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Industrieimmobilien mieten & kaufen

Industrieimmobilien sind gewerblich genutzte Immobilien, die für industrielle Zwecke verwendet werden. REALOGIS bietet die passenden Objekte für verschiedene Unternehmen und Anlässe. So umfasst unser Portfolio modernste Industrieimmobilien wie Gewerbeparks, Logistikzentren, Produktionsstätten, Gewerbegrundstückeund vieles mehr.

Jetzt unverbindlich anfragen!

Was sind Industrieimmobilien?

Unser Angebot an Industrieimmobilien ist speziell auf die Bedürfnisse von Industrieunternehmen zugeschnitten. Diese verfügen meist über spezielle Einrichtungen wie große Laderampen, ausreichende Deckenhöhen, Schwerlastböden, Kranbahnen und Lüftungs- und Kühlsysteme. Sie sind oft in Industriegebieten oder in der Nähe von Verkehrsknotenpunkten wie Häfen, Flughäfen und Autobahnen zu finden, um den Transport von Waren zu erleichtern.

Die Nachfrage nach Industrieimmobilien ist eng mit der allgemeinen Wirtschaftsentwicklung und dem Wachstum der Industrie verbunden. Unternehmen benötigen in der Regel Industrieimmobilien, um ihre Produktion oder Vertriebsprozesse zu erweitern, umzugestalten, um neue Marktentwicklungen zu nutzen oder um ihren Standort zu optimieren. Dank unserer langjährigen Erfahrung und umfassenden Expertise in der Logistik- und Industrieimmobilienbranche sind wir Ihre erste Wahl bei der Suche nach maßgeschneiderten Lösungen, die genau auf Ihre individuellen Anforderungen zugeschnitten sind.

Top-Industrieimmobilien in ganz Deutschland

Als einer der führenden Immobilienberater und Vermittler in Deutschland haben wir uns bei REALOGIS auf Industrie- und Logistikimmobilien spezialisiert. Bei uns finden Unternehmen eine breite Palette an Objekten und Arealen zum Mieten oder Kaufen, die sich sowohl an den Top-Standorten in Deutschland als auch außerhalb in aufstrebenden deutschen Logistikmärkten befinden.

Bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie legen wir großen Wert auf eine optimale Infrastruktur und eine gute Anbindung an die benötigten Verkehrswege wie Autobahnen, den Schienenverkehr, oder die Luft-, bzw. (Binnen-)Schifffahrt, um Ihnen eine effiziente und reibungslose Abwicklung Ihrer Geschäfte zu ermöglichen.

Welche Industrieimmobilie ist die richtige?

Zu den verschiedenen Industrieimmobilien, die wir von REALOGIS anbieten, gehören Lagerhallen, Produktionsstätten, Logistikzentren sowie spezialisierte Industrieimmobilien wie Kühl- oder Reinraumhallen. Je nach Bedarf und angestrebter Nutzung achten wir darauf, dass die Flächen über ausreichend große Büro-, Verwaltungsflächen oder weitere Flächenarten (bspw. Mezzanine, Sozialräume, Freiflächen) verfügen.

Immobilienauswahl

Die richtige Industrieimmobilie finden

Lager- und Logistikhallen stellen einen Großteil der durch uns vermittelten Objekte aus. Sie eignen sich ideal zur Lagerung von Waren und Materialien und sind in verschiedenen Größen und Ausstattungen erhältlich. Die Lagerhallen können mit Regalen, Rampen, Hebebühnen und anderen Logistiksystemen ausgestattet werden, um eine effiziente und flexible Bevorratung zu ermöglichen. Sie sind sowohl in den wichtigsten Logistikregionen Deutschlands wie zum Beispiel in den Top-8 (Hamburg, Berlin, Frankfurt, München, Stuttgart, Düsseldorf, Köln, Ruhrgebiet) als auch in regionalen Logistikimmobilienmärkten verfügbar.
Produktionsstätten sind ein weiteres Beispiel für Industrieimmobilien, die von unseren Immobilienexperten bei REALOGIS angeboten werden. Sie sind speziell auf die Anforderungen von produzierenden Unternehmen ausgerichtet und bieten eine Vielzahl von Funktionen und Einrichtungen, wie etwa (Stark-)Stromversorgung, Lüftung und Klimatisierung, die auf die entsprechende Produktion ausgelegt sind. Die Produktionsstätten sind in verschiedenen Größen und Ausstattungen erhältlich und können den spezifischen Ansprüchen der Kunden angepasst werden.
Ein weiterer wichtiger Aspekt von Industrieimmobilien sind Büroflächen, entweder als separate Bürogebäude auf dem Grundstück der Industrieimmobilien oder als Teilflächen in diesen. In der Regel sind die Büroflächenanteile bezogen auf die Gesamtflächen bei Industrieimmobilien gering. Wir vermitteln aber auch Flächen zur Miete oder zum Kauf, die komplett ohne Büro bzw. mit einem höheren Anteil ausgestattet sind.

