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Logistikstandort
Hamburg
Die Hansestadt Hamburg ist neben der Elbphilharmonie oder der Reeperbahn auch als eines der größten Industriegebiete Nordeuropas bekannt. Der Hafen ist einer der wichtigsten Dreh- und Angelpunkte im Frachtverkehr und zudem perfekt an das Schienennetz angebunden. Mit einem jährlichen Transportbedarf von ca. 250.000 Tonnen, Tendenz steigend, ist auch der vor wenigen Jahren modernisierte Flughafen mit seinem Cargo Center von Bedeutung. Der Logistikstandort Hamburg überzeugt mit seiner Lage direkt an der Elbe und ist zudem Sitz des Internationalen Seegerichtshofs.
Logistikstandort Hamburg: Lage, Infrastruktur und Verkehr
Der Hafen ist nach Rotterdam und Antwerpen der drittgrößte Europas und somit ein bedeutender Faktor für den Hamburger Logistikmarkt. Alleine im Jahr 2022 wurden 119,9 Mio. Tonnen an Seegütern umgeschlagen. Auch der Containerumschlag wird immer wichtiger und beträgt um die 8 Mio. Tonnen pro Jahr. Die Stadt eignet sich aber nicht nur aufgrund des Hafens optimal als Logistikstandort.
von Hamburg als Logistikmarkt
- Modernisierter Flughafen mit Cargo Center
- Maschen Rangierbahnhof: zweitgrößter der Welt und wichtige Drehscheibe für den Hinterlandverkehr der Seehäfen Hamburg und Bremerhaven
- Hervorragend ausgebautes Netz an Straßen und Autobahnen (unter anderem A1 und A7)
- Vergleichsweise kurze Distanz zur Nordsee
- Nähe zu Skandinavien
- Attraktive Hochschulen und Forschungseinrichtungen
- Gute Erreichbarkeit wichtiger deutscher Städte wie Berlin oder Bremen, aber auch Osteuropa
- Nähe zu Lübeck bedeutet gute Verbindung zur Ostsee
Insbesondere die Universität Hamburg sorgt für zahlreiche exzellent ausgebildete Fachkräfte, unter anderem in den Bereichen VWL, Wirtschaft, Mathematik, HR oder Ingenieurwesen. Mit einer Arbeitslosenquote über dem deutschlandweiten Schnitt stehen dem Arbeitsmarkt zusätzliche potenzielle Arbeitnehmer zur Verfügung. Schnelle und effiziente Transportdienstleistungen zeichnen Hamburg ebenso aus wie die hervorragende soziale Infrastruktur. Neben Schulen, Krankenhäusern und vielen Erholungsflächen ist auch das öffentliche Verkehrsmittelnetz gut ausgebaut und trägt zur Zufriedenheit der Bevölkerung bei.
Marktdaten, Analysen und Prognosen zum Logistikmarkt Hamburg
* Quellen: Bundesagentur für Arbeit, Statistisches Bundesamt, Statistische Landesämter
** Quelle: REALOGIS
*** Prozentpunkte
In unserer Marktdaten-Tabelle können Sie sich einen Überblick über relevante Kennzahlen hinsichtlich Einwohnerentwicklung, Arbeitslosenquote, Flächenumsätze, Spitzenmieten und den führenden Branchen in Hamburg verschaffen.
Laut unseren Analysen und Prognosen dürfte der Flächenumsatz etwas zurückgehen, was nicht nur an steigenden Energie- und Baukosten, sondern zusätzlich am reduzierten Angebot an Arealen liegt. Entsprechend zurückhaltend sind auch Investoren und Projektentwickler. Die weitere wirtschaftliche Entwicklung wird hier absolut entscheidend sein. Nichtsdestotrotz zählt Hamburg weiterhin zu den beliebtesten Standorten in Deutschland.
Mietpreise von Hamburger Industrie- und Logistikimmobilien
Sowohl die Durchschnittsmieten als auch die Spitzenmieten stiegen am Logistikmarkt Hamburg in den vergangenen Jahren auf neue Höchstwerte an.
Gerade im Zentrum ist der Preis pro m² verhältnismäßig hoch, während man im Umland insbesondere im Bereich Neubau Logistikimmobilien etwas mehr für sein Geld bekommt.
Für eine aktuelle Gesamtübersicht der Mietpreise auf dem deutschen Markt können Sie gerne folgende Seite besuchen: Interaktive Mietpreiskarte für Deutschland
Aktuelle Logistikimmobilien in Hamburg
HH-Billbrook, ca. 1.000 m² große Lagerfläche mit ebenerdiger Andienung
- Lage: Hamburg
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 1.000,00
- Mietpreis €: auf Anfrage
ca. 1.100 m² ebenerdige Kaltlagerhalle mit Freifläche in Trittau
- Lage: Trittau
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 1.600,00
- Mietpreis €: auf Anfrage
ca. 186 m² große Lagerfläche im Obergeschoss mit Büro
- Lage: Barsbüttel
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 186,00
- Mietpreis €/m²: 4,50 €/m2
ca. 445 m² große, teilbare Lager-/Produktionsfläche
- Lage: Schenefeld
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 445,00
- Mietpreis €: auf Anfrage
ca. 268 m² große, ebenerdige Lager-/Produktionsfläche
- Lage: Schenefeld
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 268,00
- Mietpreis €: auf Anfrage
ca. 480 m² große Lager-/Produktionsfläche mit Büro und Freifläche
- Lage: Hamburg
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 480,00
- Mietpreis €: auf Anfrage
HH-Billbrook, ca. 750 m² große, ebenerdige Kaltlagerhalle
- Lage: Hamburg
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 750,00
- Mietpreis €/m²: 7,90 €/m2
HH-Billbrook, ca. 2.770 m² großes Kaltlager mit Hochregalen
- Lage: Hamburg
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 2.770,00
- Mietpreis €/m²: 6,90 €/m2
ca. 500 m² bis zu ca. 1.750 m² beheizte Hallenfläche in Barsbüttel
- Lage: Barsbüttel
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 1.175,00
- Mietpreis €/m²: 6,60 €/m2
ca. 1.069 m² große Lager-/Produktionsfläche mit Meisterbüro
- Lage: Barsbüttel
- Immobilienart: Lager/Produktion
- Fläche m²: 1.069,00
- Mietpreis €: auf Anfrage
Die beliebtesten Regionen am Logistikstandort Hamburg
Hinsichtlich des Flächenumsatzes zählt der Hamburger Süden laufend zu den stärksten Regionen. Dort liegt unter anderem der Rangierbahnhof Maschen, eine wichtige Drehscheibe im Norden Europas. Bis zu 3.500 Wagen gehen dort täglich ein und aus.
