Düsseldorfer Hafen | ca. 550 m² Hallenfläche | ebenerdig | Rampe
ID: 1050758DetailsLOGISTIK | RAMPEN | EBENERDIG | 10 M UKB
ID: 1013898Detailsca. 150 m² große, ebenerdige Hallenfläche mit Rolltor
ID: 1055013DetailsVermietetes Gewerbeareal in Rutesheim zu verkaufen!
ID: 1054871Detailsca. 1.700 m² große, ebenerdige Hallenfläche in Flughafennähe
ID: 1054098DetailsHH-HAFEN | CA. 915 m² | RAMPENLAGER | BÜRO | AUßENFLÄCHE
ID: 104418Detailsca. 13.000 m² moderne Lager- und Logistikfläche | ebenerdig | Vordach
ID: 1054335DetailsHallenfläche ab sofort zu vermieten!
ID: 1034766DetailsLager-/Logistikfläche in Top-Lage zu vermieten!
ID: 1050404DetailsAttraktive Produktions- und Lagerflächen zur Miete
ID: 1052687DetailsHennigsdorf, ca. 765 m² Halle auf ca. 4.837 m² KAUF
ID: 1048605DetailsBerlin Spandau, ca. 2.000 m², Lager, Produktion
ID: 1042693Detailsca. 213 m² große, ebenerdige Hallenfläche mit Büro in Top Lage
ID: 1053613DetailsModerne Lager- und Ausstellungsfläche mit ca. 3.400 m² zu vermieten
ID: 1052053DetailsFlexibel nutzbare Lager-, Showroom- und Bürofläche zu verkaufen
ID: 1048402DetailsNeubau: Lager/ Logistik - 9,50 m UKB - ab sofort
ID: 1041789DetailsBamberg, ca. 4.400 m² teilbare Hallenfläche zzgl. Freifläche zu vermieten
ID: 1033514Detailsca. 680 m² große, ebenerdige Lager-/Produktionsfläche mit Meisterbüro
ID: 1040995Detailsca. 350 m² große, ebenerdige Hallenfläche
ID: 1049388DetailsModerne Lagerhalle mit ca. 1.150 m² zzgl. Bürogebäude zu vermieten
ID: 1049186DetailsGarching, München-Nord, ca. 850 m² Lager-, Werkstatt- und Büroflächen zu vermieten
ID: 1041175DetailsDresden | ca. 3.300 m² Kalthalle | Betonrampe mit 12 Toren | Crossdock
ID: 1039782DetailsFlexible Gewerbefläche für Logistik, Produktion oder Service
ID: 1052384DetailsLandkreis Leipzig | ca. 5.000 m² Neubau | teilbar ab ca. 1.000 m² Lagerfläche
ID: 1045032DetailsLeipzig | ca. 300 - 4.000 m² | Lager, Büro und Produktion | Kranbahn | bis zu 18 m Hallenhöhe
ID: 1045590DetailsLeipzig | ca. 4.100 m² Hallenfläche | teilbar ab ca. 1.100 m² | Kranbahnen
ID: 1048597DetailsProvisionsfrei | Lager- / Logistikfläche | 5 Rampen | 24/7
ID: 1052642Detailsca. 1.600 m² große befestigte Freifläche in Flughafennähe
ID: 1044887DetailsLager, Produktion, Büro - Anbindung an die B469
ID: 1041801DetailsKranbahn | 24/7 | 12 m UKB | Freifläche
ID: 1007817Detailsca. 500 m² große Lagerfläche mit Lastenaufzug
ID: 1044484DetailsVielseitig nutzbare Lagerhallen inkl. Büro in TOP Lage
ID: 1050186DetailsGEWERBEPARK | FLEXIBEL | RAMPEN | EBENERDIG
ID: 1050762DetailsCa. 2.500 qm Lager-/ Produktionsfläche inklusive Bürotrakt zu vermieten!
ID: 1025416DetailsGünstiges Kaltlager auf Rampenniveau in Top-Lage zu vermieten!
ID: 1045803DetailsCa. 10.000 qm Lager- / Logistik- / Produktionsflächen | Rampe + ebenerdig | ca. 10,00 m UKB
ID: 1035444DetailsErstbezug: Sanierte Lager-/Produktionsfläche zu vermieten!
