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Logistikstandort
Frankfurt
Die hessische Großstadt ist einer der bedeutendsten Finanzplätze in ganz Europa und Sitz vieler international tätiger Konzerne sowie der Frankfurter Börse. Der Flughafen zählt zu den weltweit größten und schlug in den vergangenen Jahren mehr als 2 Mio. Tonnen an Luftfracht und Post um. Entscheidend trug hier die ansässige Lufthansa Cargo AG bei, die einer der wichtigsten Player im Bereich Luftfracht ist.
Über 40.000 Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen wie Industrie, Handwerk, Finanzen und Versicherungen, aber auch aus der IT- und Kreativwirtschaft haben sich bereits in der Stadt niedergelassen, Tendenz weiterhin steigend. Der Logistikstandort Frankfurt ist entsprechend begehrt.
Inhaltsverzeichnis: Logistikmarkt Frankfurt
Logistikstandort Frankfurt: Lage, Infrastruktur und Verkehr
Frankfurt liegt im Bundesland Hessen, direkt an der Autobahn A5 und einem der wichtigsten deutschen Flüsse: dem Main. Alle Abschnitte am Frankfurter Hafen sind sowohl über Wasser als auch über Schiene und Straße erreichbar. Zudem erreicht man den Flughafen in weniger als einer halben Stunde. Ideale Voraussetzungen für die Abwicklung der gesamten Unternehmenslogistik.
von Frankfurt als Logistikmarkt
- Hoch angesehener Finanz- und Handelsplatz inkl. Sitz der Europäischen Zentralbank
- Hafen mit Logistik-Schwerpunkt (Containerterminal, Beschaffungs- und Distributionslogistik, Massengutumschlag)
- Größter deutscher Verkehrsflughafen und einer der bedeutendsten Frachtflughäfen weltweit (ca. 2 Mio. Tonnen Luftfrachtaufkommen jährlich)
- Sehr gut ausgebautes Straßen- und Autobahnnetz, Lage direkt an A5
- Hauptbahnhof Frankfurt eine der wichtigsten Verkehrsdrehscheiben im deutschen Zugverkehr
- Austragungsort zahlreicher Messen und Veranstaltungen aus dem Bereich Logistik und Mobilität
- Hervorragend ausgebildete Fachkräfte aufgrund angesehener Universitäten und Ausbildungsstätten
Die Goethe-Universität bietet zahlreiche Studiengänge an. Zu den Bereichen zählen unter anderem die Medizin-, Lebens- und Naturwissenschaften sowie Rechts-, Wirtschafts- und Sozialwissenschaften. Dies ist ideal für Unternehmen aus den verschiedensten Branchen, die häufig auch ihre Hauptniederlassung in Frankfurt ansiedeln. Rund 600.000 Beschäftigte gibt es in der Stadt am Main, ca. 14 % davon arbeiten in der Sparte Logistik, die dadurch sogar vor den Finanzdienstleistern liegt.
Marktdaten, Analysen und Prognosen zum Logistikmarkt Frankfurt
* Quellen: Bundesagentur für Arbeit, Statistisches Bundesamt, Statistische Landesämter
** Quelle: REALOGIS
*** Prozentpunkte
In unserer Marktdaten-Tabelle können Sie sich einen Überblick über relevante Kennzahlen hinsichtlich Einwohnerentwicklung, Arbeitslosenquote, Flächenumsätze, Spitzenmieten und den führenden Branchen in Frankfurt verschaffen.
Der Logistikstandort Frankfurt ist bei Unternehmen aufgrund der Lage und Infrastruktur äußert gefragt. Da es vor allem im Zentrum mehr oder weniger kaum noch freie Areale gibt, sind diese gezwungen, sich auch außerhalb der Region umzusehen. Dies erklärt zudem, warum Bestandsimmobilien den größten Anteil an umgesetzter Fläche am Logistikmarkt Frankfurt ausmachen. Neubauimmobilen und Brownfields spielen eine entsprechend geringe Rolle. Eine Besserung der Situation ist aktuell noch nicht abzusehen.
Mietpreise von Frankfurter Industrie- und Logistikimmobilien
Auch der Logistikmarkt Frankfurt hat entsprechend unseren Analysen einen Anstieg der Spitzenmieten zu verzeichnen. Am teuersten ist der Quadratmeter im Zentrum, während die Regionen Rhein-Main-West und Rhein-Main-Nord am günstigsten sind. Auf folgender Seite können Sie sich einen aktuellen Gesamtüberblick betreffend der Mietpreise im gesamten Bundesgebiet machen: Mietpreiskarten Logistikregionen Deutschland
Aktuelle Logistikimmobilien in Frankfurt
Lager- / Logistikflächen - Anbindung an die B43
- Lage: Ginsheim-Gustavsburg
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 3.750,00
- Mietpreis €/m²: 4,90 €/m2
Lager- / Logistikflächen - Exklusiv im Alleinauftrag
- Lage: Ginsheim-Gustavsburg
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 7.500,00
- Mietpreis €/m²: 4,90 €/m2
Lager, Logistikfläche mit Gleisanschluss
- Lage: Messel
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 12.600,00
- Mietpreis €: auf Anfrage
Lager- / Logistikfläche - Anbindung an die A3
- Lage: Mainaschaff
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 13.000,00
- Mietpreis €: auf Anfrage
Lager- / Logistik- / Produktionsflächen - Anbindung an die A3
- Lage: Babenhausen
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 11.000,00
- Mietpreis €: auf Anfrage
Logistikfläche mit Büro - Neubau an der A66
- Lage: Maintal
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 5.700,00
- Mietpreis €: auf Anfrage
Lager- / Produktionsflächen - Anbindung an die A661
- Lage: Frankfurt am Main
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 6.200,00
- Mietpreis €: auf Anfrage
Lager, Logistik, Produktionsfläche - Nähe Flughafen - Neubau
- Lage: Frankfurt am Main
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 15.000,00
- Mietpreis €: auf Anfrage
Lager, Logistik, Produktionsfläche - Nähe Flughafen - Neubau
- Lage: Raunheim
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 10.000,00
- Mietpreis €: auf Anfrage
Lager- / Logistikflächen direkt an der A60/A671
- Lage: Bischofsheim
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 7.000,00
- Mietpreis €: auf Anfrage
Die beliebtesten Regionen am Logistikstandort Frankfurt
Hinsichtlich des Flächenumsatzes ist die Region Rhein-Main-Süd besonders gefragt und trägt typischerweise rund die Hälfte aller Neubauabschlüsse. Der Flughafen ist über die A5 in kürzester Zeit zu erreichen. Auch das Hafenareal ist gefragt, da es auf Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Industrie, Handel und Produktion ausgelegt ist und den Transport von Gütern und Rohstoffen über verschiedene Verkehrswege ermöglicht. Der Main ist eine wichtige Verbindung zwischen den großen in der Nordsee gelegenen Häfen und unzähligen Städten und Gewerbegebieten an der Donau.