Aufgrund zahlreicher Containerterminals und der Ansiedelung großer Player im Bereich Logistik, Transport und Spedition sind auch das Zentrum und der Bereich rund um den Hafen bei Mietern und Käufern sehr beliebt. Die Nähe zum Hauptbahnhof ist ein weiterer wesentlicher Faktor.
So finden Sie Ihre Logistik-, Industrie- oder Gewerbeimmobilie
Der Logistikstandort Hamburg bietet eine große Auswahl verschiedenster Immobilientypen und Grundstücksflächen, darunter auch Lager- und Produktionshallen. Vom Neubau bis hin zu Freiflächen finden sich für Unternehmen unterschiedlichster Größe passende Möglichkeiten.
Gerne unterstützen wir Sie am Logistikmarkt Hamburg bei der Miete bzw. dem Kauf einer geeigneten Immobilie oder Grundstücksfläche für Ihr Unternehmen. Um sich einen Überblick über die bereits in unserem Vermittlungsangebot befindlichen Objekte zu verschaffen, können Sie unsere Karten- und Immobiliensuche zu Hilfe nehmen. Darüber hinaus haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, sich direkt an unsere Ansprechpartner in Hamburg zu wenden oder die Suchanfrage zu benutzen, sollten Sie Ihr Wunschobjekt aktuell noch nicht gefunden haben.
Kauf oder Miete von Logistik- und Gewerbeimmobilien in Hamburg: Vor- und Nachteile
Wie in vielen deutschen Top-Märkten für Unternehmen aus der Logistik-, Produktions- und Speditionsbranche wird es auch in Hamburg, vor allem in zentraler Lage, zunehmend schwieriger eine geeignete Immobilie zu finden.
Die stetig steigenden Mieten summieren sich vor allem bei großflächigen Arealen. Der Kauf einer Immobilie bietet hier mehr Unabhängigkeit und ist zudem eine sinnvolle Wertanlage, die bei der jährlichen Abschreibung berücksichtigt werden kann. Dennoch bietet auch die Miete von Logistik- und Gewerbeimmobilien einige Vorteile.
Miete einer Logistik- und Gewerbeimmobilie:
- In der Regel schnellere vertragliche Abwicklung
- Geringere Kapitalbindung
- Größere Flexibilität
- Einfacherer Standortwechsel
Wir beraten Sie sehr gerne bei der Suche nach der für Sie idealen Immobilie, sei es zum Kauf oder zur Miete. Erhalten Sie von uns einen detaillierten Einblick zum Hamburger Logistikmarkt und somit eine fundierte Entscheidungsbasis für die Auswahl eines passenden Areals.
Informieren Sie sich jetzt mit unserem detaillierten Bericht über den Logistikmarkt Hamburg!
Logistikstandort Hamburg: Häufig gestellte Fragen
Die Metropolregion Hamburg hat für Unternehmen aus der Logistikbranche viel zu bieten. Dazu zählen der größte Universalhafen Deutschlands mit seinen zahlreichen Containerterminals und der idealen Anbindung an das Schienennetz, der modernisierte Flughafen und der zweitgrößte Rangierbahnhof der Welt. Ein sehr gut ausgebautes Autobahn- und Straßennetz ermöglicht zudem einen einfachen Transport von Rohstoffen und Gütern via LKW. Sowohl Skandinavien als auch die Nordsee sind in Kürze zu erreichen.
Gemessen am Flächenumsatz liegt der Süden der Stadt klar an der Spitze der beliebtesten Regionen. An zweiter Stelle befindet sich der Osten.
Eine einfache Möglichkeit, geeignete Logistikimmobilien in Hamburg zu finden, ist die Nutzung unserer Karten- und Immobiliensuche. Hier können Sie die für Sie passenden Kriterien filtern (Flächenumfang, Miet- oder Kaufpreise, Objektart) und sich so einen Überblick über in Frage kommende Miet- und Kaufobjekte am Hamburger Logistik- und Industrieimmobilienmarkt verschaffen. In den Ergebnissen finden sich detaillierte Informationen zu den einzelnen Immobilien, die Sie im Anschluss bequem online Anfragen können. Gerne können Sie sich auch direkt an unsere Ansprechpartner in Hamburg wenden.
Stefan Imken
Ansprechpartner Region Hamburg
Jörg Lojewski
Ansprechpartner Region Hamburg
