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Logistikstandort
Düsseldorf
Die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt Düsseldorf zählt zu den Top-Standorten am deutschen Immobilienmarkt für Logistik, Industrie und Gewerbe. Eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur, der Industriehafen, der Düsseldorfer Flughafen und die zentrale Lage in Mitteleuropa bieten das ideale Umfeld zur effizienten Abwicklung verschiedenster Materialströme, ob Schütt- oder Stückgut und aller weiteren logistischen Prozesse.
Mit über 40.000 ansässigen Unternehmen trägt allein Düsseldorf entscheidend dazu bei, dass Nordrhein-Westfalen im Bundesländervergleich die meisten Unternehmen beheimatet.
Inhaltsverzeichnis: Logistikmarkt Düsseldorf
Logistikstandort Düsseldorf: Lage, Infrastruktur und Verkehr
Marktdaten, Analysen und Prognosen zum Logistikmarkt Düsseldorf
Mietpreise von Düsseldorfer Industrie- und Logistikimmobilien
So finden Sie Ihre Logistik-, Industrie- oder Gewerbeimmobilie
Kauf oder Miete von Logistik- und Gewerbeimmobilien in Düsseldorf: Vor- und Nachteile
Logistikstandort Düsseldorf: Lage, Infrastruktur und Verkehr
Düsseldorf ist aufgrund seiner Lage im Westen Deutschlands und der hervorragenden technischen und sozialen Infrastruktur ein ausgezeichneter Wirtschaftsstandort. Für die Logistikbranche wichtige Häfen wie Hamburg, Antwerpen, Rotterdam und Amsterdam sind in vergleichsweise kurzer Zeit erreichbar.
von Düsseldorf als Logistikmarkt
- Exzellent ausgebildetes Fachpersonal aufgrund zahlreicher Universitäten und Fachhochschulen, darunter die Hochschule Düsseldorf und das Max-Planck-Institut für Eisenforschung
- Hafen Düsseldorf: drittgrößter Binnenhafen in Deutschland
- Internationaler Großflughafen (DUS) mit einem Warenumschlag von jährlich ca. 110.000 Tonnen Luftfracht
- Sehr gut ausgebautes Straßen- und Autobahnnetz
- Bahnhof Düsseldorf als zentraler Verkehrsknotenpunkt
- Bedeutende europäische Städte wie Brüssel, London, Paris oder Zürich nur eine Flugstunde entfernt
Gerade die Eingangs- und Ausgangslogistik profitiert von kurzen Wegen und zahlreichen Möglichkeiten, Rohstoffe, Güter und Produkte mit dem benötigten Transportmittel zu erhalten und umzuschlagen. Über 40.000 Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen haben sich in Düsseldorf angesiedelt. Die Stadt ist nicht nur für etablierte Firmen, sondern auch für Start-Ups sehr interessant. Hier kann ein kontinuierlicher Anstieg an Gründungen bzw. Niederlassungen verzeichnet werden.
Die Lage am Rhein, einem der wichtigsten europäischen Flüsse für die Binnenschifffahrt mit Anbindung an Häfen wie Rotterdam, Amsterdam, Antwerpen, Hamburg oder Bremen, ist ideal.
Marktdaten, Analysen und Prognosen zum Logistikmarkt Düsseldorf
* Quellen: Bundesagentur für Arbeit, Statistisches Bundesamt, Statistische Landesämter
** Quelle: REALOGIS
*** Prozentpunkte
In unserer Marktdaten-Tabelle können Sie sich einen Überblick über relevante Kennzahlen hinsichtlich Einwohnerentwicklung, Arbeitslosenquote, Flächenumsätze, Spitzenmieten und den führenden Branchen in Düsseldorf verschaffen.
Betreffend der Flächenabnahme sind die Logistik- und Speditionsbranche sowie der Handel führend.
Laut Prognosen wird auch der Logistikmarkt Düsseldorf weiterhin einen Flächenmangel zu verzeichnen haben, insbesondere für Gewerbe- und Industrieflächen. Dem sollen laut der IHK Düsseldorf unter anderem Potenzialanalysen und daraus abgeleitete Standortvisionen entgegenwirken. Neubauflächen sind bereits in Entwicklung.
