Produktionsfläche mit Rampenandienung

Rasmus Werner

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