Bamberg, ca. 4.400 m² teilbare Hallenfläche zzgl. Freifläche zu vermieten
ID: 1033514Detailsca. 680 m² große, ebenerdige Lager-/Produktionsfläche mit Meisterbüro
ID: 1040995Detailsca. 350 m² große, ebenerdige Hallenfläche
ID: 1049388DetailsModerne Lagerhalle mit ca. 1.150 m² zzgl. Bürogebäude zu vermieten
ID: 1049186DetailsGarching, München-Nord, ca. 850 m² Lager-, Werkstatt- und Büroflächen zu vermieten
ID: 1041175DetailsDresden | ca. 3.300 m² Kalthalle | Betonrampe mit 12 Toren | Crossdock
ID: 1039782DetailsPuchheim I Halle mit Krananlage zzgl. Büro I teilbar
ID: 1043339DetailsFlexible Gewerbefläche für Logistik, Produktion oder Service
ID: 1052384DetailsHH-Wilhelmsburg, Gewerbegrundstück mit ca. 1.600 m² Freifläche und 2 ebenerdigen Hallen
ID: 1046208DetailsLandkreis Leipzig | ca. 5.000 m² Neubau | teilbar ab ca. 1.000 m² Lagerfläche
ID: 1045032DetailsLeipzig | ca. 300 - 4.000 m² | Lager, Büro und Produktion | Kranbahn | bis zu 18 m Hallenhöhe
ID: 1045590DetailsLeipzig | ca. 4.100 m² Hallenfläche | teilbar ab ca. 1.100 m² | Kranbahnen
ID: 1048597DetailsRothenburgsort, ca. 565 m² große Lager-/Produktionshalle auf Rampenniveau
ID: 1038778DetailsLager- / Logistikfläche | 5 Rampen | 24/7
ID: 1052642Detailsca. 1.600 m² große befestigte Freifläche in Flughafennähe
ID: 1044887DetailsLager, Produktion, Büro - Anbindung an die B469
ID: 1041801DetailsHochwertige Logistikhalle in Top-Lage zu vermieten!
ID: 1050151DetailsKranbahn | 24/7 | 12 m UKB | Freifläche
ID: 1007817Detailsca. 500 m² große Lagerfläche mit Lastenaufzug
ID: 1044484DetailsVielseitig nutzbare Lagerhallen inkl. Büro in TOP Lage
ID: 1050186DetailsGEWERBEPARK | FLEXIBEL | RAMPEN | EBENERDIG
ID: 1050762DetailsCa. 2.500 qm Lager-/ Produktionsfläche inklusive Bürotrakt zu vermieten!
ID: 1025416DetailsGünstiges Kaltlager auf Rampenniveau in Top-Lage zu vermieten!
ID: 1045803DetailsCa. 10.000 qm Lager- / Logistik- / Produktionsflächen | Rampe + ebenerdig | ca. 10,00 m UKB
ID: 1035444DetailsErstbezug: Sanierte Lager-/Produktionsfläche zu vermieten!
ID: 1048622DetailsHochwertige Lager-/Produktionsfläche zu vermieten!
ID: 1048742DetailsProduktion | Kranbahn | ebenerdig | teilbar
ID: 1036524DetailsLager- / Logistikfläche mit Büro - provisionsfrei
ID: 1041847DetailsLagerfläche | RWA | Starkstrom | ca. 10,50 m UKB
ID: 1015023DetailsLadbergen, ca. 4.000 m² Logistikflächen zu vermieten
ID: 9625DetailsVielseitig nutzbare Hallenfläche, ca. 750 m² zu vermieten – ideal für Sportnutzung
ID: 1046888DetailsVielseitige Lager- und Produktionsflächen an der B10!
ID: 1046625DetailsMünchen-Nord, Lagerfläche mit idealer Anbindung an die A9 zu vermieten
ID: 1044290Detailsca. 353 m² große, ebenerdige Lager- Produktions- und Showroomfläche in Flughafennähe
ID: 1044589DetailsProvisionsfrei, 35.000 m² Logistikneubau in zentraler Lage mit 24/7 Nutzung
ID: 1044123DetailsCa. 4.500 qm Lager-/ Produktionsfläche | 2x ebenerdig | ca. 9,00 m UKB
ID: 1038773DetailsFunktionale Logistikliegenschaft mit ca. 7.000 m² Hallenfläche ab sofort zu vermieten
ID: 1048130Details5.000 m² Forschungs-/Produktionsfläche mit Büro zu vermieten
ID: 1048313Detailsca. 6.500 m² große, schwerlastfähige Freifläche - teilbar
ID: 1047329Detailsca. 2.200 m² schwerlastfähige Freifläche in Trittau
ID: 1047380DetailsFunktionale Logistik- und Lagerflächen | Rampen
ID: 1043966DetailsNeubau | Rampen | ebenerdig | teilbar
ID: 1042497Detailsca. 5.400 m² GEWERBEOBJEKT ZU VERKAUFEN | RAMPE | EBENERDIG | EXKLUSIV
ID: 1022310DetailsPINNEBERG | CA. 4.000 m² | GEWERBEGRUNDSTÜCK | ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
ID: 1030149DetailsLogistikfläche an der A8 zu vermieten!
