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Die bayerische Landeshauptstadt München ist Sitz zahlreicher Unternehmen aus den Branchen Biotechnologie, Luft- und Raumfahrttechnik, Automotive und IT. Zusätzlich kann München als Standort für Industrieimmobilien mehr als überzeugen. Fundierte Entwicklungsprogramme und Strategien sichern auch zukünftig die Attraktivität der Stadt als bedeutendes Wirtschafts- und Forschungszentrum. REALOGIS begleitet Sie als Spezialist für Industrie- und Logistikimmobilien gerne bei der Suche nach Ihrem Wunschobjekt im Süden Deutschlands.

Vorteile einer Industrieimmobilie in München und Umgebung

München ist eine der wirtschaftlich stärksten Städte in Deutschland und bietet Unternehmen als Standort für Industrieimmobilien eine Reihe von Vorzügen. Hier sind einige der Vorteile angeführt:

Wirtschaft: nachhaltige Strategien, um München auch zukünftig als Standort attraktiv zu halten, Sitz zahlreicher Großkonzerne wie BMW oder Siemens, hohe Kaufkraft der Bevölkerung, Exportquote des verarbeitenden Gewerbes von rund 60 %
Verkehrsinfrastruktur: sehr gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz inklusive Rangierbahnhof, Flughafen mit Air Cargo Center auf einer Fläche von 7 ha
Arbeitskräfte: jährlich steigende Zahl der Erwerbstätigen, hoch qualifiziertes Fachpersonal durch erstklassige Bildungs- und Forschungseinrichtungen

Aufgrund der stetig wachsenden Bevölkerungszahl wird die bereits vorhandene Verkehrsinfrastruktur laufend weiterentwickelt und ausgebaut. Davon profitieren Unternehmen und deren (potenzielle) Arbeitskräfte. Industrieimmobilien am Standort München sind eine attraktive Investitionsmöglichkeit und auch hinsichtlich Anmietung bzw. Kauf mit anschließender Eigennutzung sehr interessant.

Beliebte Regionen und Preise

Die Flächenknappheit ist in München besonders ausgeprägt, was sich unter anderem dadurch zeigt, dass der Großteil des Flächenumsatzes in den vergangenen Jahren durch Vermietungen in Bestandsimmobilien zustande kam. Die durchschnittliche Spitzenmiete zählt derzeit zu den höchsten der Top-Industriestandorte Deutschlands. Aktuelle Daten können Sie unserer Marktdaten Übersicht entnehmen.

Hinsichtlich der bereits angesiedelten Unternehmen zählen Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt sowie Altstadt-Lehel und die Maxvorstadt zu den Top-Adressen in der Stadt. Auch Schwabing ist äußerst beliebt. Abseits vom Zentrum, in welchem Industrieflächen typischerweise ein knappes Gut sind, sind die Gebiete im Norden der Stadt und im Münchner Umland ausgezeichnete Standorte für Industrieimmobilien.

Zu den Marktdaten

Industrieimmobilien in München finden

Großflächige Industrieimmobilien in München sind aufgrund der hohen Nachfrage eher rar und meist nur kurze Zeit verfügbar. Kleinere Gewerbeparks und Logistikanlagen eignen sich für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) oder als zusätzlicher Produktionsstandort. Passende Objekte und Areale für Last-Mile-Geschäfte gibt es auch immer wieder, je nach Größe, in idealer Nähe zum Stadtzentrum.

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