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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Hameln
Fläche in m²: 7.927,00

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Hameln, Produktions- und Lagerfläche zu verkaufen

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- Gebietsausweisung: Industriegebiet (GI)
- Grundstück ist komplett umzäunt
- zwei Zufahrten über gesicherte Tore aufs Gelände
- Warmhalle
- isoliertes Hochregallager
- Fernwärme
- Sprinkleranlage in den Hallen 1, 2 & Versandhalle
- das Dach von dem Hochregallager wird aktuell erneuert
- ca. 3.000 m² Grundstücksfläche als Baureserve vorhanden

Halle 1:
- zurzeit vermietet für ca. 9.639,- € / monatlich
- der Mietvertrag ist kurzfristig binnen weniger Monate kündbar, kann jedoch auch mittelfristig für ca. 3 Jahre vereinbart werden.
- Hallenhöhe: ca. 8,00 m UKB
- Hochregale liegen demontiert in der Halle und können wieder errichtet werden
- Andienung: 2 Rampen
- Brandschutztor zur Kommissionierungshalle: (B: ca. 1,74 m x H: ca. 2,99 m)

Halle 2:
- weitere Mietinteressenten vorhanden
- Hallenhöhe: ca. 2,90 m UKB
- Andienung: ebenerdiges Tor (B: ca. 4,6 m x H: ca. 2,8 m)

Halle 3 (Hochregallager):
- Deckenhöhe: ca. 28,00 m UKB
- nicht vollautomatisch (kann für ca. 500.000,- € automatisiert werden)
- ca. 2.800 Palettenstellplätze

Halle 4 Versandhalle:
- Hallenhöhe: ca. 4,58 m UKB
- Andienungen: 6 Rampen inkl. Überladebrücken (B: ca. 2,5 m x H: ca. 2,75 m)
- Rampenhöhe: ca. 1,16 m

Vermieteter Flächenanteil:
- Mietfläche: Paletten-Regallager, Lagerhalle, Versand-Halle, gesamt ca. 5.327 m²
- Art der Nutzung: Fertigwarenlager
- Mietbeginn: 01.06.2013
- Mietende: unbefristet mit einer beidseitigen Kündigungsfrist von 6 Monaten
- Optionsrechte: keine
- Mietzins: 20.000,00 € p.m. & 240.000,00 € p.a.
- Wertsicherungsklausel

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Objekt-ID:	1036719
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Hameln
Nutzfläche:	ca. 7.927,00 m²
Lagerfläche:	ca. 7.927,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 8.107,00 m²
Bezugstermin:	nach Vereinbarung
Käufercourtage:	provisionspflichtig
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

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Ihr Ansprechpartner in der Region Deutschland

Simon Beyrau

040 54808570 deutschland@realogis.de

Realogis Immobilien Deutschland GmbHGotenstraße 2120097 Hamburgdeutschland@realogis.de

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