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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Langenfeld
Fläche in m²: 11.283,00

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Lager-/Logistikflächen | Rampen | ebenerdig

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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein insgesamt ca. 56.121 m² großes Logistikcenter, welches in mehrere Bandabschnitte unterteilt ist. Hiervon stehen aktuell noch ca. 9.282 m² Lager-/Logistikfläche zzgl. ca. 977 m² Büro-/Sozialflächen sowie ca. 1.024 m² Mezzaninfläche zur Anmietung frei.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung Unit 1.1:
- 10 Rampentore
- 2 ebenerdige Tore
- 2 Container Rampen
- Höhe: ca. 10,50 m lichte Höhe
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Mezzanine Bodenbelastung: ca. 500 Kg/m²
- Bodenbelag: Stahlfaserbeton
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- ESFR-Sprinklerung
- LED-Beleuchtung
- Betriebszeiten: 06:00 - 22:00
- PKW-Stelplätze: ca. 25 St.

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Objekt-ID:	1048055
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Langenfeld
Grundstücksfläche:	ca. 97.812,00 m²
Nutzfläche:	ca. 11.283,00 m²
Lagerfläche:	ca. 9.282,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 11.283,00 m²
Bezugstermin:	01.01.2027
Mietercourtage:	provisionsfrei
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Rampe
Sprinkleranlage

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner in der Region Düsseldorf

Thomas Gabor

+49(0)211/ 52 28 45-0 anfrage.dd2@realogis.de

Realogis Immobilien Düsseldorf GmbHHansaallee 247b40549 Düsseldorfanfrage.dd2@realogis.de

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Lage vom Objekt

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Lager-/Logistikflächen | Rampen | ebenerdig

Thomas Gabor

PRODUKTION | 10 t KRAN | 6,5 M UKB

Innen- und Außenkranbahnen | ca. 8 m UKB | beheizt

Provisionsfrei | Lager- / Logistikfläche | Rampen | ebenerdig

Neubau | Rampen | ebenerdig | teilbar

Provisionsfrei | Lager-/Logistikflächen | Rampen | ebenerdig

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