ID: 1048622DetailsHochwertige Lager-/Produktionsfläche zu vermieten!
ID: 1048742DetailsProduktion | Kranbahn | ebenerdig | teilbar
ID: 1036524DetailsLager- / Logistikfläche mit Büro - provisionsfrei
ID: 1041847DetailsLagerfläche | RWA | Starkstrom | ca. 10,50 m UKB
ID: 1015023DetailsLadbergen, ca. 4.000 m² Logistikflächen zu vermieten
ID: 9625DetailsVielseitig nutzbare Hallenfläche, ca. 750 m² zu vermieten – ideal für Sportnutzung
ID: 1046888DetailsVielseitige Lager- und Produktionsflächen an der B10!
ID: 1046625DetailsMünchen-Nord, Lagerfläche mit idealer Anbindung an die A9 zu vermieten
ID: 1044290Detailsca. 353 m² große, ebenerdige Lager- Produktions- und Showroomfläche in Flughafennähe
ID: 1044589DetailsProvisionsfrei, 35.000 m² Logistikneubau in zentraler Lage mit 24/7 Nutzung
ID: 1044123DetailsCa. 4.500 qm Lager-/ Produktionsfläche | 2x ebenerdig | ca. 9,00 m UKB
ID: 1038773DetailsFunktionale Logistikliegenschaft mit ca. 7.000 m² Hallenfläche ab sofort zu vermieten
ID: 1048130Details5.000 m² Forschungs-/Produktionsfläche mit Büro zu vermieten
ID: 1048313Detailsca. 6.500 m² große, schwerlastfähige Freifläche - teilbar
ID: 1047329Detailsca. 2.200 m² schwerlastfähige Freifläche in Trittau
ID: 1047380DetailsFunktionale Logistik- und Lagerflächen | Rampen
ID: 1043966DetailsNeubau | Rampen | ebenerdig | teilbar
ID: 1042497Detailsca. 5.400 m² GEWERBEOBJEKT ZU VERKAUFEN | RAMPE | EBENERDIG | EXKLUSIV
ID: 1022310DetailsPINNEBERG | CA. 4.000 m² | GEWERBEGRUNDSTÜCK | ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
ID: 1030149DetailsLogistikfläche an der A8 zu vermieten!
ID: 1045471DetailsMünchen - Nord, Hallen- und Freiflächen in Bestlage zu vermieten
ID: 101077DetailsMünchen-Nord, ca. 1.850 m² Neubauhalle zu vermieten
ID: 1041965DetailsMünchen-West, bis zu ca. 8.600 m² Freifläche zu vermieten | Flexibel teilbar
ID: 1040736DetailsNeubau | ebenerdig | teilbar
ID: 1042836DetailsMünster, ca. 5.000 m² Hallenfläche mit Büro zur Untermiete
ID: 1036808DetailsModerne Logistik- und Produktionsflächen inkl. Büro- und Aufenthaltsbereichen
ID: 1044390DetailsVielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit großzügiger Grundstücksfläche!
ID: 1044391DetailsNeubau mit flexibler Nutzung zu vermieten!
ID: 1037983DetailsLager- / Logistikflächen - Anbindung an die B43
ID: 1044089DetailsBUSINESSPARK | 7 M UKB | RAMPE
ID: 1042842DetailsProvisionsfrei | Lager-/Logistikflächen | Rampen | ebenerdig
ID: 1045083DetailsOsnabrück, ca. 5.700 m² Lager- und Produktionsfläche zu vermieten
ID: 1000712DetailsOsnabrück, ca. 2.000 m² ebenerdige Hallenfläche im Industriegebiet zu vermieten
ID: 1030725DetailsLandkreis Zwickau | ca. 10.200 m² Neubau | Lager & Logistik | Rampen
ID: 1043967DetailsPassau Nord, ca. 2.000 m² hochwertige Produktions- und Lagerfläche zzgl. Freifläche zu vermieten
ID: 1036402DetailsNeubau Gewerbehof in zentraler Lage von Hamburg - provisionsfrei
ID: 1043057DetailsTOP-LAGE - Lager-/ Produktionsfläche zu vermieten!
