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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Bruchsal
Fläche in m²: 27.900,00

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Neubauflächen für Lager und Logistik zu vermieten!

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Die moderne Logistikimmobilie überzeugt durch ihre strategisch günstige Lage im wirtschaftsstarken Korridor zwischen Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim.

Der Standort bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A5 und A6 und ermöglicht damit eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Wirtschaftsräume in Südwestdeutschland sowie darüber hinaus. Insbesondere für distributionsorientierte Nutzer ergeben sich hier ideale Voraussetzungen für effiziente Lieferketten und kurze Transportwege.

Die Liegenschaft erfüllt moderne Anforderungen an Logistik- und Produktionsflächen. Die Hallenflächen verfügen über eine lichte Höhe von ca. 12 m UKB und bieten damit optimale Voraussetzungen für eine effiziente Lagerung sowie eine hohe Flächennutzung.

Die Andienung erfolgt über mehrere Rampentore sowie ebenerdige Sektionaltore und gewährleistet eine reibungslose Be- und Entladung auch bei höherem Umschlagvolumen. Großzügige Rangierflächen sorgen für einen effizienten Verkehrsfluss auf dem Gelände.

Zur Erweiterung der Nutzungsmöglichkeiten wird eine WGK3-Folie integriert, wodurch auch Anforderungen im Umgang mit wassergefährdenden Stoffen berücksichtigt werden können.

Eine Teilbarkeit der Flächen ist ab ca. 8.000 m² darstellbar.

Die Kombination aus moderner Flächenqualität, flexibler Nutzbarkeit und verkehrsgünstiger Lage macht den Standort insbesondere für Nutzer attraktiv, die eine kurzfristig verfügbare und effizient nutzbare Logistiklösung im südwestdeutschen Raum suchen.

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Objekt-ID:	1052202
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Bruchsal
Nutzfläche:	ca. 27.900,00 m²
Lagerfläche:	ca. 26.600,00 m²
Bürofläche:	ca. 1.300,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 27.900,00 m²
Bezugstermin:	nach Vereinbarung
Mietercourtage:	Provisionsfrei
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

- 23 Überladebrücken
- 3 Jumbo-Überladebrücken
- 3 ebenerdige Tore
- UKB ca. 12,0m
- LED-Beleuchtung
- Sprinkleranlage
- WGK3-fähig
- Stützenraster 12 x 24 m
- Bodenbelastbarkeit: 5 t/m2
- 60 PKW-Stellplätze
- LKW-Ladehof: 35,0m
- Dachaufbau: Trapezblech, Isolierung , PVC-Abdichtung Trapezoid sheet, Insulation, PVC-Membrane
- DGNB-Gold Zertifizierung angestrebt

Freiparkplatz
Rampe
Sprinkleranlage

Provisionsfrei
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Dieses Angebot unterbreiten wir ---provisionsfrei für den Mieter---
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Seitens der Eigentümer / Vermieter sind nur Interessenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion und Light-Industrial gewünscht. Daher können folgende Anfragen leider nicht bearbeitet werden:

- Event-Veranstaltungen (Hochzeiten, Konzerte, Videodreh etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten
- religiöse Einrichtungen, Kulturvereine, Musikbands
- sonstige gewerbliche Nutzungen (z.B. Autohandel, Kfz-Werkstatt etc.)

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Fragen zum Objekt?

Ihr Ansprechpartner in der Region Stuttgart

Volkan Engin

+49(0)711/ 36 08 31 00 anfrage.stu2@realogis.de

Realogis Immobilien Stuttgart GmbHTheodor-Heuss-Straße 2670174 Stuttgartanfrage.stu2@realogis.de

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