ID: 1045471DetailsMünchen - Nord, Hallen- und Freiflächen in Bestlage zu vermieten
ID: 101077DetailsMünchen-Nord, ca. 1.850 m² Neubauhalle zu vermieten
ID: 1041965DetailsMünchen-West, bis zu ca. 8.600 m² Freifläche zu vermieten | Flexibel teilbar
ID: 1040736DetailsNeubau | ebenerdig | teilbar
ID: 1042836DetailsMünster, ca. 5.000 m² Hallenfläche mit Büro zur Untermiete
ID: 1036808DetailsModerne Logistik- und Produktionsflächen inkl. Büro- und Aufenthaltsbereichen
ID: 1044390DetailsVielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit großzügiger Grundstücksfläche!
ID: 1044391DetailsNeubau mit flexibler Nutzung zu vermieten!
ID: 1037983DetailsLager- / Logistikflächen - Anbindung an die B43
ID: 1044089DetailsBUSINESSPARK | 7 M UKB | RAMPE
ID: 1042842DetailsLager-/Logistikflächen | Rampen | ebenerdig
ID: 1045083DetailsOsnabrück, ca. 5.700 m² Lager- und Produktionsfläche zu vermieten
ID: 1000712DetailsOsnabrück, ca. 2.000 m² ebenerdige Hallenfläche im Industriegebiet zu vermieten
ID: 1030725DetailsLandkreis Zwickau | ca. 10.200 m² Neubau | Lager & Logistik | Rampen
ID: 1043967DetailsPassau Nord, ca. 2.000 m² hochwertige Produktions- und Lagerfläche zzgl. Freifläche zu vermieten
ID: 1036402DetailsNeubau Gewerbehof in zentraler Lage von Hamburg - provisionsfrei
ID: 1043057DetailsTOP-LAGE - Lager-/ Produktionsfläche zu vermieten!
ID: 1019236DetailsNürnberg, ca. 700 m² Hallenfläche + Büro zu vermieten
ID: 1038991DetailsBei Dresden | bis zu ca. 12.000 m² Produktions- und Lagerflächen | ab ca. 800 m² | Kranbahnen
ID: 1043777DetailsTOP-LAGE - Lager-/ Produktionsfläche zu vermieten!
ID: 1028474DetailsLager-/ Produktions-/ und Ausstellungsfläche in guter Lage zu vermieten!
ID: 1028471DetailsBielefeld, ca. 19.500 m² teilbare Neubaufläche an der A2 zu vermieten
ID: 1037579DetailsIbbenbüren, ca. 15.000 m² Lager- und Logistikfläche provisionsfrei zu vermieten
ID: 1034442Detailsca. 6.500 m² provisionsfreie Lager-/ Produktionsfläche mit Rampenandienung
ID: 97530DetailsMünchen-Ost, ca. 6.000 m² Hallenfläche zzgl. Büro zu vermieten
ID: 1038858DetailsMagdeburg/ Sülzetal ca. 15.000 m² Logistikneubau | teilbar ab 1.500 m²
ID: 1031852Details24/7 | Kalthalle | ebenerdig
ID: 1041694DetailsMünchen-Nord, Neubau mit ca. 1.900 m² Hallen- und Bürofläche zu vermieten
ID: 1030619DetailsHH-Billbrook, ca. 15.000 m² geschotterte Freifläche zu vermieten
ID: 1028693DetailsTOP-LAGE! - Lager-/ Prouktionsfläche zu vermieten!
ID: 1013489DetailsLager-/ Produktionsfläche in guter Lage zu vermieten!
ID: 1022270DetailsKrahnbahn mit ca. 5 t Traglast | ebenerdig | beheizt | ca. 1.000 m² freifläche
ID: 1038598DetailsKranbahn | Produktionsfläche | Starkstrom | ebenerdig
ID: 1035879Detailsab sofort I ca. 5.000 m² Lager- und Logistikimmobilie I Rampen I provisionsfrei
ID: 1016171DetailsLager-/ Verkaufsfläche in TOP-LAGE zu vermieten!
ID: 1028145DetailsLager-/ Produktionsliegenschaft in Top-Lage!
