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  • Direkt am Autobahnkreuz Ulm/Elchingen - Neubau multifunktionaler Logistik- und Produktionsflächen

    ID: 994300Details
  • LOGISTIK | RAMPEN | FREIFLÄCHE

    ID: 1008605Details
  • Lager-/Logistik | Neubau | Rampen | teilbar | ebenerdig

    ID: 1016255Details
  • GEWERBEPARK | ERSTBEZUG | TOP-LAGE

    ID: 996681Details
  • Bremen, ca. 1.300 m² Lager-/ Logistikfläche zu vermieten

    ID: 1032273Details
  • München - Nord, Hallen- und Freiflächen in Bestlage zu vermieten

    ID: 101077Details
  • PROVISIONSFREI | GEWERBEPARK | FLEXIBEL

    ID: 1000973Details
  • Arnsdorf | ca. 9.000 m² | Lager & Logistik | Betonrampe & ebenerdig | teilbar ab 2.000

    ID: 1009874Details
  • Repräsentativer Gewerbepark

    ID: 1005086Details
  • ca. 1.350 m² große, ebenerdige Hallenfläche mit Büro

    ID: 1035432Details
  • PRODUKTION | LAGER | RAMPE

    ID: 991522Details
  • Hochwertige Hallenfläche | ebenerdig | Neubau

    ID: 1028652Details
  • Garching, Neubau von ca. 8.000 m² Lager-,Forschungs- und Bürofläche

    ID: 1030576Details
  • München-Nord, bis zu 6.500 m² Logistikhalle zu vermieten

    ID: 1033335Details
  • Nürnberg, ca. 2.000 m² Lager- und Ausstellungsfläche zu vermieten

    ID: 1024609Details
  • Grevesmühlen, ca. 1.040 m² Lagerfläche & ca. 2.000 m² Freifläche zur Miete

    ID: 1034331Details
  • PROVISIONSFREI: ca. 10.000 qm Lager | Rampe + ebenerdig | 11 m UKB |

    ID: 1002692Details
  • Lager-/Produktionsfläche in Top-Lage zu vermieten!

    ID: 1034768Details
  • Buxtehude, ca. 4.800 m² Produktion und/oder Lager mit ebenerdiger Andienung

    ID: 1034670Details
  • Lager-/Produktionsflächen in Top-Lage ab sofort zu vermieten

    ID: 1034767Details
  • Friedberg b. Augsburg, ca. 20.000 m² Gewerbegrundstück zu verkaufen

    ID: 1025539Details
  • Eching, ab ca. 3.000 m² Produktions-/ Lagerfläche im Neubau zu vermieten

    ID: 1010949Details
  • BARSBÜTTEL | SOLITÄROBJEKT | ca. 1.300 m² | EBENERDIG | ca. 7,50 m UKB | BEHEIZBAR | BÜRO

    ID: 1032598Details
  • hochfrequentiertes Grundstück

    ID: 9040Details
  • Lager-/Produktion | Kranbahn | ebenerdig | beheizt

    ID: 1031912Details
  • STADE | ca. 450 m² | KAUF | GEWERBEHOF | LAGER | BÜRO | WOHNEN

    ID: 1031769Details
  • KALTENKIRCHEN | ca. 1.500 m² | LAGER | PRODUKTION | LEBENSMITTEL

    ID: 1031836Details
  • Lager-/ Verkaufsfläche in TOP-LAGE zu vermieten!

    ID: 1028145Details
  • Feldkirchen, ca. 3.500 m² hochwertige Hallenfläche zu vermieten - teilbar

    ID: 1030724Details
  • Münchner-Norden, bis zu ca. 6.000 m² Hallenfläche mit Büro zu vermieten

    ID: 1030615Details
  • Ebenerdig | beheizt | Freifläche | Gewerbegebiet

    ID: 1023871Details
  • Gladbeck | flexible Produktions-/ Lagerhalle | ebenerdig

    ID: 95769Details
  • TOP-LAGE! - Lager-/ Prouktionsfläche zu vermieten!

