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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Eschweiler
Fläche in m²: 1.585,00

Objekt
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EBENERDIG | 6 M UKB | STARKSTROM

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In dem 2002 errichteten Objekt stehen aktuell ca. 1.585 m² Lager-/Produktionsfläche zzgl. ca. 248 m² Büro- und Sozialfläche zur Verfügung. Die Bürofläche besteht aus einem Erdgeschoss, welches ca. 123 m² umfasst und einem OG mit ca. 125 m². Die Halle sowie die Büro-/Sozialflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Eine großzügige Grünfläche, welche Raum für Erweiterungen bietet, ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:

- Andienung: 2 ebenerdige Sektionaltore
- Höhe: ca. 6 m UKB
- Fensterbinder und Oberlichter
- Heizung: Warm-Luft-Gebläse
- Starkstrom
- ca. 1.300 m² Erweiterungsfläche

Austattungsmerkmale Bürofläche:

- Glasfaseranbindung: bis 1.000 MBit
- vollausgestattete Küche (EG)
- Teeküche (OG)

Sonstiges:

- 10 PKW-Stellplätze

Objekt anfragen

Objekt-ID:	1028918
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Eschweiler
Nutzfläche:	ca. 1.585,00 m²
Lagerfläche:	ca. 1.585,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 1.833,00 m²
Bezugstermin:	Oktober 2024
Mietercourtage:	3 MM
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Freiparkplatz
beheizt

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

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Ihr Ansprechpartner in der Region Düsseldorf

Konstantin Reuther

+49(0)211/ 52 28 45-0 anfrage.dd@realogis.de

Realogis Immobilien Düsseldorf GmbHHansaallee 247b40549 Düsseldorfanfrage.dd@realogis.de

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