ID: 1032571DetailsNürnberg, ca. 500 m² Lagerfläche zu vermieten
ID: 1036816DetailsCITY DOCK HAMBURG NORDERSTEDT | ca. 1.500 m² | LAGER | PRODUKTION | PROVISIONSFREI
ID: 1028151DetailsTeilbare Lager-/ Logistikhalle in Top-Lage mit LKW-Rampen!
ID: 1037871DetailsHH-HAMMERBROOK | ca. 450 m² | LAGER | SHOWROOM | BÜRO
ID: 1034276DetailsNürnberg Hafen, ca. 38.900 m² Neubau Hallenfläche zu vermieten - teilbar
ID: 1031613Detailssofort verfügbare Lager- und Logistikhalle / Single-Tenant
ID: 1029791DetailsHOCHWERTIG | 650 m² HALLE | 800 m² AUSSTELLUNG
ID: 998947DetailsDirekt am Autobahnkreuz Ulm/Elchingen - Neubau multifunktionaler Logistik- und Produktionsflächen
ID: 994300DetailsGEWERBEPARK | ERSTBEZUG | TOP-LAGE
ID: 996681DetailsGarching, Neubau von ca. 8.000 m² Lager-,Forschungs- und Bürofläche
ID: 1030576DetailsLager-/Produktion | Kranbahn | ebenerdig | beheizt
ID: 1031912DetailsFeldkirchen, ca. 3.500 m² hochwertige Hallenfläche zu vermieten - teilbar
ID: 1030724DetailsMünchner-Norden, bis zu ca. 6.000 m² Hallenfläche mit Büro zu vermieten
ID: 1030615DetailsGladbeck | flexible Produktions-/ Lagerhalle | ebenerdig
ID: 95769DetailsPROVISIONSFREI | PRODUKTION | NEUBAU | EBENERDIG | BEHEIZT | MODERN | RWA
ID: 1021247Details
Sie haben eine Frage? Hinterlassen Sie hier Ihre Kontaktdaten, wir rufen Sie gerne zurück!
Pressemitteilung
REALOGIS: Ruhrgebiet setzte sich im 1. Halbjahr 2026 an die Spitze der deutschen Logistik-Top-8
- Top-8 Standorte mit 1,52 Mio. m² Flächenumsatz
- Teilmarkt Ruhrgebiet vor Frankfurt und Berlin
- Big-Box- und Großflächen sowie Anmietungen prägten den Markt
- Logistik/Spedition blieb stärkste Branche
- München weiterhin teuerster Markt, Ruhrgebiet am günstigsten
Mieten: München blieb vorn, Hamburg verteuerte sich am stärksten
Bei den Spitzenmieten zeigte sich im 1. Halbjahr 2026 ein überwiegend stabiles Bild. An drei der acht Top-Standorte stieg die Spitzenmiete im Vergleich zum Vorjahreshalbjahr. Die höchste Spitzenmiete wurde weiterhin in München erzielt. Mit 13,50 €/m² blieb sie gegenüber dem Vorjahreshalbjahr unverändert. Damit wurde der seit 2022 bestehende Aufwärtstrend unterbrochen. Im Vorjahreshalbjahr war die Spitzenmiete gegenüber dem 1. Halbjahr 2024 noch um rund 29 % gestiegen.
Berlin rangierte mit unverändert 10,50 €/m² erneut auf der zweiten Position. Frankfurt und Stuttgart folgten mit jeweils 8,70 €/m². Während die Spitzenmiete in Frankfurt im Halbjahresvergleich um 5 % und damit am stärksten unter allen Top-Standorten stieg, erhöhte sie sich in Stuttgart nur um 2 %. Hamburg erreichte 8,50 €/m² und verzeichnete ein Plus von 1 %. An allen weiteren Top-Standorten blieb die Spitzenmiete gegenüber dem Vorjahreshalbjahr unverändert. Die niedrigste Spitzenmiete wurde weiterhin im Ruhrgebiet mit 7,75 €/m² erzielt.
Bei den Durchschnittsmieten behauptete München mit 9,20 €/m² seine Spitzenposition. Das Mietniveau stieg dort moderat um 2 %. Berlin schloss sich mit unverändert 8,10 €/m² an. Hamburg rückte mit 7,30 €/m² auf den dritten Platz vor. Der Anstieg um 12 % war die stärkste Verteuerung unter den betrachteten Top-Standorten. Alle weiteren Standorte blieben in ihrer Durchschnittsmiete unverändert. Die niedrigste Durchschnittsmiete wurde weiterhin im Ruhrgebiet mit 6,50 €/m² erzielt.