    ID: 1013489Details
  • Innenstadt | Starkstrom | ebenerdig | beheizt

    ID: 1025426Details
  • WENTORF BEI HAMBURG | ca. 3.000 m² | FREIFLÄCHE | BEFESTIGT | HOHE STROMKAPAZITÄT

    ID: 1026621Details
  • WINSEN | ca. 1.200 m² | LAGER | EBENERDIG | TEILBAR | FREIFLÄCHE OPTIONAL

    ID: 1022435Details
  • Rampen | Businesspark | ebenerdig | RWA

    ID: 1023380Details
  • Neubau | Lager & Umschlagshalle | Rampe

    ID: 1014315Details
  • GE-Park | Rampe | ebenerdig

    ID: 997156Details
  • HH-HEIMFELD - EXKLUSIV - | 4.500 m² FREIFLÄCHE | 2.200 m² HALLENFLÄCHE | TOP-LAGE

    ID: 1017671Details
  • BERLIN-FRIEDRICHSHAIN | ca. 1.560 m² | EXKLUSIVE MIETFLÄCHE IM ZENTRUM

    ID: 1017665Details
  • Rampen | Sprintertore | ebenerdig | beheizt | RWA

    ID: 1019585Details
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Die Hansestadt Hamburg ist neben der Elbphilharmonie oder der Reeperbahn auch als eines der größten Industriegebiete Nordeuropas bekannt. Der Hafen ist einer der wichtigsten Dreh- und Angelpunkte im Frachtverkehr und zudem perfekt an das Schienennetz angebunden. Mit einem jährlichen Transportbedarf von ca. 250.000 Tonnen, Tendenz steigend, ist auch der vor wenigen Jahren modernisierte Flughafen mit seinem Cargo Center von Bedeutung. Der Logistikstandort Hamburg überzeugt mit seiner Lage direkt an der Elbe und ist zudem Sitz des Internationalen Seegerichtshofs.

Logistikstandort Hamburg: Lage, Infrastruktur und Verkehr

Der Hafen ist nach Rotterdam und Antwerpen der drittgrößte Europas und somit ein bedeutender Faktor für den Hamburger Logistikmarkt. Alleine im Jahr 2022 wurden 119,9 Mio. Tonnen an Seegütern umgeschlagen. Auch der Containerumschlag wird immer wichtiger und beträgt um die 8 Mio. Tonnen pro Jahr. Die Stadt eignet sich aber nicht nur aufgrund des Hafens optimal als Logistikstandort.

Weitere Vorteile

von Hamburg als Logistikmarkt

  • Modernisierter Flughafen mit Cargo Center
  • Maschen Rangierbahnhof: zweitgrößter der Welt und wichtige Drehscheibe für den Hinterlandverkehr der Seehäfen Hamburg und Bremerhaven
  • Hervorragend ausgebautes Netz an Straßen und Autobahnen (unter anderem A1 und A7)
  • Vergleichsweise kurze Distanz zur Nordsee
  • Nähe zu Skandinavien
  • Attraktive Hochschulen und Forschungseinrichtungen
  • Gute Erreichbarkeit wichtiger deutscher Städte wie Berlin oder Bremen, aber auch Osteuropa
  • Nähe zu Lübeck bedeutet gute Verbindung zur Ostsee

Insbesondere die Universität Hamburg sorgt für zahlreiche exzellent ausgebildete Fachkräfte, unter anderem in den Bereichen VWL, Wirtschaft, Mathematik, HR oder Ingenieurwesen. Mit einer Arbeitslosenquote über dem deutschlandweiten Schnitt stehen dem Arbeitsmarkt zusätzliche potenzielle Arbeitnehmer zur Verfügung. Schnelle und effiziente Transportdienstleistungen zeichnen Hamburg ebenso aus wie die hervorragende soziale Infrastruktur. Neben Schulen, Krankenhäusern und vielen Erholungsflächen ist auch das öffentliche Verkehrsmittelnetz gut ausgebaut und trägt zur Zufriedenheit der Bevölkerung bei.

Marktdaten, Analysen und Prognosen zum Logistikmarkt Hamburg

Marktdaten
Hamburg
Einwohnerzahl in 1.000*
Hamburg
2021
2022
Jahresvergleich
Einwohnerzahl in 1.000*
1.906
ausstehend
-
Arbeitslosenquote in %*
2021
2022
Jahresvergleich
Arbeitslosenquote in %*
7,5
6,8
-0,7***
Vermietung**
Flächenumsatz in 1.000 m²
Vermietung**
Flächenumsatz in 1.000 m²
630
490
-22,2%
Spitzenmiete in €/m²
Spitzenmiete in €/m²
6,70
7,80
+16,4%
Führende Branche
Führende Branche
Logistik
Handel
-

* Quellen: Bundesagentur für Arbeit, Statistisches Bundesamt, Statistische Landesämter

** Quelle: REALOGIS

*** Prozentpunkte

In unserer Marktdaten-Tabelle können Sie sich einen Überblick über relevante Kennzahlen hinsichtlich Einwohnerentwicklung, Arbeitslosenquote, Flächenumsätze, Spitzenmieten und den führenden Branchen in Hamburg verschaffen.

