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Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, liegt innerhalb einer der größten Industrieregionen Europas und ist ein wichtiger Handelsplatz für Güter jeglicher Art. Logistikimmobilien in Düsseldorf sind aufgrund der Lage und Nähe zu internationalen Konzernen wie Metro, Henkel oder dem Automobilzulieferer und Technologieunternehmen Rheinmetall gefragt. Der Stadtteil Hafen ist spezialisiert auf Logistik sowie Industrie und bietet Betrieben zahlreiche Annehmlichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur.

Vorteile einer Logistikimmobilie in Düsseldorf und Umgebung

Der Kauf oder die Miete einer Logistikimmobilie in Düsseldorf bringt für die effiziente Abwicklung der Unternehmenslogistik einige Vorteile mit sich. Diese sind unter anderem:

Verkehrsanbindung: Großflughafen DUS, hervorragend ausgebautes Straßen- und Schienennetz, Nähe zu Häfen wie Antwerpen, Amsterdam und Rotterdam und Städten wie Brüssel, Zürich, Berlin oder Paris (Entfernung ca. eine Flugstunde)
Lage: im Nordwesten Deutschlands, Knotenpunkt für Handel mit den Beneluxstaaten, Frankreich und Großbritannien
Arbeitskräfte: hoch qualifiziertes Fachpersonal durch Universitäten und Forschungsinstitutionen, Arbeitslosenquote über dem deutschen Schnitt

Durch den Fokus der Stadt auf Industrie, Gewerbe, Logistik und Produktion verfügen Logistikimmobilien in Düsseldorf über eine entsprechend moderne Ausstattung und profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur. Sie sind an wichtige Transportwege angeknüpft und ermöglichen einen zeitnahen Transport von Gütern und Waren.

Beliebte Regionen und Preise

Aufgrund der Nähe zu der Vielzahl im Hafenbereich ablaufenden logistischen Prozesse ist der Stadtteil Hafen hinsichtlich der Anmietung oder dem Kauf von Logistikimmobilien äußerst begehrt. Der Neuss-Düsseldorfer Hafen ist der fünftgrößte Binnenhafen Deutschlands (Stand 2022) und liegt im westlichen Teil der Stadt, ebenso wie acht Gewerbegebiete mit mehreren tausend Quadratmetern an Lager-, Büro- und Produktionsflächen. Auch der Norden Düsseldorfs ist aufgrund seiner Nähe zum Flughafen beliebt. Dort gibt es ebenfalls Gewerbegebiete in Lichtenbroich und Rath.

Auch wenn in Düsseldorf ebenso wie in den anderen Top Standorten Deutschlands die Spitzenmiete angestiegen ist, liegt sie für Logistikimmobilien eher im unteren Preissegment, allerdings mit steigender Tendenz. Die aktuellen durchschnittlichen Spitzenmieten können Sie unserer Marktdaten-Übersicht entnehmen.

Zu den Marktdaten

Welche Arten von Logistikimmobilien gibt es in Düsseldorf?

In Düsseldorf gibt es eine Vielzahl an unterschiedlichen Logistikimmobilien, die sich für eine rasche Abwicklung des Güter- und Warenflusses eignen. Im Stadtteil Hafen, in der Nähe der Autobahn A57, finden sich oft geeignete Objekte mit modernster Ausstattung.

Lager- und Produktionshallen mit ebenerdiger Andienung oder via Rampen, zum Teil beheizt und mit Kranführung, gibt es genauso wie Spezialobjekte, darunter Kühlhäuser. Durch die hohe Flexibilität der angebotenen Logistikimmobilien in Düsseldorf besteht häufig, in Absprache mit den Vermietern, die Möglichkeit, Flächen zu teilen oder sie ganz den Wünschen der Mieter anzupassen.

Logistikimmobilien in Düsseldorf finden

Nutzen Sie die REALOGIS Immobiliensuche, um sich einen Überblick über derzeit verfügbare Logistikimmobilien in Düsseldorf zu verschaffen. Als Spezialmakler für Industrie- und Logistikimmobilien sowie Gewerbegrundstücke in Düsseldorf unterstützen wir Sie gerne bei der Miete oder dem Kauf eines Objekts oder Areals. Stellen Sie hierzu einfach einen Suchauftrag und wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Möchten Sie sich vorab umfassend über den Düsseldorfer Logistikmarkt informieren, können wir Ihnen neben einem ausführlichen Beratungsgespräch mit unseren Experten zusätzlich unsere Marktberichte sowie folgenden Artikel empfehlen: Logistikstandort Düsseldorf