ID: 1019236DetailsNürnberg, ca. 700 m² Hallenfläche + Büro zu vermieten
ID: 1038991DetailsBei Dresden | bis zu ca. 12.000 m² Produktions- und Lagerflächen | ab ca. 800 m² | Kranbahnen
ID: 1043777DetailsTOP-LAGE - Lager-/ Produktionsfläche zu vermieten!
ID: 1028474DetailsLager-/ Produktions-/ und Ausstellungsfläche in guter Lage zu vermieten!
ID: 1028471DetailsBielefeld, ca. 19.500 m² teilbare Neubaufläche an der A2 zu vermieten
ID: 1037579DetailsIbbenbüren, ca. 15.000 m² Lager- und Logistikfläche provisionsfrei zu vermieten
ID: 1034442Detailsca. 6.500 m² provisionsfreie Lager-/ Produktionsfläche mit Rampenandienung
ID: 97530DetailsMünchen-Ost, ca. 6.000 m² Hallenfläche zzgl. Büro zu vermieten
ID: 1038858DetailsMagdeburg/ Sülzetal ca. 15.000 m² Logistikneubau | teilbar ab 1.500 m²
ID: 1031852DetailsDüsseldorfer Hafen | ca. 1.850 m² Hallenfläche | ebenerdig | Rampe
ID: 1041694DetailsMünchen-Nord, Neubau mit ca. 1.900 m² Hallen- und Bürofläche zu vermieten
ID: 1030619DetailsHH-Billbrook, ca. 15.000 m² geschotterte Freifläche zu vermieten
ID: 1028693DetailsTOP-LAGE! - Lager-/ Prouktionsfläche zu vermieten!
ID: 1013489DetailsLager-/ Produktionsfläche in guter Lage zu vermieten!
ID: 1022270DetailsKrahnbahn mit ca. 5 t Traglast | ebenerdig | beheizt | ca. 1.000 m² freifläche
ID: 1038598DetailsKranbahn | Produktionsfläche | Starkstrom | ebenerdig
ID: 1035879Detailsab sofort I ca. 5.000 m² Lager- und Logistikimmobilie I Rampen I provisionsfrei
ID: 1016171DetailsPROVISIONSFREI | NORDERSTEDT | LAGER | PRODUKTION | RAMPE | EBENERDIG | BÜRO
ID: 1028152DetailsLager-/ Verkaufsfläche in TOP-LAGE zu vermieten!
ID: 1028145DetailsLager-/ Produktionsliegenschaft in Top-Lage!
ID: 1032571DetailsNürnberg, ca. 500 m² Lagerfläche zu vermieten
ID: 1036816DetailsIm Alleinauftrag | Hannover ca. 12.500 m² hochmoderne, teilbare Neubaulogistikfläche zu vermieten
ID: 1029692DetailsCITY DOCK HAMBURG NORDERSTEDT | ca. 1.800 m² | LAGER | PRODUKTION | PROVISIONSFREI
ID: 1028151DetailsTeilbare Lager-/ Logistikhalle in Top-Lage mit LKW-Rampen!
ID: 1037871DetailsHH-HAMMERBROOK | ca. 450 m² | LAGER | SHOWROOM | BÜRO
ID: 1034276DetailsNürnberg Hafen, ca. 23.500 m² Hallenfläche zu vermieten
ID: 1031613Detailssofort verfügbare Lager- und Logistikhalle / Single-Tenant
ID: 1029791DetailsHOCHWERTIG | 650 m² HALLE | 800 m² AUSSTELLUNG
ID: 998947DetailsDirekt am Autobahnkreuz Ulm/Elchingen - Neubau multifunktionaler Logistik- und Produktionsflächen
ID: 994300DetailsGEWERBEPARK | ERSTBEZUG | TOP-LAGE
ID: 996681DetailsGarching, Neubau von ca. 8.000 m² Lager-,Forschungs- und Bürofläche
ID: 1030576DetailsLager-/Produktion | Kranbahn | ebenerdig | beheizt
ID: 1031912DetailsFeldkirchen, ca. 3.500 m² hochwertige Hallenfläche zu vermieten - teilbar
ID: 1030724DetailsMünchner-Norden, bis zu ca. 6.000 m² Hallenfläche mit Büro zu vermieten
ID: 1030615DetailsGladbeck | flexible Produktions-/ Lagerhalle | ebenerdig
ID: 95769DetailsPROVISIONSFREI | PRODUKTION | NEUBAU | EBENERDIG | BEHEIZT | MODERN | RWA
ID: 1021247Details
Sie haben eine Frage? Hinterlassen Sie hier Ihre Kontaktdaten, wir rufen Sie gerne zurück!
