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Logistikstandort
Leipzig
Ein vergleichsweise neuer und stetig an Bedeutung gewinnender Logistikimmobilienmarkt ist das im Bundesland Sachsen gelegene Leipzig. Die Stadt entwickelt sich zunehmend zu einem wichtigen Dreh- und Angelpunkt internationaler Unternehmen. Der Airport Leipzig/Halle bietet täglich rund um die Uhr Dienstleistungen zur Abwicklung von Frachtflügen mit einem jährlichen Aufkommen von ca. 1,51 Mio. Tonnen.
Zukunftsträchtige Investitionen in die Branche, vor allem in die Erforschung nachhaltiger Transportmöglichkeiten, tragen zu der Beliebtheit des Logistikstandortes Leipzig bei. Diese zeigt sich zum Beispiel an der Steigerung des Bauvolumens und der vermehrten Ansiedlung von Start-Ups. Sowohl etablierte als auch neue Unternehmen schätzen gleichermaßen die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die im Vergleich zu anderen Städten und etablierten Logistikimmobilienmärkten relativ geringen Kosten.
Logistikstandort Leipzig: Lage, Infrastruktur und Verkehr
Leipzig liegt im Osten Deutschlands, bietet somit einen idealen Zugang zum osteuropäischen Markt und verfügt in diesem Bereich über eine hohe Kompetenz. Die deutsche Hauptstadt Berlin ist über die A9 in gut zwei Stunden erreichbar, mit dem Zug in etwas mehr als einer Stunde. Der Flughafen ist das viertgrößte Luftfrachtdrehkreuz Europas, wozu vor allem auch DHL beiträgt. Investitionsvorhaben von rund einer halben Milliarde Euro sichern dessen Wichtigkeit auch für die Zukunft.
von Leipzig als Logistikmarkt
- Beliebt bei Gründern aus den Branchen E-Commerce, Big Data, Infrastruktur, Mobilität und Energie
- Vergleichsweise niedrige Mietpreise, auch für Unternehmen
- Ausgezeichnete Universitäten mit relevanten Studiengängen wie International Management, Wirtschaftsingenieurwesen, Maschinenbau, Betriebswirtschaft oder Verpackungstechnologie
- Einfache Erschließung des osteuropäischen Marktes, insbesondere auch Polen
- Mehrere Containerzüge nach Shenyang in der Volksrepublik China verlassen wöchentlich den Umschlagbahnhof Leipzig-Wahren
- Logistics Living Lab der Universität Leipzig zur Entwicklung innovativer und nachhaltiger Lösungen für Herausforderungen der Logistikbranche
- Direkter Anschluss an mehrere wichtige Autobahnen wie die A9 in Richtung Nord-Süd, die A14 und die A38
- Mehrere Güterverkehrszentren
Leipzig präsentiert sich als moderne, zukunftsorientierte Stadt. Dies zeigt sich auch am seit Jahren sinkenden Durchschnittsalter, welches aktuell bei ca. 42,3 Jahren liegt. Somit ist ein relativ großer Teil der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter, was zur guten Verfügbarkeit von qualifizierten Arbeitskräften beiträgt.
Marktdaten, Mietpreise, Analysen und Prognosen zum Logistikmarkt Leipzig
* Quellen: Bundesagentur für Arbeit, Statistisches Bundesamt, Statistische Landesämter
** Quelle: REALOGIS
*** Prozentpunkte
Der Anteil an Siedlungs- und Verkehrsfläche beträgt in Leipzig knapp 55 % und erfasst auch unbebaute und nicht versiegelte Flächen. Die junge und dynamische Stadt ist mittlerweile mehr als nur ein Geheimtipp und zieht viele Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel und Produktion an, darunter unzählige Start-Ups. Dies spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider, welche in den letzten Jahren kontinuierlich anstiegen. Verglichen mit anderen Top Logistikstandorten sind sie dennoch verhältnismäßig niedrig.
