ca. 2.700 qm Lager- / Produktionsfläche zu vermieten!
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HOCHWERTIG | 650 m² HALLE | 800 m² AUSSTELLUNG
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Garching, repräsentatives Produktionsgebäude mit hochwertigen Büroflächen
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ca. 400 m² große, ebenerdige Lager-Produktionshalle mit Meisterbüro in Top Lage
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LOGISTIK | RAMPEN | FREIFLÄCHE
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Lager-/Logistik | Neubau | Rampen | teilbar | ebenerdig
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GEWERBEPARK | ERSTBEZUG | TOP-LAGE
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Bremen, ca. 1.300 m² Lager-/ Logistikfläche zu vermieten
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München - Nord, Hallen- und Freiflächen in Bestlage zu vermieten
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PROVISIONSFREI | GEWERBEPARK | FLEXIBEL
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Arnsdorf | ca. 9.000 m² | Lager & Logistik | Betonrampe & ebenerdig | teilbar ab 2.000
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HH-Altona, ca. 1.500 m² große, ebenerdige Hallenfläche mit Büro
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München-Nord, bis zu 6.500 m² Logistikhalle zu vermieten
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WINSEN | ca. 1.200 m² | LAGER | EBENERDIG | TEILBAR | FREIFLÄCHE OPTIONAL
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Rampen | Businesspark | ebenerdig | RWA
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Neubau | Lager & Umschlagshalle | Rampe
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BERLIN-FRIEDRICHSHAIN | ca. 1.560 m² | EXKLUSIVE MIETFLÄCHE IM ZENTRUM
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Rampen | Sprintertore | ebenerdig | beheizt | RWA
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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Schwerte
Fläche in m²: 17.877,00

Objekt
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Neubau | Rampen | Lager-/Logistik | ebenerdig

Objekt anfragenOder direkt bei unserem Ansprechpartner anfragen.

Auf dem rund 36.000 m² großen Grundstück werden ca. 16.400 m² flexibel nutzbare Hallenfläche realisiert. Außerdem stehen Büro- und Sozialflächen zur Verfügung. Der Neubau kann bei Bedarf in 2 Einheiten unterteilt werden, sodass Einheiten ab ca. 8.000 m² angemietet werden können. Die Fertigstellung ist für Oktober 2024 geplant.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche Beispielplanung*:
- Andienung:
- 2 ebenerdige Sektionaltore
- 16 Rampentore
- Höhe: ca. 10,50 m UKB
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Bodentraglast: ca. 5 t/m²
- LED-Beleuchtung
- RWA
- Stützenraster: 12x24 m
- ESFR-Sprinklerung nach FM -Global

Ausstattungsmerkmale Bürofläche Beispielplanung*:
- nach modernem Standard
- Empfang
- Teeküche
- WC-Anlage (D/H)

Sonstiges:
- ca. 170 PKW-Stellplätze
- ca. 13 LKW-Stellplätze

*Hinweis:
- In der Bauphase können nutzerspezifische Anforderungen wie Hallen- und Büroaustatttung individuell für einen Mieter berücksichtigt werden.

Objekt anfragen

Objekt-ID:	1035545
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Schwerte
Nutzfläche:	ca. 17.877,00 m²
Lagerfläche:	ca. 16.400,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 17.877,00 m²
Bezugstermin:	nach Vereinbarung
Mietercourtage:	3 MM
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Räume veränderbar
Rampe
Sprinkleranlage
Sonnenschutz
beheizt

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Fragen zum Objekt?

Ihr Ansprechpartner in der Region Düsseldorf

Marius Nitsche

+49(0)211/ 52 28 45-0 anfrage.dd@realogis.de

Realogis Immobilien Düsseldorf GmbHHansaallee 247b40549 Düsseldorfanfrage.dd@realogis.de

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