REALOGIS: Großflächen prägen den Berliner Logistikimmobilienmarkt – Nachfragebasis zeigt sich stabil
- Gesamtumsatz in den ersten drei Quartalen 2026 bei 332.000 m²
- Hallenumsatz gegenüber dem umsatzstarken Vorjahreszeitraum um 9 % rückläufig
- Spitzen- und Durchschnittsmiete auf hohem Niveau stabil
- Bestandsobjekte waren die umsatzstärkste Objektart
- Logistikunternehmen setzten die meisten Flächen um
Die fünf größten Abschlüsse von JD Logistics mit 41.430 m² und 28.070 m², ASML mit 27.000 m², TACWRK mit 14.000 m² sowie acut fulfillment mit 11.520 m² vereinten 37 % des Gesamtflächenumsatzes auf sich.
Alexander Ego, Geschäftsführer der REALOGIS Immobilien Berlin GmbH, kommentiert: „Bemerkenswert ist die hohe Konzentration des Marktgeschehens auf wenige großvolumige Abschlüsse. Zugleich zeigt sich, dass insbesondere Unternehmen aus Logistik und Handel ihren Flächenbedarf ungeachtet des hohen Mietniveaus weiterhin konsequent umsetzen. Die breite Verteilung der übrigen Abschlüsse über die Größenklassen spricht zudem für eine insgesamt tragfähige Nachfragebasis.“
Mieten: Stabilität auf hohem Niveau
Die Spitzenmiete blieb zum Ende des 3. Quartals mit 10,50 €/m² auf dem Niveau des Vorjahreszeitraums. Sie lag damit 6 % über dem aktuellen 5-Jahresdurchschnitt von 9,94 €/m². Auch die Durchschnittsmiete verharrte bei 8,10 €/m² und übertraf den 5-Jahresdurchschnitt von 7,80 €/m² um 4 %. Beide Mietwerte zeigten zuletzt eine stabile Entwicklung auf weiterhin hohem Niveau.
Flächenarten: Bestandsobjekte lagen klar vorn
Mit 190.200 m² beziehungsweise 57 % des Gesamtflächenumsatzes entfiel der größte Anteil auf Bestandsobjekte. Die drei Abschlüsse von JD Logistics, TACWRK und acut fulfillment steuerten zusammen 53.590 m² bei und standen damit für 28 % des Bestandsumsatzes.
Anmietungen in Neubauten auf ehemaligen Brownfields erreichten 103.900 m² beziehungsweise 31 %. Knapp zwei Drittel dieses Volumens entfielen auf die Abschlüsse von JD Logistics mit 41.430 m² und ASML mit 27.000 m². Neubauten auf der Grünen Wiese kamen auf 37.900 m² beziehungsweise 12 % des Gesamtflächenumsatzes.
Nach Gebäudeart dominierten Big-Box-Flächen mit 243.100 m² beziehungsweise 73 %. Gewerbeparks erreichten 48.600 m² beziehungsweise 15 %, während sonstige Objekte auf 40.300 m² beziehungsweise 12 % kamen. Mietabschlüsse stellten 283.700 m² beziehungsweise 85 % des Flächenumsatzes. Auf Eigennutzer entfielen 48.300 m² beziehungsweise 15 %.
Regionen: Stadtgebiet Berlin behauptete die Spitzenposition
Das Berliner Stadtgebiet war mit 153.600 m² beziehungsweise 46 % die umsatzstärkste Region. Innerhalb des Stadtgebiets lag Berlin Süd mit 80.900 m² (53 %) an der Spitze. Die Abschlüsse von JD Logistics und ASML summierten sich dort auf 55.070 m² und vereinten 68 % des Flächenumsatzes auf sich. Berlin Nord folgte mit 25.700 m² (17 %) knapp vor Berlin West mit 25.300 m² (16 %) und Berlin Ost mit 21.700 m² (14 %).