Die laut Prognosen zwar steigenden, aber dennoch weiterhin moderat bleibenden Preise sind einer der Gründe, die für die Ansiedlung vor allem junger Unternehmen in dem aufstrebenden Verkehrs- und Logistikzentrum sprechen. Die attraktive Standortpolitik der Stadt trägt ebenfalls dazu bei. Auf folgender Seite können Sie sich einen Überblick über die aktuellen Mietpreise in der Region Leipzig sowie dem gesamten Bundesgebiet verschaffen: Mietpreiskarten für Deutschlands Logistikregionen
Aktuelle Logistikimmobilien in Leipzig
LEIPZIG | LAGER & PRODUKTION | ca. 1.100 m² | EBENERDIG | 8t KRANB...
- Lage: Leipzig
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 1.100,00
- Mietpreis €: auf Anfrage
Leipzig Ost | ca. 26.200 m² | Neubau Logistikfläche | WGK III | Bezug ...
- Lage: Borsdorf
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 26.200,00
- Mietpreis €: auf Anfrage
Landsberg bei Halle (Saale) | ca 25.000 m² Neubaulogistikfläche | Fert...
- Lage: Landsberg
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 25.233,00
- Mietpreis €: auf Anfrage
provisionsfrei | Lager & Logistik | Rampe & ebenerdig | teilba...
- Lage: Leipzig
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 10.360,00
- Mietpreis €: auf Anfrage
Leipzig | ca. 3.000 m² | Produktionsfläche | ebenerdig | Kranbahn
- Lage: Leipzig
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 3.000,00
- Mietpreis €/m²: 4,50 €/m2
Leipzig | Logistikhalle mit ca. 1.300 m² | Rampe
- Lage: Leipzig
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 1.300,00
- Mietpreis €/m²: 4,50 €/m2
Leipzig | bis ca. 4.466 m² | Archivflächen | Rampe
- Lage: Leipzig
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 4.466,00
- Mietpreis €: auf Anfrage
Bezug ab sofort | Neubau | ca. 10.465m² teilbar ab 2.500 m²
- Lage: Markranstädt
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 16.800,00
- Mietpreis €: auf Anfrage
Lützen | ca. 10.000 m² | Neubaulogistikfläche | Erstbezug ab sofort
- Lage: Lützen
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 10.000,00
- Mietpreis €: auf Anfrage
ca. 6.000 m² Lager -/ Logistikfläche | Fertigstellung Ende 2024
- Lage: Schkeuditz
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 6.000,00
- Mietpreis €: auf Anfrage
Die beliebtesten Regionen am Logistikstandort Leipzig
Der Flughafen zählt zu den attraktivsten Regionen am Logistikmarkt Leipzig. Der Ausbau im mittleren sechsstelligen Millionenbereich schafft zusätzliche Kapazitäten. Zudem befinden sich mehrere Güterverkehrszentren in Leipzig, unter anderem im Nordwesten der Stadt.
Eine weitere beliebte Region ist der Norden, wo sich zahlreiche große Unternehmen niedergelassen haben, darunter Amazon, momox oder BMW. Auch die Leipziger Messe und das Kongresscenter sind dort angesiedelt.
So finden Sie Ihre Logistik-, Industrie- oder Gewerbeimmobilie
Der Logistikstandort Leipzig bietet eine abwechslungsreiche Auswahl verschiedenster Immobilientypen und Grundstücksflächen, darunter auch Lager- und Produktionshallen. Vor allem im Bereich der Großflächen bietet Leipzig, verglichen mit anderen Städten, äußerst viele Möglichkeiten. Die zahlreich verfügbaren kleineren Areale sind für junge Unternehmen und Start-ups von besonderem Interesse.