Mietpreise von Industrie- und Logistikimmobilien in Düsseldorf und Nordrhein-Westfalen
Wie auch in anderen Logistikmärkten steigt die Spitzenmiete am Logistikstandort Düsseldorf an. Verglichen mit anderen deutschen Top-Märkten befindet sich die durchschnittliche Spitzenmiete in Düsseldorf dennoch weiterhin im unteren Bereich.
Der Logistikstandort Düsseldorf glänzt somit nicht nur durch die ausgezeichnete technische und soziale Infrastruktur und der Lage im europäischen Zentralraum, sondern auch mit Mietpreisen, die für das Gebotene mehr als im Rahmen liegen. Finden Sie hier eine Übersicht der aktuellen Mietpreisspannen in Düsseldorf sowie dem gesamten Bundesgebiet: Mietpreiskarten Logistikregionen Deutschland
Aktuelle Logistikimmobilien in Düsseldorf
24/7 | 12,20 M UKB | LOGISTIK | NUTZERSPEZIFISCH | SPRINKLER
- Lage: Duisburg
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 11.831,00
- Mietpreis €: auf Anfrage
SOLITÄRLIEGENSCHAFT | RAMPEN | EBENERDIG
- Lage: Düsseldorf
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 3.909,00
- Mietpreis €: auf Anfrage
Rampen | ebenerdig | LKW-Waage
- Lage: Duisburg
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 2.263,00
- Mietpreis €: auf Anfrage
Provisionsfrei | Modern | Rampen | ebenerdige Tore
- Lage: Neuss
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 900,00
- Mietpreis €/m²: 7,55 €/m2
Rampen | ebenerdige Tore | teilbar
- Lage: Neuss
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 1.600,00
- Mietpreis €: auf Anfrage
Ebenerdige Rolltore | Rampen | teilbar
- Lage: Neuss
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 2.718,00
- Mietpreis €: auf Anfrage
Kranbahn | ebenerdig | Freifläche
- Lage: Bochum
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 750,00
- Mietpreis €: auf Anfrage
Krahnbahn mit ca. 5 t Traglast | ebenerdig | beheizt | ca. 1.000 m² fr...
- Lage: Bochum
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 1.700,00
- Mietpreis €: auf Anfrage
Lager-/Logistikfläche | trimodale Anbindung | RWA
- Lage: Duisburg
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 2.560,00
- Mietpreis €: auf Anfrage
Neubau | Rampen | ebenerdig | provisionsfrei
- Lage: Düsseldorf
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 320,00
- Mietpreis €: auf Anfrage
Die beliebtesten Regionen am Logistikstandort Düsseldorf
Der Düsseldorfer Stadtteil Hafen ist aufgrund der vorhandenen Infrastruktur stark geprägt von den Sparten Logistik, Industrie und Gewerbe und somit entsprechen beliebt. Der zugehörige Bereich „Medienhafen“ zieht zudem zahlreiche Unternehmen aus den Branchen Werbung, Mode und Design an. Dies hat einen hohen Absatz an Büro- und Ausstellungsflächen zur Folge. Aufgrund der Wichtigkeit des Gebiets als Knotenpunkt für Transport und Schifffahrt, der bereits angesiedelten Betriebe und der räumlichen Gegebenheiten hat der Stadtteil Hafen eine äußerst geringe Einwohnerzahl. Sie lag in den letzten Jahren konstant bei unter 300.
Über das gesamte Stadtgebiet verteilt bietet Düsseldorf rund 40 Gewerbeparks, die sich aufgrund optimaler Voraussetzungen ideal für die Ansiedelung von nationalen und internationalen Unternehmen eignen.
So finden Sie Ihre Logistik-, Industrie- oder Gewerbeimmobilie
Der Logistikstandort Düsseldorf bietet eine abwechslungsreiche Auswahl verschiedenster Immobilientypen und Grundstücksflächen, insbesondere Lager- und Produktionshallen. Gerade für große Unternehmen finden sich zahlreiche geeignete Immobilien mit umfangreichen Arealen von bis zu 20.000 m², darunter sowohl Neubauobjekte als auch Bestandsimmobilien. Für Klein- und Mittelbetriebe gibt es ebenso ansprechende Möglichkeiten mit Flächen ab 400 m² aufwärts.
