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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Langenfeld
Fläche in m²: 21.053,00

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Neubau | Rampen | ebenerdig | teilbar

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Die geplante Liegenschaft wird auf einem ca. 34.659 m² großen Grundstück errichtet und insgesamt ca. 18.479 m² Hallenfläche zzgl. ca. 1.755 m² Mezzaninflächen sowie ca. 819 m² Büro- und Sozialflächen umfassen. Die Immobilie wird mit folgenden Parametern unter Berücksichtung der DGNB-Gold-Zertifizierung gebaut:

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 18 Rampentore
- 2 ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 9,55 m UKB
- Heizung: Luft-Wärme-Pumpe
- Bodentraglast: ca. 5 t/m²
- Stützenraster: ca. 12 x 24 m
- LED-Beleuchtung
- RWA
- ESFR-Sprinklerung (nach FM-Global)
- DGNB-Gold-Zertifizierung
- PV-Anlage

Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- nach modernem Standard

Sonstiges:
- ca. 60 Pkw-Stellplätze

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Objekt-ID:	1042497
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Langenfeld
Nutzfläche:	ca. 21.053,00 m²
Lagerfläche:	ca. 18.479,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 21.053,00 m²
Bezugstermin:	nach Vereinbarung
Courtage: Notice:	provisionsfrei für den Mieter
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Räume veränderbar
Rampe

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner in der Region Düsseldorf

Marius Nitsche

+49(0)211/ 52 28 45-0 anfrage.dd2@realogis.de

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Lage vom Objekt

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Neubau | Rampen | ebenerdig | teilbar

Marius Nitsche

PRODUKTION | 10 t KRAN | 6,5 M UKB

Innen- und Außenkranbahnen | ca. 8 m UKB | beheizt

Provisionsfrei | Lager- / Logistikfläche | Rampen | ebenerdig

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