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Stuttgart, die Landeshauptstadt Baden-Württembergs ist geprägt durch Unternehmen der Branchen Industrie und Produktion. Zahlreiche internationale Konzerne haben sich bereits in der Metropolregion angesiedelt, insbesondere aus der Automobil-, Elektronik- und IT-Branche. Aufgrund der Nähe zu diesen Unternehmen und zu dem Wirtschaftsstandort Schwaben, welcher viele Hidden Champions (mittelständische Unternehmen, die in Nischen-Marktsegmenten Europa- oder Weltmarktführer sind) beheimatet, sind Logistikimmobilien in Stuttgart sehr gefragt.
Forschung und Entwicklung haben ebenfalls einen hohen Stellenwert, wodurch die Stadt auch ein Zentrum der Innovation darstellt. REALOGIS unterstützt Sie gerne bei der Suche nach Ihrer Wunsch-Logistikimmobilie in Stuttgart und dessen Umland.
Vorteile einer Logistikimmobilie in Stuttgart und Umgebung
Eine Logistikimmobilie in Stuttgart zu kaufen oder zu mieten kann zahlreiche Vorteile bieten und zu einem effizienten Güter- und Warenfluss beitragen. Positiv hervorzuheben sind insbesondere folgende Punkte:
- Lage: im Südwesten Deutschlands im Herzen Europas
- Wirtschaft & Innovation: Stuttgart ist die exportstärkste Metropolregion und zweitgrößter Finanzplatz Deutschlands, Kompetenzzentrum für Maschinenbau und Elektrotechnik, Investitionen in zukunftsträchtige Bereiche und Technologien
- Arbeitskräfte: als Forschungs- und Entwicklungsstandort ist hoch qualifiziertes Personal vor Ort verfügbar, fachkundige Erwerbstätige aufgrund zahlreicher bereits vorhandener Unternehmen aus der Logistikbranche
- Infrastruktur: hervorragender Anschluss an alle wichtigen europäischen Märkte durch gut ausgebautes Straßen-, Autobahn- und Schienennetz (Bahnknoten Stuttgart 21), großer Flughafen, einer der größten Binnenhäfen Deutschlands
Die wirtschaftliche Bedeutung Stuttgarts ist entsprechend hoch. Die Stadt ist zudem Sitz der größten europäischen Fakultät für Luft- und Raumfahrttechnik und einer der führenden IT-Standorte Deutschlands.
Beliebte Regionen und Preise
Die Landkreise Esslingen und Böblingen zählen zu den beliebtesten Regionen für Logistikimmobilien in Stuttgart. Unter anderem haben dort REWE, Tesla Motors Netherlands BV und die Robert Bosch GmbH Mietverträge gezeichnet. Vor allem in Esslingen finden sich viele Unternehmen aus dem Bereich Maschinenbau und der Automobilzulieferindustrie, der Exportanteil beträgt zum Teil über 50 %. Auch der Flughafen befindet sich in dem bevölkerungsreichen Landkreis. In Böblingen, südwestlich von Stuttgart, haben sich Großkonzerne wie Mercedes-Benz und IBM niedergelassen. Die Förderung zukunftsträchtiger Start-Ups wird in dieser Region ebenfalls stark vorangetrieben.
Die hervorragende Infrastruktur und der Fokus auf Entwicklung, Forschung, Industrie und Produktion ziehen viele Unternehmen und relevante Zulieferer an. Durch die hohe Nachfrage spitzt sich die Flächenknappheit in der Region zu. Entsprechend teuer sind somit Logistikimmobilien in Stuttgart. Verglichen mit anderen Top-Standorten in Deutschland liegt sie im oberen Drittel.
Sind Sie auf der Suche nach einer Logistikimmobilie in Stuttgart, können Sie sich, auch hinsichtlich Marktpreisen, sehr gerne an uns wenden. Wir beraten Sie ausführlich. Die aktuellen durchschnittlichen Spitzenmieten finden Sie zudem jederzeit in unserer Marktdaten-Übersicht.
Welche Arten von Logistikimmobilien gibt es in Stuttgart?
Auch wenn der Anteil an verfügbaren Bestands- und Neubauflächen in Stuttgart aufgrund der großen Nachfrage abnimmt, existiert weiterhin ein gewisser Bestand anmietbarer Logistikimmobilien in hoher Qualität. Interessierten Unternehmen stehen mehrere moderne Neubauflächen zur Verfügung, mit teils über 30.000 m². Diese sind hinsichtlich Mieterwünschen je nach Absprache mit den Vermietern in der Regel flexibel an die Bedürfnisse anpassbar. Auch kleinere Lager- und Produktionshallen mit um die 600 m² - 3.000 m² sind in Esslingen, Sindelfingen und anderen Regionen in und um Stuttgart zu finden.
Die vorhandenen Logistikimmobilien und Areale befinden sich häufig in Autobahn- und Flughafennähe und bieten attraktive Gebäudemerkmale für Betriebe. Dazu zählen unter anderem großzügige Park-, Frei- und Rangierflächen, wie auch in ausreichendem Maße vorhandene Büroflächen, eine Andienung, die via Rampe oder ebenerdig erfolgen kann, sowie Kranbahnen und Heizungen bzw. Klimaanlagen in den Lagerhallen. Ein weiterer Pluspunkt ist die typischerweise gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, welche die Stadt noch weiter vorantreibt.
Logistikimmobilien in Stuttgart finden
Nutzen Sie die REALOGIS Immobiliensuche, um sich einen Überblick über derzeit verfügbare Logistikimmobilien in Stuttgart zu verschaffen. Als Spezialmakler für Industrie- und Logistikimmobilien unterstützen wir Sie gerne bei der Miete oder dem Kauf eines Objekts. Stellen Sie hierzu einfach einen Suchauftrag und wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Möchten Sie sich vorab umfassend über den Stuttgarter Logistikmarkt informieren, können wir Ihnen neben einem ausführlichen Beratungsgespräch mit unseren Experten zusätzlich unsere Marktberichte sowie folgenden Artikel empfehlen: Logistikstandort Stuttgart
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Joel Adam
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