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  • Nürnberg, ca. 2.600 m² neuwertige Hallenfläche zzgl. Büro zu vermieten

    ID: 1014751Details
  • PROVISIONSFREI | GEWERBEPARK | FLEXIBEL

    ID: 1000973Details
  • Arnsdorf | ca. 9.000 m² | Lager & Logistik | Betonrampe & ebenerdig | teilbar ab 2.000

    ID: 1009874Details
  • LOGISTIK | RAMPEN | FREIFLÄCHE

    ID: 1008605Details
  • Lager-/ Produktionsliegenschaft an der A5!

    ID: 1036430Details
  • ca. 100 m² Lagerhalle auf Rampenniveau mit Büro

    ID: 1038091Details
  • CITY DOCK HAMBURG NORDERSTEDT | ca. 2.300 m² | LAGER | PRODUKTION | PROVISIONSFREI | AB Q4-2023 |

    ID: 1028151Details
  • HH-Rothenburgsort, ca. 2.000 m² bis ca. 6.000 m² befestigte Freifläche

    ID: 1037918Details
  • Teilbare Lager-/ Logistikhalle in Top-Lage mit LKW-Rampen!

    ID: 1037871Details
  • HH-HAMMERBROOK | ca. 450 m² | LAGER | SHOWROOM | BÜRO

    ID: 1034276Details
  • Nürnberg Hafen, ca. 39.900 m² Neubau Hallenfläche zu vermieten - teilbar

    ID: 1031613Details
  • verfügbare Kühllager- und Logistikflächen, ca. 5.000 m²

    ID: 1029791Details
  • Lager-/Produktionsfläche mit Ausstellungsfläche in Top-Lage zu vermieten!

    ID: 1037662Details
  • Logistikflächen im GVZ Altenwerder kurzfristig zu vermieten

    ID: 98106Details
  • HOCHWERTIG | 650 m² HALLE | 800 m² AUSSTELLUNG

    ID: 998947Details
  • Garching, repräsentatives Produktionsgebäude mit hochwertigen Büroflächen

    ID: 93135Details
  • ca. 400 m² große, ebenerdige Lager-Produktionshalle mit Meisterbüro in Top Lage

    ID: 1036679Details
  • Direkt am Autobahnkreuz Ulm/Elchingen - Neubau multifunktionaler Logistik- und Produktionsflächen

    ID: 994300Details
  • Lager-/Logistik | Neubau | Rampen | teilbar | ebenerdig

    ID: 1016255Details
  • GEWERBEPARK | ERSTBEZUG | TOP-LAGE

    ID: 996681Details
  • Bremen, ca. 1.300 m² Lager-/ Logistikfläche zu vermieten

    ID: 1032273Details
  • HH-Altona, ca. 1.500 m² große, ebenerdige Hallenfläche mit Büro

    ID: 1035432Details
  • PRODUKTION | LAGER | RAMPE

    ID: 991522Details
  • Garching, Neubau von ca. 8.000 m² Lager-,Forschungs- und Bürofläche

    ID: 1030576Details
  • München-Nord, bis zu 6.500 m² Logistikhalle zu vermieten

    ID: 1033335Details
  • Nürnberg, ca. 2.000 m² Lager- und Ausstellungsfläche zu vermieten

    ID: 1024609Details
  • PROVISIONSFREI: ca. 10.000 qm Lager | Rampe + ebenerdig | 11 m UKB |

    ID: 1002692Details
  • Lager-/Produktionsfläche in Top-Lage zu vermieten!

    ID: 1034768Details
  • Lager-/Produktionsflächen in Top-Lage ab sofort zu vermieten

    ID: 1034767Details
  • Eching, ab ca. 3.000 m² Produktions-/ Lagerfläche im Neubau zu vermieten

    ID: 1010949Details
  • BARSBÜTTEL | SOLITÄROBJEKT | ca. 1.300 m² | EBENERDIG | ca. 7,50 m UKB | BEHEIZBAR | BÜRO

    ID: 1032598Details
  • hochfrequentiertes Grundstück

    ID: 9040Details
  • Lager-/Produktion | Kranbahn | ebenerdig | beheizt

    ID: 1031912Details
  • STADE | ca. 450 m² | KAUF | GEWERBEHOF | LAGER | BÜRO | WOHNEN

    ID: 1031769Details
  • KALTENKIRCHEN | ca. 1.500 m² | LAGER | PRODUKTION | LEBENSMITTEL

    ID: 1031836Details
  • Lager-/ Verkaufsfläche in TOP-LAGE zu vermieten!

