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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Köln
Fläche in m²: 12.724,00

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Neubau | Lager-/Logistikfläche | Rampen | ebenerdig

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Die verfügbare Liegenschaft umfasst ca. 10.378 m² Hallenfläche sowie ca. 2.346 m² Bürofläche.

Ausstattungsmerkmale Neubau:
- Andienung:
- Rampentore
- ebenerdige Rolltore
- Höhe: ca. 7,50 UKB
- Bodenbelastung: ca 5 t/m²
- teilweise Krananlage: optional nachrüstbar
- Heizung und Kühlen: Luftwärmepumpe
- Beleuchtung:
- Halle: LED (300 LUX)
- Mezzanine: LED (500 LUX)
- außenliegender Sonnenschutz
- RWA

Freifläche:
- befestigt, entwässert
- komplett eingezäunt
- 2 Zufahrten zum Gebäude

Ausstattungsmerkmale Büro:
- nach modernem Standard
- Teeküche
- Toiletten Damen u. Herren

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Objekt-ID:	9533
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Köln
Nutzfläche:	ca. 12.724,00 m²
Lagerfläche:	ca. 10.378,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 12.724,00 m²
Bezugstermin:	nach Vereinbarung
Courtage: Notice:	provisionsfrei für den Mieter
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Räume veränderbar
Rampe
Sprinkleranlage
Sonnenschutz
beheizt

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner in der Region Düsseldorf

Marius Nitsche

+49(0)211/ 52 28 45-0 anfrage.dd2@realogis.de

Realogis Immobilien Düsseldorf GmbHHansaallee 247b40549 Düsseldorfanfrage.dd2@realogis.de

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Neubau | Lager-/Logistikfläche | Rampen | ebenerdig

Marius Nitsche

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Rampen | ESFR-Deckensprinklerung | 10 m Lichte Höhe

Köln | ca. 8.270 m² Logistikfläche | 10 m UKB | regaliert | 9.000 Palettenstellplätze

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