Für wen eignen sich Industrieimmobilien?

Industrieimmobilien eignen sich in erster Linie für Unternehmen, wie beispielsweise Hersteller, Vertriebs- oder Logistikdienstleister. Solche Betriebe benötigen in der Regel spezielle Einrichtungen, um ihre Produktion, Lagerung und den Transport von Waren effizient durchführen zu können.

Darüber hinaus können Industrieimmobilien auch für Investoren oder Entwickler interessant sein, die in den Immobilienmarkt investieren möchten.

Industrieimmobilie mieten oder kaufen

Die Entscheidung, ob Sie eine Industrieimmobilie lieber mieten oder kaufen möchten, hängt von verschiedenen Faktoren ab und sollte im Vorfeld sorgfältig abgewogen werden. Bei den möglichen Optionen unterstützen wir Sie mit unserem umfangreichen Angebot sowie mit Expertise in der Immobilienbranche, speziell im Bereich Logistik und Industrie.

Sie sind auf der Suche nach einer kurzfristigen oder flexiblen Lösung, um Ihre Geschäftsaktivitäten auszuführen? Dann kann es sinnvoll sein, eine Industrieimmobilie zu mieten. Das Mieten einer solchen Immobilie kann auch vorteilhaft sein, wenn Sie aktuell noch nicht über die finanziellen Mittel verfügen, oder wenn die langfristige Bindung an einen bestimmten Standort aus betrieblichen Gründen vorerst keine Option ist.

Möchten Sie zukünftig in eine Industrieimmobilie investieren? In diesem Fall ist es ratsam, eine Immobilie zu kaufen, um langfristige Renditen und Kapitalzuwachs zu erzielen. Sie können frei über die Liegenschaft verfügen und selbst entscheiden, ob und welche Änderungen am Gebäude durchgeführt werden sollen.

Es ist wichtig zu beachten, dass der Kauf einer Industrieimmobilie eine höhere Anfangsinvestition bedeutet als die Miete einer Immobilie. Darüber hinaus kann die Verwaltung und Instandhaltung einer Industrieimmobilie zeitaufwendig und komplex sein. Wir empfehlen unseren Kunden daher, die professionelle Beratung durch unser Immobilienexperten-Team in Anspruch zu nehmen, bevor Sie sich für den Kauf oder die Anmietung einer Industrieimmobilie entscheiden.

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Industrieimmobilien: Häufig gestellte Fragen

Industrieimmobilien sind gewerbliche Immobilien, die speziell für industrielle Zwecke gebaut oder angepasst wurden. Dazu gehören Fabriken, Lagerhallen, Logistikzentren, Produktionsstätten und andere ähnliche Immobilientypen. Die durch REALOGIS angebotenen Industrieimmobilien sind deutschlandweit verteilt und befinden sich sowohl an den Top-8-Standorten als auch in regionalen Märkten.

Die wichtigsten Faktoren bei der Auswahl einer Industrieimmobilie sind die Lage, die Größe und die Art der Immobilie:

Die Lage sollte idealerweise nahe an wichtigen Verkehrsknotenpunkten, Kunden und Lieferanten liegen.
Die Größe sollte den spezifischen Bedürfnissen des Unternehmens entsprechen
und die Art der Immobilie sollte den industriellen Zweck des Unternehmens unterstützen.

Die Mietvertragsbedingungen für Industrieimmobilien variieren je nach Eigentümer, Art der Immobilie und der Bedürfnisse unserer Kunden teils deutlich. Typische Mietvertragsbedingungen umfassen die Mietdauer, die Mietkosten, die Instandhaltungsverantwortlichkeiten, Verlängerungsoptionen und die Nutzung der Immobilie.

Die Finanzierung von Industrieimmobilien kann über verschiedene Optionen erfolgen, darunter Hypotheken, Geschäftskredite, Leasing und öffentliche Finanzierungen. Die Wahl der Finanzierungsoption hängt von der Mittelausstattung, der finanziellen Lage sowie den Bedürfnissen des Unternehmens und der Art der Immobilie ab.