    ID: 1028145Details
  • Feldkirchen, ca. 3.500 m² hochwertige Hallenfläche zu vermieten - teilbar

    ID: 1030724Details
  • Münchner-Norden, bis zu ca. 6.000 m² Hallenfläche mit Büro zu vermieten

    ID: 1030615Details
  • Ebenerdig | beheizt | Freifläche | Gewerbegebiet

    ID: 1023871Details
  • Gladbeck | flexible Produktions-/ Lagerhalle | ebenerdig

    ID: 95769Details
  • TOP-LAGE! - Lager-/ Prouktionsfläche zu vermieten!

    ID: 1013489Details
  • Innenstadt | Starkstrom | ebenerdig | beheizt

    ID: 1025426Details
  • WENTORF BEI HAMBURG | ca. 3.000 m² | FREIFLÄCHE | BEFESTIGT | HOHE STROMKAPAZITÄT

    ID: 1026621Details
  • WINSEN | ca. 1.200 m² | LAGER | EBENERDIG | TEILBAR | FREIFLÄCHE OPTIONAL

    ID: 1022435Details
  • Rampen | Businesspark | ebenerdig | RWA

    ID: 1023380Details
  • Neubau | Lager & Umschlagshalle | Rampe

    ID: 1014315Details
  • GE-Park | Rampe | ebenerdig

    ID: 997156Details
  • BERLIN-FRIEDRICHSHAIN | ca. 1.560 m² | EXKLUSIVE MIETFLÄCHE IM ZENTRUM

    ID: 1017665Details
  • Rampen | Sprintertore | ebenerdig | beheizt | RWA

    ID: 1019585Details
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Als Marktführer in der Vermittlung von Gewerbeimmobilien in Deutschland bieten wir bei REALOGIS ein umfangreiches Angebot an Hallen zur Miete oder Kauf an. Diese Hallen sind an Top-Standorten im gesamten Bundesgebiet zu finden und ermöglichen Ihnen und Ihrem Unternehmen Geschäftstätigkeit und Prozesse zu optimieren und effizienter zu gestalten.

Das Angebot der durch uns vermarkteten Objekte umfasst moderne und flexible Hallen in allen Größen und Ausstattungsvarianten. Egal ob Sie eine Lagerhalle zum Mieten für Ihre Waren, eine Produktionshalle für Ihre Fertigung oder eine Logistikhalle für Ihre Transportbedürfnisse suchen – bei uns werden Sie fündig!

Jetzt unverbindlich anfragen!

Verschiedene Hallen-Typen für jede Anforderung

Teil des Kerngeschäftes von REALOGIS ist die Vermittlung von Logistikhallen: Diese Hallen sind speziell für die Lagerung und den Umschlag von Waren konzipiert und bieten unseren Kunden einen optimalen Raum, um zu wachsen oder ihre Logistikprozesse zu optimieren. Unser Vermarktungsangebot umfasst deutschlandweit eine Vielzahl an Logistikhallen und Systemhallen in unterschiedlichen Größen und Ausführungen, sodass wir für Sie gezielt die passendsten Objekte in bester Qualität herausfiltern können.

Neben der Vermittlung von Lager- und Logistikhallen sind wir zudem auf die Vermarktung von Produktionshallen spezialisiert: Diese Hallen sind für die Herstellung von Produkten und der Durchführung von Fertigungsprozessen konzipiert. Sie ermöglichen Unternehmen, ihre Produktion effektiv zu planen und auszuführen. Die durch REALOGIS vermittelten Produktionshallen weisen ebenfalls vielfältige Ausstattungsmerkmale auf und sind in unterschiedlichen Größen verfügbar. Zur Kernausstattung moderner Produktionshallen zählen zumeist Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas sowie einer Belüftung und Klimatisierung für bestimmte Produktionsprozesse für Industrie und Gewerbe. Auch speziell benötigte Versorgungsleitungen können zum Einsatz kommen.

So vielfältig wie die durch uns vermittelten Objekte sind auch die Unternehmen, die wir auf der Suche nach der perfekten Halle begleiten. Sie kommen aus den unterschiedlichsten Branchen und bringen ganz eigene Anforderungen und Bedürfnisse an die Flächen mit. Anfragen erhalten wir oft aus den Wirtschaftszweigen:

  • Einzelhandel
  • Industrie und produzierende Unternehmen (wie bspw. Automotive und Zulieferer)
  • Pharma- & Chemieunternehmen
  • Lebensmittelindustrie
  • Speditionen/Logistiker

Sind Sie auf der Suche nach der geeigneten Hallen-Fläche für einen neuen Logistik- oder Produktionsstandort? Als deutschlandweit agierender und gut vernetzter Experte für Logistik und Produktionsimmobilien mit Qualität unterstützt Sie REALOGIS schnell und kompetent. Fragen Sie gerne unverbindlich an.