Auf Rang zwei folgte das Berliner Umland Süd mit 134.300 m² beziehungsweise 41 %. Die Abschlüsse von JD Logistics, TACWRK und acut fulfillment trugen dort zusammen 66.950 m² bei. Das Berliner Umland West erreichte 24.100 m² (7 %), das Berliner Umland Nord 20.000 m² (6 %). Im Berliner Umland Ost wurden keine Vermietungsabschlüsse verzeichnet.
Branchen: Logistik und Spedition vor dem Handel
Logistik- und Speditionsunternehmen erzielten mit 119.400 m² beziehungsweise 36 % den höchsten Flächenumsatz. Die beiden Abschlüsse von JD Logistics und der Abschluss von acut fulfillment standen für 81.020 m² beziehungsweise 68 % des Branchenumsatzes.
Der Handel folgte mit 90.500 m² beziehungsweise 27 %. Davon entfielen 59.200 m² (65 %) auf den klassischen Handel und 31.300 m² (35 %) auf den E-Commerce. TACWRK steuerte dabei mit 14.000 m² knapp ein Viertel des Flächenumsatzes im klassischen Handel bei.
Industrie und Produktion belegten mit 69.600 m² beziehungsweise 21 % den dritten Rang. Der Abschluss von ASML mit 27.000 m² stand für 39 % des Branchenumsatzes. Die Sammelkategorie „Sonstiges“ kam auf 52.500 m² beziehungsweise 16 %.
Größenklassen: Nahezu jeder zweite Quadratmeter entfiel auf Großflächen
Großflächen ab 10.001 m² bestimmten das Marktgeschehen mit 163.100 m² beziehungsweise 49 % des Gesamtflächenumsatzes. Die fünf größten Abschlüsse stellten dabei 75 % des Volumens dieser Größenklasse.
Flächen zwischen 5.001 und 10.000 m² folgten mit 68.900 m² beziehungsweise 21 %. Damit entfielen 70 % des Gesamtflächenumsatzes auf Abschlüsse ab 5.001 m². Das Segment zwischen 3.001 und 5.000 m² erreichte 50.600 m² (15 %). Auf Flächen zwischen 1.000 und 3.000 m² entfielen 37.600 m² (11 %). Kleinstflächen unter 1.000 m² kamen auf 11.800 m² (4 %).
Kennzahlen im Überblick
- Flächenumsatz 332.000 m²
- Spitzenmiete 10,50 €/m²
- Durchschnittsmiete 8,10 €/m²
- Bestandsobjekte 190.200 m² | Neubau auf Brownfield 103.900 m² |
Neubau auf Grüner Wiese 37.900 m² - Mieter 283.700 m² | Eigennutzer 48.300 m²
Pressekontakt REALOGIS:
Targa Communications
Jochen Goetzelmann und Arne Degener
Tel: +49 (151) 196 933 90
E-Mail: realogis@targacom.de
Unternehmenskontakt REALOGIS:
REALOGIS Holding GmbH
Silja Schuppler
Marketing
Leopoldstraße 154, 80804 München
Tel: +49/89/51 55 69 17
E-Mail: s.schuppler@realogis.de
www.realogis.de
REALOGIS. Die Nr. 1 bei Industrie- und Logistikimmobilien
Die REALOGIS Unternehmensgruppe ist Deutschlands führende Adresse für die Beratung und Vermittlung von Industrie- und Logistikimmobilien sowie Gewerbegrundstücken. Als eigentümergeführtes Haus mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Deutschland Süd/Nord, Frankfurt am Main, Hamburg, Leipzig, München und Stuttgart verfügt das 2005 gegründete Unternehmen über eine fundierte Marktkenntnis und mehr als zwanzigjährige Erfahrung im deutschen Immobiliensektor.
Rund 70 Mitarbeitende unterstützen nationale und internationale Unternehmen aus Logistik, Industrie, Handel und E-Commerce sowie private und institutionelle Investoren. Das Leistungsspektrum umfasst die Vermittlung von Mietern für Bestands- und Neubauimmobilien, die Begleitung von Investoren bei Akquisitionen und Projektentwicklungen, die Beratung bei der Grundstückssuche oder -veräußerung sowie die Entwicklung und Umsetzung ganzheitlicher Immobilienstrategien, von der Standortanalyse bis zur Verwertung nicht mehr betriebsnotwendiger Assets.