Vertragsarten und Objekttypen: Mietverträge und Big-Box-Flächen bestimmten den Markt
Der Großteil des Flächenumsatzes in den Top-8-Märkten entfiel im 1. Halbjahr 2026 auf Mietverträge. Insgesamt wurden 1,47 Mio. m² beziehungsweise 97 % durch Mieter umgesetzt. Eigennutzer kamen auf 50.400 m² (3 %).
Nach Objekttypen dominierten Big-Box-Flächen das Marktgeschehen. Auf sie entfielen 846.200 m² beziehungsweise 56 % des Gesamtflächenumsatzes. Objekte, die weder Big-Box-Flächen noch Gewerbeparks zugeordnet wurden, kamen mit 479.300 m² (31 %) auf den zweithöchsten Anteil. Gewerbeparks erreichten 194.300 m² (13 %) und bildeten damit das kleinste Segment.
Branchen: Logistik/Spedition blieb stärkste Nutzergruppe
Die größten Flächenabnehmer an den Top-8-Standorten waren im 1. Halbjahr 2026 Unternehmen aus der Branche Logistik/Spedition. Sie vereinten 691.300 m² beziehungsweise 45 % des Gesamtflächenumsatzes auf sich.
Industrie/Produktion folgte mit deutlichem Abstand und kam auf 377.100 m² (25 %). Der Handel schloss mit 331.800 m² (22 %) an. Innerhalb des Handels stellte der E-Commerce mit 229.350 m² (69 %) des Handelsflächenumsatzes den größeren Anteil. Auf den klassischen Handel entfielen 102.450 m² (31 %). Die Sammelkategorie „Sonstiges“ bildete mit 119.600 m² (8 %) das Schlusslicht.
Größenklassen: Großflächen ab 10.001 m² prägten das Marktgeschehen
Großflächen ab 10.001 m² prägten im 1. Halbjahr 2026 das Marktgeschehen an den Top-8-Standorten. Sie erreichten 794.140 m² beziehungsweise 52 % des Gesamtflächenumsatzes. Mit Ausnahme von München war dieses Größensegment an allen Top-Standorten jeweils die umsatzstärkste Kategorie.
Flächen zwischen 5.001 m² und 10.000 m² folgten mit 311.450 m² beziehungsweise 20 %. Mittlere Flächen zwischen 3.001 m² und 5.000 m² brachten es auf 208.390 m² (14 %). Kleinere Flächen zwischen 1.000 m² und 3.000 m² steuerten 163.750 m² (11 %) bei. Kleinstflächen unter 1.000 m² waren mit 42.070 m² (3 %) von nachrangiger Bedeutung.
Kennzahlen im Überblick
- Flächenumsatz 1,52 Mio. m²
- Höchste Spitzenmiete 13,50 €/m²
- Höchste Durchschnittsmiete 9,20 €/m²
- Hallenfläche 1,38 Mio. m² | Bürofläche 89.050 m² | Mezzaninfläche 54.950 m²
- Mieter 1,47 Mio. m² | Eigennutzer 50.400 m²
Pressekontakt REALOGIS:
Targa Communications
Jochen Goetzelmann und Arne Degener
Tel: +49 (151) 196 933 90
E-Mail: realogis@targacom.de
Unternehmenskontakt REALOGIS:
REALOGIS Holding GmbH
Silja Schuppler
Marketing
Leopoldstraße 154, 80804 München
Tel: +49/89/51 55 69 17
E-Mail: s.schuppler@realogis.de
www.realogis.de
REALOGIS. Die Nr. 1 bei Industrie- und Logistikimmobilien
Die REALOGIS Unternehmensgruppe ist Deutschlands führende Adresse für die Beratung und Vermittlung von Industrie- und Logistikimmobilien sowie Gewerbegrundstücken.Als eigentümergeführtes Haus mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Deutschland Süd/Nord, Frankfurt am Main, Hamburg, Leipzig, München und Stuttgart verfügt das 2005 gegründete Unternehmen über eine fundierte Marktkenntnis und mehr als zwanzigjährige Erfahrung im deutschen Immobiliensektor.
Rund 70 Mitarbeitende unterstützen nationale und internationale Unternehmen aus Logistik, Industrie, Handel und E-Commerce sowie private und institutionelle Investoren. Das Leistungsspektrum umfasst die Vermittlung von Mietern für Bestands- und Neubauimmobilien, die Begleitung von Investoren bei Akquisitionen und Projektentwicklungen, die Beratung bei der Grundstückssuche oder -veräußerung sowie die Entwicklung und Umsetzung ganzheitlicher Immobilienstrategien, von der Standortanalyse bis zur Verwertung nicht mehr betriebsnotwendiger Assets.