Laut unseren Analysen und Prognosen dürfte der Flächenumsatz etwas zurückgehen, was nicht nur an steigenden Energie- und Baukosten, sondern zusätzlich am reduzierten Angebot an Arealen liegt. Entsprechend zurückhaltend sind auch Investoren und Projektentwickler. Die weitere wirtschaftliche Entwicklung wird hier absolut entscheidend sein. Nichtsdestotrotz zählt Hamburg weiterhin zu den beliebtesten Standorten in Deutschland.

Mietpreise von Hamburger Industrie- und Logistikimmobilien

Sowohl die Durchschnittsmieten als auch die Spitzenmieten stiegen am Logistikmarkt Hamburg in den vergangenen Jahren auf neue Höchstwerte an. 

Gerade im Zentrum ist der Preis pro m² verhältnismäßig hoch, während man im Umland insbesondere im Bereich Neubau Logistikimmobilien etwas mehr für sein Geld bekommt.

Für eine aktuelle Gesamtübersicht der Mietpreise auf dem deutschen Markt können Sie gerne folgende Seite besuchen: Interaktive Mietpreiskarte für Deutschland

Aktuelle Logistikimmobilien in Hamburg

HH-Hummelsbüttel, ca. 139 m² große, ebenerdige Lager-/Produktionshalle...

  • Lage: Hamburg
  • Immobilienart: Lager/Produktion
  • Fläche m²: 139,00
  • Mietpreis €/m²: 10,00 €/m2

ca. 3.000 m² schwerlastfähige, teilbare KFZ-Freifläche mit guter Sicht...

  • Lage: Hamburg
  • Immobilienart: Lager/Produktion
  • Fläche m²: 3.000,00
  • Mietpreis €: auf Anfrage

HH-Jenfeld, ca. 112 m² große, ebenerdige Lagerfläche

  • Lage: Hamburg
  • Immobilienart: Lager/Produktion
  • Fläche m²: 112,00
  • Mietpreis €/m²: 8,40 €/m2

HH-BIllbrook, ca. 1.200 m² große, beheizte Lager-/Produktionsfläche au...

  • Lage: Hamburg
  • Immobilienart: Lager/Produktion
  • Fläche m²: 1.200,00
  • Mietpreis €/m²: 7,90 €/m2

HH-BIllbrook, ca. 600 m² große, beheizte Lager-/Produktionsfläche auf ...

  • Lage: Hamburg
  • Immobilienart: Lager/Produktion
  • Fläche m²: 600,00
  • Mietpreis €/m²: 7,90 €/m2

ca. 380 m² Halle, mit ebenerdiger Andienung und Rampe

  • Lage: Glinde
  • Immobilienart: Lager/Produktion
  • Fläche m²: 380,00
  • Mietpreis €: auf Anfrage

ca. 580 m² große, neuwertige Hallenfläche in nachhaltiger Bauweise mit...

  • Lage: Siek
  • Immobilienart: Lager/Produktion
  • Fläche m²: 580,00
  • Mietpreis €: auf Anfrage

Ahrensburg, ca. 3.100 m² ebenerdige Hallen-/Ausstellungsfläche

  • Lage: Ahrensburg
  • Immobilienart: Lager/Produktion
  • Fläche m²: 3.035,00
  • Mietpreis €/m²: 6,80 €/m2

Flexibel gestaltbare Neubauflächen im Unternehmerpark

  • Lage: Bad Oldesloe
  • Immobilienart: Lager/Produktion
  • Fläche m²: 21.600,00
  • Mietpreis €: auf Anfrage

ca. 500 m² bis 1.500 m² ebenerdige Lager-/Produktionshalle mit Büroflä...

  • Lage: Hamburg
  • Immobilienart: Lager/Produktion
  • Fläche m²: 1.500,00
  • Mietpreis €: auf Anfrage

Die beliebtesten Regionen am Logistikstandort Hamburg

Hinsichtlich des Flächenumsatzes zählt der Hamburger Süden laufend zu den stärksten Regionen. Dort liegt unter anderem der Rangierbahnhof Maschen, eine wichtige Drehscheibe im Norden Europas. Bis zu 3.500 Wagen gehen dort täglich ein und aus.