Bestlagen für Ihre nächste Halle

Einer der wichtigsten Aspekte bei der Suche nach einer geeigneten Halle ist die Lage. REALOGIS bietet Ihnen hervorragende Hallen an Top-Standorten in ganz Deutschland an – einschließlich der großen Metropolen Berlin, Frankfurt, Hamburg, München, Stuttgart, Leipzig, Köln, Düsseldorf und dem Ruhrgebiet. Aber auch die aktuell weniger etablierten und aufstrebenden Logistikimmobilienmärkte kennen unsere Experten im Detail.

Diese Standorte ermöglichen Unternehmen, sich in der Nähe wichtiger Lieferanten und Kunden, geographisch günstig an Verkehrsknotenpunkten niederzulassen, was die Effizienz und Wirtschaftlichkeit der Geschäftsabläufe erhöht.

Hallen mieten oder kaufen?

Bei REALOGIS finden Sie die passenden Gewerbeimmobilien zum Kauf oder zur Miete. Der Kauf einer Halle ist in der Regel mit längerfristigen Investitionen verbunden, zum Beispiel zur Senkung der Betriebskosten oder der Optimierung von Geschäftsprozessen. Für langfristige Wachstumspläne, um Flächen dauerhaft zu sichern kann kaufen eine sinnvolle Option gegenüber von mieten sein.

Zudem können gekaufte oder zur Eigennutzung entwickelte Hallen auch zu einem späteren Zeitpunkt – falls sich die strategische Ausrichtung verändert oder Kapital benötigt wird – beispielsweise im Rahmen eines Sale-and-Lease-Back verkauft und gleichzeitig wiederum langfristig angemietet werden.

Die Entscheidung zwischen Kauf oder Anmietung einer Halle hängt von verschiedenen Faktoren ab und kann von Unternehmen zu Unternehmen unterschiedlich ausfallen. Es sind eine Vielzahl an Punkten zu berücksichtigen. Wir haben folgend beispielhaft vier herausgegriffen:

Kauf oder Miete

Einflussfaktoren

  1. Flexibilität: Wenn kurzfristig, übergangsweise oder saisonal bedingt mehr Platz zur Lagerung oder Umschlag benötigt wird, ist eine Anmietung in der Regel sinnvoller als ein Ankauf. Typischerweise geht mit einem Ankauf eine langfristige Bindung sowohl finanzieller Mittel als auch an den Standort selbst einher. Zudem ist ein Ankaufsprozess zeitaufwändiger als eine Anmietung. Durch unterschiedliche Laufzeiten und Mietmodalitäten wie Verlängerungsoptionen bieten Mietverträge in der Regel mehr Flexibilität, um auf veränderte Geschäfts- und daraus folgende Flächenanforderungen zu reagieren.
  2. Finanzlage: Die finanzielle Mittelausstattung variiert je nach Unternehmensgröße, Branche und der individuellen wirtschaftlichen Lage. Der Kaufpreis gewünschter Hallen wie Lager- oder Produktionshallen ist abhängig von der Lage, der Hallenart, Ausstattung, Modernität und weiteren Gebäudespezifika und beträgt in der Regel ein Vielfaches der Jahresmiete (bspw. je nach Objekt und Lage um den Faktor ca. 10-25). Somit verfügt nicht jedes Unternehmen über die notwendige Finanzkraft, Hallen, die über 5.000 m² bis 10.000 m² groß sein können, mit Eigenkapital kaufen zu können. Auch fallen Finanzierungskonditionen bei den entsprechenden Akteuren wie (Pfandbrief-) Banken beispielsweise je nach Rating unterschiedlich aus. Somit kann auch nicht jedes Unternehmen auf Fremdkapital zu geeigneten Konditionen zurückgreifen.
  3. Geschäftsstrategie: Wenn eine Halle über einen längeren Zeitraum für bestimmte Zwecke benötigt wird und absehbar Teil der langfristigen Geschäftsstrategie des Unternehmens ist, kann der Kauf einer solchen Immobilie sinnvoll sein. Dieser ermöglicht es, Flächen strategisch zu sichern und unabhängig von auslaufenden Mietverträgen zu sein sowie laufende Kosten (Mietkosten) zu senken und ein Immobilienvermögen aufzubauen.
  4. Instandhaltung und Modernisierung: Bei Ankauf einer Halle zur Eigennutzung trägt das Unternehmen die Kosten für den laufenden Betrieb, die Instandhaltung und Reparatur der Immobilie. Auf den ersten Blick scheint somit ein Kauf einer Halle nachteilig, jedoch besteht auch die Möglichkeit von baulichen Anpassungen. Im Mietverhältnis müssten diese mit dem Eigentümer abgestimmt werden, der nicht zwingend ein Interesse am Umbau der Halle für ein Unternehmen haben muss. Größeren baulichen Maßnahmen, die eine Drittverwendbarkeit der Fläche einschränken, können sich als schwierig gestalten oder gehen mit langfristigen Mietverträgen einher. Beim Kauf kann das Unternehmen somit, sofern möglich und wirtschaftlich sinnvoll, die Halle modernisieren und an die eigenen Bedürfnisse anpassen für eine bestmögliche Qualität. So können durch den Einbau energieeffizienter Systeme zur Beheizung, Kühlung oder Beleuchtung langfristig laufende Kosten eingespart werden. Auch kann die Installation einer Photovoltaik-Anlage auf der Dachfläche sinnvoll sein.