Gerne unterstützen wir Sie am Logistikmarkt Leipzig bei der Miete bzw. dem Kauf einer geeigneten Immobilie oder Grundstücksfläche für Ihr Unternehmen. Um sich einen Überblick über die bereits in unserem Angebot befindlichen Objekte zu verschaffen, können Sie unsere Karten- und Immobiliensuche zu Hilfe nehmen. Darüber hinaus haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, sich direkt an unseren Ansprechpartner in Leipzig zu wenden oder die Suchanfrage zu benutzen, sollten Sie Ihr Wunschobjekt aktuell noch nicht gefunden haben.
Kauf oder Miete von Logistik- und Gewerbeimmobilien in Leipzig: Vor- und Nachteile
Aktuell kaum von der generell vorherrschenden Flächenknappheit betroffen, stehen in Leipzig zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: von der Anmietung von Objekten bis hin zum Neubau oder Kauf.
Miete einer Logistik- und Gewerbeimmobilie:
- Bietet sich vor allem für junge Unternehmen gut an, die über eine geringe Finanzkraft verfügen
- Hohe Flexibilität in Bezug auf Standortwechsel, vor allem hinsichtlich des Wachstums
- Geringe Kapitalbindung
Ankauf einer Logistik- und Gewerbeimmobilie:
- Bietet eine Unabhängigkeit von schwankenden Mietpreisen.
- Kann eine gute Wertanlage darstellen, insbesondere in Märkten, die aufstrebend sind und demnach noch ausreichendes Wachstumspotenzial bieten.
- Ausschlaggebend für einen Ankauf kann eine langfristige Nutzung und in diesem Zuammenhang die Sicherung von wichtigen Flächen sein.
Ein Kauf sollte vor dem Hintergrund der hohen Kapitalbindung und der entstehenden Kaufnebenkosten genau abgewogen werden. Wir beraten Sie gerne bei der Suche nach der für Sie idealen Immobilie, sei es zum Kauf oder zur Miete. Erhalten Sie von uns einen detaillierten Einblick in den Leipziger Logistikmarkt und somit eine fundierte Entscheidungsbasis für die Auswahl eines passenden Areals oder Objektes.
Informieren Sie sich jetzt mit unserem detaillierten Bericht über den Logistikmarkt Leipzig sowie ganz Deutschland!
Logistikstandort Leipzig: Häufig gestellte Fragen
Die Stadt ist getrieben von Innovation und positioniert sich auch entsprechend. Der Flughafen mit 24/7 Service, modernsten Frachtterminals und der Anbindung zu den wichtigsten Gewerbegebieten via Straße und Schiene machen Leipzig zu einem bedeutenden Dreh- und Angelpunkt in der Logistikbranche. Güterzüge verkehren täglich zu relevanten europäischen Häfen und verlassen mehrmals wöchentlich den Umschlagbahnhof Leipzig-Wahren in Richtung China.
Hinsichtlich der angesiedelten Unternehmen und dem stetigen Ausbau des Areals ist das Gebiet rund um den Flughafen Leipzig/Halle im Nordwesten der Stadt eines der begehrtesten. Zahlreiche weitere Big Player, nicht nur aus dem Bereich Logistik, haben sich im Norden angesiedelt, darunter auch BMW und Amazon.
Eine einfache Möglichkeit, geeignete Logistikimmobilien in Leipzig zu finden, ist die Nutzung unserer Karten- und Immobiliensuche. Hier können Sie die für Sie passenden Kriterien filtern (Flächenumfang, Miet- oder Kaufpreise, Objektart) und sich so einen Überblick über in Frage kommende Miet- und Kaufobjekte am Leipziger Logistik- und Industrieimmobilienmarkt verschaffen. In den Ergebnissen finden sich detaillierte Informationen zu den einzelnen Immobilien, die Sie im Anschluss bequem online Anfragen können. Gerne können Sie sich auch direkt an unseren Ansprechpartner in Leipzig wenden.
Christian Beran
Ansprechpartner Region Leipzig, Deutschland Nord und Ost
