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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Kerpen
Fläche in m²: 22.510,00

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SOLITÄR | LOGISTIK AM AUTOBAHNKREUZ KERPEN

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Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine modernisierte Logistikliegenschaft mit insgesamt ca. 14.602 m² zzgl ca. 853 m² Mezzanine und eines repräsentativen zweigeschossigen Bürogebäudes im Norden von Kerpen. Das Bürogebäude besteht aus ca. 2.407 m² Verwaltungsfläche und ca. 4.648 m² Büro-/Servicefläche. Das Grundstück umfasst ca. 44.873 m² und ist komplett eingefriedet sowie durch eine Schrankanlage nebst Pförtnerhaus gesichert.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 7 Rampentore
- 1 ebenerdiges Tor
- Höhe: ca. 7,50 m UKB
- Heizung: Gas-Gebläseheizung
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- LED-Beleuchtung
- ESFR-Sprinkleranlage
- Brandmeldeanlage
- Kraftmstromanschlüsse
- Einbruchmeldeanlage
- RWA, Lichtkuppeln
- Umkleideräume
- D/H WC-Anlagen

- ca. 446 PKW-Stellplätze vorhanden

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Objekt-ID:	1019747
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Kerpen
Grundstücksfläche:	ca. 44.873,00 m²
Nutzfläche:	ca. 22.510,00 m²
Lagerfläche:	ca. 14.602,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 22.510,00 m²
Baujahr:	1997
Bezugstermin:	01.01.2026
Courtage: Notice:	provisionsfrei für den Mieter
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Rampe
Brandmeldeanlage
Sprinkleranlage
beheizt

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner in der Region Düsseldorf

Marius Nitsche

+49(0)211/ 52 28 45-0 anfrage.dd2@realogis.de

Realogis Immobilien Düsseldorf GmbHHansaallee 247b40549 Düsseldorfanfrage.dd2@realogis.de

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Lage vom Objekt

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