Dank unserer langjährigen Erfahrung und umfassenden Expertise in der Immobilienbranche sind wir in der Lage, Ihnen maßgeschneiderte Lösungen zu bieten, die Ihren individuellen Anforderungen entsprechen. Wir von REALOGIS begleiten und beraten Sie gerne individuell vom Erstkontakt über die Besichtigungen bis hin zum Vertragsabschluss sowie auch im Verkaufsprozess.

Ausstattung der durch REALOGIS angebotenen Hallen

Die Ausstattung der Hallen unseres Vermittlungsangebotes hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie beispielsweise der Art der Halle, der Nutzung und den Anforderungen an die Funktionalität und der Arbeitsplatzqualität. Im Folgenden sind einige mögliche Ausstattungsmerkmale beispielhaft aufgeführt, die je nach Verwendungszweck relevant sein können.

Unterschiedliche

Ausstattungsmerkmale von Hallen

  • Beleuchtung: Die Halle sollte ausreichend beleuchtet sein, um eine sichere und effiziente Nutzung zu ermöglichen. Je nach Bedarf können verschiedene Arten von Beleuchtungssystemen verwendet werden, wie z.B. Deckenleuchten, Strahler oder LED-Leuchten.
  • Bodenbelag und Traglast: Der Bodenbelag sollte abhängig von der Art der Halle ausgewählt werden. Je nach gelagerten Gütern oder Produktionsmaschinen ergeben sich Anforderungen an die Traglast oder auch Versiegelung der Böden, beispielsweise durch den Einsatz einer Wassergefährdungsklasse-Folie (WGK) zur Lagerung von Gefahrstoffen.
  • Dämmung, Heizung und Belüftung: Eine Halle sollte entsprechend der Nutzung ausreichend gedämmt, beheizt und belüftet werden. Hier können verschiedene Systeme wie Lüftungsanlagen, Heizstrahler oder Klimaanlagen zum Einsatz kommen. Werden jedoch witterungsunempfindliche Güter oder Vorprodukte in einer Kalthalle gelagert, spielen die Beheizung und Dämmung dahingegen keine Rolle.
  • Sicherheitsmaßnahmen: Hallen verfügen in der Regel über entsprechende Sicherheitsmerkmale, wie Brandabschnitte, Sprinkleranlagen, Löschwassertanks oder auch Sicherheitskameras, eine Zutrittsüberwachung mittels elektronischer Systeme und Außenzäune.
  • Technische Ausstattung und Gebäudegestaltung: In manchen Hallen kann eine Starkstromleitung notwendig sein, über die nicht jedes Objekt verfügt. Zudem muss geklärt sein, wie die Andienung erfolgt, ob ebenerdig oder beispielsweise per Rampe und ob der Warenumschlag auf beiden Seiten des Objektes erfolgt oder einseitig. Auch die Anzahl und der Abstand der Tore und die Größe der Ladezonen bzw. Rangierflächen variiert.
  • Zugang und Parkplätze: Die Halle sollte für die Nutzer gut erreichbar sein und ausreichend Parkplätze bzw. Zugang zum öffentlichen Nahverkehr bieten, um die Anreise der Beschäftigten zu erleichtern.