Gerne unterstützen wir Sie am Logistikmarkt Düsseldorf bei der Miete bzw. dem Kauf einer geeigneten Immobilie oder Grundstücksfläche für Ihr Unternehmen. Um sich einen Überblick über die durch uns angebotenen Miet- und Kaufobjekte zu verschaffen, eignet sich unsere Karten- und Immobiliensuche. Falls Ihre Wunschimmobilie nicht dabei sein sollte oder Sie Fragen zu unseren Objekten haben, können Sie sich zudem gerne direkt an unseren Ansprechpartner in Düsseldorf wenden oder die Suchanfrage benutzen.
Kauf oder Miete von Logistik- und Gewerbeimmobilien in Düsseldorf: Vor- und Nachteile
Düsseldorf kann eher als Vermietungsmarkt bezeichnet werden. Eigennutzungen spielten bisher eine untergeordnete Rolle für das gesamte Marktgeschehen. Dies spiegelt sich auch im Angebot an Arealen wider, die sich für die Bereiche Logistik und Gewerbe eignen.
Miete einer Logistik- und Gewerbeimmobilie:
- Wesentlich geringere Kapitalbindung
- Hohe Flexibilität hinsichtlich Standortwahl und -bindung
- Geringerer Planungsaufwand
- Einfachere Finanzierung
- Vergleichsweise unkomplizierte Vertragsaufsetzung und -kündigung
- Wartung des Objekts liegt meist beim Vermieter
Allerdings kann der Kauf einer Immobilie unter bestimmten Voraussetzungen ebenfalls vorteilhaft sein. Eine Immobilie kann zur Wertanlage werden und bei Eigennutzung eine langfristige Sicherheit hinsichtlich des Standortes und der Kapazitätsplanung bieten. Zudem besteht eine Unabhängigkeit von Preisschwankungen hinsichtlich der Miete.
Die Entscheidung, über den Kauf oder eine Anmietung einer Logistik- bzw. Gewerbeimmobilie muss individuell getroffen werden und ist nicht nur abhängig von der finanziellen Situation des Unternehmens, sondern auch der strategischen Ausrichtung. Daher müssen auch geplante zukünftige Mehr- oder Minderbedarfe an Lager-, bzw. Logistikkapazitäten mitberücksichtigt werden. Als Ihre Experten mit langjähriger Erfahrung im Bereich der Logistik- und Industrieimmobilienvermittlung beraten wir Sie gerne bei der Suche nach Ihrem idealen Objekt.
Informieren Sie sich jetzt mit unserem detaillierten Bericht über den Logistikmarkt Nordrhein-Westfalen und Düsseldorf!
Logistikstandort Düsseldorf: Häufig gestellte Fragen
Die Stadt liegt zentral in Mitteleuropa und ist somit nur eine Flugstunde entfernt von anderen bedeutenden europäischen Städten wie etwa Brüssel oder London. Der Hafen ist ein wichtiger Knotenpunkt für den Schiffsverkehr und verbindet Düsseldorf unter anderem mit den Häfen Rotterdam und Hamburg. Nicht umsonst haben sich bereits zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Logistik und Produktion dort niedergelassen. Das gut ausgebaute Straßennetz und der Großflughafen Düsseldorf leisten ihrerseits einen entscheidenden Beitrag zur Attraktivität des Logistikmarktes Düsseldorf.
Die beliebteste Region in Düsseldorf ist der Stadtteil Hafen. Das gesamte Gebiet ist durch die Branchen Industrie, Logistik und Gewerbe geprägt und auch auf diese zugeschnitten. Neben dem Binnenhafen zieht auch der Flughafen zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Logistik und Spedition an.
Eine einfache Möglichkeit, geeignete Logistikimmobilien in Düsseldorf zu finden, ist die Nutzung unserer Karten- und Immobiliensuche. Hier können Sie die für Sie passenden Kriterien filtern (Flächenumfang, Miet- oder Kaufpreise, Objektart) und sich so einen Überblick über in Frage kommende Miet- und Kaufobjekte am Düsseldorfer Logistik- und Industrieimmobilienmarkt verschaffen. In den Ergebnissen finden sich detaillierte Informationen zu den einzelnen Immobilien, die Sie im Anschluss bequem online Anfragen können. Gerne können Sie sich auch direkt mit unserem Ansprechpartner in Düsseldorf in Verbindung setzen.
Bülent Alemdag
Ansprechpartner Region Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet
