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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Luhden
Fläche in m²: 4.766,00

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Luhden, ca. 4.800 m² teilbare Produktions- und Lagerhallen an der A2

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Allgemein:
- Gewerbegebiet
- Grundstückfläche: ca. 30.000 m²
- die Hallen sind alle über Tore miteinander verbunden
- Starkstrom in allen Hallen vorhanden
- Betonboden (Ausnahme: Halle 2a verfügt teilweise über Verbundsteine)
- Oberlichter (Ausnahme: Halle 2c)
- Gaszentralheizung (aus ca. 10/2023) mit Wärmeluftgebläsen in den Hallen und statischer Heizung in den Büroräumen
- befestige PKW-Stellplätze: ca. 90 Stück
- Hallenfläche ab ca. 1.588 m² teilbar
- weitere Bürofläche (ca. 400 m² als separater Bürotrakt) kann nach Vereinbarung optional renoviert geliefert werden

Halle 3:
- Baujahr: ca. 1992
- Hallenhöhe: ca. 7,32 m UKB bzw. ca. 5,01 m UKK
- Andienung: 1 x ebenerdiges Tor (H: ca. 4,61 m x B: ca. 4,00 m) mit Zuwegung zu einer Betonrampe (Rampenhöhe: ca. 1,10 m) für die seitliche Be- und - Entladung
- Kräne: 1 x ca. 10 t und 1 x ca. 20 t Traglast

Halle 2b:
- Baujahr: ca. 1972
- Hallenhöhe: ca. 3,79 m UKB

Halle 2a:
- Baujahr: ca. 1977 und 1992
- Hallenhöhe: ca. 5,39 m UKK
- Andienung: 2 x ebenerdige Tore (H: jeweils ca. 4,50 x B: jeweils ca. 4,00 m)
- Kräne: ca. 1 x 5 t und ca. 1 x ca. 7,5 t Traglast

Halle 2c:
- Baujahr: ca. 1977
- ehemalige Lackiererei
- Hallenhöhe: ca. 3,28 m UKB
- Meisterbüro im Obergeschoss (ca. 24 m²)

Halle 5:
- Baujahr: ca. 1979
- Hallenhöhe: ca. 4,33 m UKB

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Objekt-ID:	1035378
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Luhden
Nutzfläche:	ca. 4.766,00 m²
Lagerfläche:	ca. 4.644,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 5.229,00 m²
Bezugstermin:	vsl. 01.07.2024
Mietercourtage:	provisionspflichtig
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Räume veränderbar
Rampe
Kran
beheizt

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Ihr Ansprechpartner in der Region Deutschland

Fabian von Rohr

+49(40) 5 48 08 57-0 deutschland@realogis.de

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