Diese Liste kann je nach Bedarf und Verwendungszweck beliebig erweitert oder verkürzt werden. Wir haben den Überblick, behalten bei der Beratung Ihre Interessen und Bedürfnisse fest im Fokus und finden so gemeinsam mit Ihnen die passende Halle! Überzeugen Sie sich selbst von unserem umfangreichen Angebot und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Aktuelle Hallen

Ebenerdig | teilbar | ca. 6 m UKB | reine Lagerfläche

  • Lage: Düsseldorf
  • Immobilienart: Lager/Produktion
  • Fläche m²: 914,00
  • Mietpreis €/m²: 5,50 €/m2

Lübeck, ca. 2.925 m² gedämmte Hallenfläche zu vermieten

  • Lage: Lübeck
  • Immobilienart: Lager/Produktion
  • Fläche m²: 3.000,00
  • Mietpreis €: auf Anfrage

HH-Stellingen, ca. 180 m² große, neubau Lager-/Produktionsfläche

  • Lage: Hamburg
  • Immobilienart: Lager/Produktion
  • Fläche m²: 180,00
  • Mietpreis €: auf Anfrage

Glinde, ca. 522 m² große, ebenerdige Lager-/Produktionshalle

  • Lage: Glinde
  • Immobilienart: Lager/Produktion
  • Fläche m²: 522,00
  • Mietpreis €/m²: 6,50 €/m2

ca. 2.000 m² große, ebenerdige Hallenfläche mit Showroom in Glinde

  • Lage: Glinde
  • Immobilienart: Lager/Produktion
  • Fläche m²: 1.838,00
  • Mietpreis €: auf Anfrage

ca. 1.000 m² große ebenerdige Hallenfläche in Wentorf bei Hamburg

  • Lage: Wentorf
  • Immobilienart: Lager/Produktion
  • Fläche m²: 1.050,00
  • Mietpreis €: auf Anfrage

ca. 3.000 m² großes Rampenlager in Wentorf bei Hamburg

  • Lage: Wentorf
  • Immobilienart: Lager/Produktion
  • Fläche m²: 3.000,00
  • Mietpreis €: auf Anfrage

ca. 4.800 m² Hallenfläche mit Rampenandienung in Wentorf

  • Lage: Wentorf
  • Immobilienart: Lager/Produktion
  • Fläche m²: 4.750,00
  • Mietpreis €: auf Anfrage

Neubau Lager-/ Logistikfläche zu vermieten!

  • Lage: Wörth am Rhein
  • Immobilienart: Lager/Produktion
  • Fläche m²: 16.000,00
  • Mietpreis €: auf Anfrage

HH-Billstedt, ca. 329 m² große Lager-/Produktionsfläche mit Showroom u...

  • Lage: Hamburg
  • Immobilienart: Lager/Produktion
  • Fläche m²: 177,00
  • Mietpreis €: 5.990,00 €

Hallen: Häufig gestellte Fragen

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, die passende Halle zur Miete oder zum Kauf zu finden. Mit REALOGIS haben Sie einen erfahrenen, zuverlässigen und kompetenten Partner bei der Suche nach Gewerbeimmobilien an Ihrer Seite. Wir bieten Ihnen eine breite Auswahl an Hallen, Lager- sowie Produktionsflächen zum Kaufen und Mieten an Top-Standorten in ganz Deutschland. Fragen Sie uns unverbindlich an – wir beraten Sie gerne!

Bei der Auswahl einer Halle zum Mieten oder Kaufen sollten verschiedene Kriterien berücksichtigt werden, wie beispielsweise:

  • Größe
  • Hallenhöhe
  • Bodentraglast und Beschaffenheit (ggf. Versiegelung)
  • Andienung (Anzahl der Tore, einseitig oder beidseitig)
  • Neben- wie Freiflächen (Mezzanine, Rangierfläche, etc.)
  • Sozialräume
  • Anzahl der Parkplätze und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
  • Objektalter
  • die Ausstattung der Halle
  • die Lage
  • die Verkehrsanbindung
  • die Sicherheitsmerkmale
  • die Kosten (laufend oder zum Kauf)
  • Strom- und Wasseranschluss
  • ESG-Konformität (insbesondere beim Kauf als institutioneller Investor)

Auch die geplante Nutzung der Halle kann ein wichtiges Kriterium sein. Deshalb ist es empfehlenswert, sich vor der Kauf- oder der Mietentscheidung ausführlich beraten zu lassen und einen Immobilien-Experten wie REALOGIS an Ihrer Seite zu haben.

Die Kosten für eine Halle zur Miete oder zum Kauf können je nach Größe, Ausstattung, Lage und Zustand der Halle stark variieren. Auch das Angebot und die Verfügbarkeit an dem betreffenden regionalen Immobilienmarkt und die Konkurrenz in Form der Flächennachfrage anderer Unternehmen spielen eine Rolle. Es ist daher von Vorteil, mehrere Angebote zu vergleichen und sich von unseren Experten bei der Suche nach dem passenden Objekt beraten zu lassen.

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