Aufgrund zahlreicher Containerterminals und der Ansiedelung großer Player im Bereich Logistik, Transport und Spedition sind auch das Zentrum und der Bereich rund um den Hafen bei Mietern und Käufern sehr beliebt. Die Nähe zum Hauptbahnhof ist ein weiterer wesentlicher Faktor.

So finden Sie Ihre Logistik-, Industrie- oder Gewerbeimmobilie

Der Logistikstandort Hamburg bietet eine große Auswahl verschiedenster Immobilientypen und Grundstücksflächen, darunter auch Lager- und Produktionshallen. Vom Neubau bis hin zu Freiflächen finden sich für Unternehmen unterschiedlichster Größe passende Möglichkeiten. 

Gerne unterstützen wir Sie am Logistikmarkt Hamburg bei der Miete bzw. dem Kauf einer geeigneten Immobilie oder Grundstücksfläche für Ihr Unternehmen. Um sich einen Überblick über die bereits in unserem Vermittlungsangebot befindlichen Objekte zu verschaffen, können Sie unsere Karten- und Immobiliensuche zu Hilfe nehmen. Darüber hinaus haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, sich direkt an unsere Ansprechpartner in Hamburg zu wenden oder die Suchanfrage zu benutzen, sollten Sie Ihr Wunschobjekt aktuell noch nicht gefunden haben.

Kauf oder Miete von Logistik- und Gewerbeimmobilien in Hamburg: Vor- und Nachteile

Wie in vielen deutschen Top-Märkten für Unternehmen aus der Logistik-, Produktions- und Speditionsbranche wird es auch in Hamburg, vor allem in zentraler Lage, zunehmend schwieriger eine geeignete Immobilie zu finden.

Die stetig steigenden Mieten summieren sich vor allem bei großflächigen Arealen. Der Kauf einer Immobilie bietet hier mehr Unabhängigkeit und ist zudem eine sinnvolle Wertanlage, die bei der jährlichen Abschreibung berücksichtigt werden kann. Dennoch bietet auch die Miete von Logistik- und Gewerbeimmobilien einige Vorteile.

Vorteile

Miete einer Logistik- und Gewerbeimmobilie:

  • In der Regel schnellere vertragliche Abwicklung
  • Geringere Kapitalbindung
  • Größere Flexibilität
  • Einfacherer Standortwechsel

Wir beraten Sie sehr gerne bei der Suche nach der für Sie idealen Immobilie, sei es zum Kauf oder zur Miete. Erhalten Sie von uns einen detaillierten Einblick zum Hamburger Logistikmarkt und somit eine fundierte Entscheidungsbasis für die Auswahl eines passenden Areals.

Informieren Sie sich jetzt mit unserem detaillierten Bericht über den Logistikmarkt Hamburg!

Logistikstandort Hamburg: Häufig gestellte Fragen

Die Metropolregion Hamburg hat für Unternehmen aus der Logistikbranche viel zu bieten. Dazu zählen der größte Universalhafen Deutschlands mit seinen zahlreichen Containerterminals und der idealen Anbindung an das Schienennetz, der modernisierte Flughafen und der zweitgrößte Rangierbahnhof der Welt. Ein sehr gut ausgebautes Autobahn- und Straßennetz ermöglicht zudem einen einfachen Transport von Rohstoffen und Gütern via LKW. Sowohl Skandinavien als auch die Nordsee sind in Kürze zu erreichen.

Gemessen am Flächenumsatz liegt der Süden der Stadt klar an der Spitze der beliebtesten Regionen. An zweiter Stelle befindet sich der Osten.

Eine einfache Möglichkeit, geeignete Logistikimmobilien in Hamburg zu finden, ist die Nutzung unserer Karten- und Immobiliensuche. Hier können Sie die für Sie passenden Kriterien filtern (Flächenumfang, Miet- oder Kaufpreise, Objektart) und sich so einen Überblick über in Frage kommende Miet- und Kaufobjekte am Hamburger Logistik- und Industrieimmobilienmarkt verschaffen. In den Ergebnissen finden sich detaillierte Informationen zu den einzelnen Immobilien, die Sie im Anschluss bequem online Anfragen können. Gerne können Sie sich auch direkt an unsere Ansprechpartner in Hamburg wenden.

Stefan Imken
Ansprechpartner Region Hamburg
Jörg Lojewski
Ansprechpartner Region Hamburg
REALOGIS Immobilien Hamburg GmbH

Gotenstraße 21

20097 Hamburg

Tel.: +49 (0)40-54 80 857-00

E-Mail: hamburg@realogis.de