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Immobilienart: Grundstück für Gewerbenutzung
Lage und Infrastruktur: Augsburg, Oberhausen

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hochfrequentiertes Grundstück

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ca. 2.500 m² bereits erschlossenes Baugrundstück in Augsburg
GRZ: 0,80
Einzelhandelsgenehmigung liegt vor
Es wird eine Mietvertragslaufzeit von 30 Jahren angeboten

Frequenzbringende direkte Grundstücksnachbarn:
Im Oktober 2008 eröffnete eine ARAL-Großtankstelle.
Im Bau befindet sich eine großzügige McDonald´s Filiale mit McCafe und einem Drive In.

Frequenzbringende Nachbarn im Gewerbegebiet:
In Sichtweite befindet sich das Einrichtungshaus IKEA, dessen zahlreiche Kunden - von der B17 kommend - direkt an dem Grundstück vorbeifahren.
Zudem wird in Kürze unweit des Grundstücks ein Güterverkehrszentrum errichtet, dessen Zufahrt ebenfalls an dem Grundstück vorbeilaufen wird.
Eine Vielzahl weiterer namhafter Firmen garantieren darüber hinaus ein permanent hohes Verkehrsaufkommen.

Objekt anfragen

Objekt-ID:	9040
Immobilienart:	Grundstück für Gewerbenutzung
Lage:	Augsburg, Oberhausen
Öffentliche Verkehrsmittel:	Haltestelle "Augsburg-Oberhausen"
Autobahn:	A 8
Grundstücksfläche:	ca. 2.500,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 2.500,00 m²
Mietercourtage:	3 MM
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Fragen zum Objekt?

Ihr Ansprechpartner in der Region München

Florian Stork

+49(0)89/ 51 55 69-0 deutschland@realogis.de

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