So finden Sie Ihre Logistik-, Industrie- oder Gewerbeimmobilie
Der Logistikstandort Frankfurt bietet eine abwechslungsreiche Auswahl verschiedenster Immobilientypen und Grundstücksflächen, darunter auch Lager- und Produktionshallen. Areale mit mehreren 1.000 m², teilweise sogar über 30.000 m², finden sich ebenso immer wieder in unserem umfangreichen Vermietungsangebot wie kleinere um die 3.000 m².
Gerne unterstützen wir Sie am Logistikmarkt Frankfurt bei der Miete bzw. dem Kauf einer geeigneten Immobilie oder Grundstücksfläche für Ihr Unternehmen. Um sich einen Überblick über die bereits in unserem Vermittlungsangebot befindlichen Objekte zu verschaffen, können Sie unsere Karten- und Immobiliensuche nutzen. Darüber hinaus haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, sich direkt an unsere Ansprechpartner in Frankfurt zu wenden oder die Suchanfrage zu benutzen, sollten Sie Ihr Wunschobjekt aktuell noch nicht gefunden haben.
Kauf oder Miete von Logistik- und Gewerbeimmobilien in Frankfurt: Vor- und Nachteile
Aufgrund der Flächenknappheit und der eingeschränkten Verfügbarkeit von Bestandsimmobilien, insbesondere im Zentrum, kann sich die Suche nach einem geeigneten Objekt zum Kauf oder Miete als äußert schwierig gestalten.
Ankauf einer Logistik- und Gewerbeimmobilie
- Der Kauf einer Immobilie ermöglicht die Unabhängigkeit von den derzeit typischerweise steigenden Mietpreisen.
- Ein Ankauf kann eine gute Wertanlage darstellen.
- Sicherung von Flächen zur Lagerung oder Produktion, die im Sinne der Unternehmensstrategie langfristig notwendig sind.
Miete einer Logistik- und Gewerbeimmobilie:
- Größere Flexibilität hinsichtlich Standortwechsel, zum Beispiel wenn eine noch geeignetere Immobilie frei wird oder zusätzliche Kapazitäten nicht mehr benötigt werden.
- Geringere Kapitalbindung bei einer Anmietung.
Gerade in schwierigen Märkten wie Frankfurt ist eine umfangreiche Beratung zur Situation vor Ort ein klarer Vorteil und bildet eine gute Entscheidungsgrundlage. Hier stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
Informieren Sie sich jetzt mit unserem detaillierten Bericht über den Logistikmarkt Frankfurt!
Logistikstandort Frankfurt: Häufig gestellte Fragen
Frankfurt am Main ist als einer der wichtigsten Finanz- und Handelsplätze in Europa hoch attraktiv für Unternehmen aus den verschiedensten Branchen. Neben einem umfangreichen Hafenareal, spezialisiert auf Unternehmen aus dem Bereich Logistik, Produktion und Handel, dem Hauptbahnhof und einem der größten Frachtflughäfen der Welt, überzeugt auch die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn und das hervorragend ausgebaute Straßennetz. Die Summe dieser Faktoren macht Frankfurt am Main zu einem ausgezeichneten Standort für Logistik- und auch Produktionsunternehmen.
Aktuell am beliebtesten ist, gemessen am Flächenumsatz, klar die Region Rhein-Main-Süd. Zudem erreicht man über die A5 in kürzester Zeit den Flughafen. Viele Betriebe zieht es auch direkt ins Zentrum, unweit vom Hafen, wenn auch der Flächenumsatz in dieser Region aufgrund des knappen Platzes geringer ist.
Eine einfache Möglichkeit, geeignete Logistikimmobilien in Frankfurt zu finden, ist die Nutzung unserer Karten- und Immobiliensuche. Hier können Sie die für Sie passenden Kriterien filtern (Flächenumfang, Miet- oder Kaufpreise, Objektart) und sich so einen Überblick über in Frage kommende Miet- und Kaufobjekte am Frankfurter Logistik- und Industrieimmobilienmarkt verschaffen. In den Ergebnissen finden sich detaillierte Informationen zu den einzelnen Immobilien, die Sie im Anschluss bequem online Anfragen können. Gerne können Sie sich auch direkt mit unserem Ansprechpartner in Frankfurt am Main in Verbindung setzen.
Julian Petri
Ansprechpartner Region Frankfurt
