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  • Exklusiv - ca. 1.300 m² große Verkaufshalle zzgl. ca. 4.500 m² Freifläche in Neugraben

    ID: 1042982Details
  • Neubau Gewerbehof in zenrtaler Lage von Hamburg - provisionsfrei

    ID: 1043057Details
  • TOP-LAGE - Lager-/ Produktionsfläche zu vermieten!

    ID: 1019236Details
  • Nürnberg, ca. 700 m² Hallenfläche + Büro zu vermieten

    ID: 1038991Details
  • Bei Dresden | bis zu ca. 12.000 m² Produktions- und Lagerflächen | ab ca. 800 m² | Kranbahnen

    ID: 1043777Details
  • Ebenerdige Lager-/Produktionsfläche zu vermieten!

    ID: 1043637Details
  • TOP-LAGE! - teilbare Lager-/ Produktionsfläche zu vermieten!

    ID: 1028477Details
  • TOP-LAGE - Lager-/ Produktionsfläche zu vermieten!

    ID: 1028474Details
  • Lager-/ Produktions-/ und Ausstellungsfläche in guter Lage zu vermieten!

    ID: 1028471Details
  • Gewerbeliegenschaft mit ausreichend Freifläche zu vermieten!

    ID: 1037998Details
  • Bielefeld, ca. 19.500 m² teilbare Neubaufläche an der A2 zu vermieten

    ID: 1037579Details
  • Ibbenbüren, ca. 15.055 m² Lager- und Logistikfläche provisionsfrei zu vermieten

    ID: 1034442Details
  • Gilching, ca. 875 m² Lager- und Bürofläche zu vermieten

    ID: 1036747Details
  • ca. 6.500 m² provisionsfreie Lager-/ Produktionsfläche mit Rampenandienung

    ID: 97530Details
  • ca. 4.800 m² Logistikflächen mit Büro- und Mezzaninflächen zu vermieten

    ID: 1012124Details
  • ca. 2.000 m² beheizte Hallenfläche mit Rampen und ebenerdiger Andienung

    ID: 1041556Details
  • München-Ost, ca. 6.000 m² Hallenfläche zzgl. Büro zu vermieten

    ID: 1038858Details
  • Magdeburg/ Sülzetal ca. 14.000 m² Logistikhalle | Teilbar ab 5.500 m²

    ID: 1031852Details
  • Ca. 1.900 qm Lager | viele Rampen | 2,50 - 6,00 m UKB | preiswerter Mietzins!

    ID: 1007266Details
  • 24/7 | Kalthalle | ebenerdig

    ID: 1041694Details
  • München-Nord, Neubau mit ca. 1.900 m² Hallen- und Bürofläche zu vermieten

    ID: 1030619Details
  • Ottobrunn, ca. 1.000 m² Lagerfläche und optional bis zu 750 m² Büro zu vermieten

    ID: 1030346Details
  • HH-Billbrook, ca. 15.000 m² geschotterte Freifläche zu vermieten

    ID: 1028693Details
  • sofort verfügbare Crossdock-Logistikhalle I 2.870 m² und bis zu 910 m² Büro I Alleinauftrag REALOGIS

    ID: 1041277Details
  • TOP-LAGE! - Lager-/ Prouktionsfläche zu vermieten!

    ID: 1013489Details
  • Lager-/ Produktionsfläche in guter Lage zu vermieten!

    ID: 1022270Details
  • Halstenbek, ca. 170 m² große, ebenerdige Lager-/Produktionshalle mit Meisterbüro

    ID: 1038094Details
  • Hohenbrunn, ca. 530 m² Lager-/ Produktions und Bürofläche zu vermieten

    ID: 1037196Details
  • WEDEL | ca. 7.300 m² | LAGER | PRODUKTION | BÜRO | TEILBAR

    ID: 1027739Details
  • Lager-/ Produktionsflächen mit großzügiger Freifläche zu vermieten!

    ID: 1028698Details
  • Krahnbahn mit ca. 5 t Traglast | ebenerdig | beheizt | ca. 1.000 m² freifläche

    ID: 1038598Details
  • Kranbahn | Produktionsfläche | Starkstrom | ebenerdig

    ID: 1035879Details
  • ab sofort I ca. 5.000 m² Lager- und Logistikimmobilie I Rampen I provisionsfrei

    ID: 1016171Details
  • Lager-/ Verkaufsfläche in TOP-LAGE zu vermieten!

    ID: 1028145Details
  • Lager-/ Produktionsliegenschaft in Top-Lage!

    ID: 1032571Details
  • HH-Hummelsbüttel, ca. 135 m² große, ebenerdige Lager-/Produktionshalle mit Meisterbüro

    ID: 1037265Details
  • Lagerfläche | Rampe | vollständig umfahrbar | Stellplätze

    ID: 1038020Details
  • Nürnberg, ca. 800 m² Lager- und Bürofläche zu vermieten

    ID: 1036816Details
  • Im Alleinauftrag | Hannover ca. 12.500 m² hochmoderne, teilbare Neubaulogistikfläche zu vermieten

    ID: 1029692Details
  • Lager-/ Produktionsliegenschaft an der A5!

    ID: 1036430Details
  • CITY DOCK HAMBURG NORDERSTEDT | ca. 2.300 m² | LAGER | PRODUKTION | PROVISIONSFREI

    ID: 1028151Details
  • Teilbare Lager-/ Logistikhalle in Top-Lage mit LKW-Rampen!

    ID: 1037871Details
  • HH-HAMMERBROOK | ca. 450 m² | LAGER | SHOWROOM | BÜRO

    ID: 1034276Details
  • Nürnberg Hafen, ca. 38.900 m² Neubau Hallenfläche zu vermieten - teilbar

    ID: 1031613Details
  • verfügbare Kühllager- und Logistikflächen, ca. 5.000 m²

    ID: 1029791Details
  • HOCHWERTIG | 650 m² HALLE | 800 m² AUSSTELLUNG

    ID: 998947Details
  • Direkt am Autobahnkreuz Ulm/Elchingen - Neubau multifunktionaler Logistik- und Produktionsflächen

    ID: 994300Details
  • GEWERBEPARK | ERSTBEZUG | TOP-LAGE

    ID: 996681Details
  • PRODUKTION | LAGER | RAMPE

    ID: 991522Details
  • Garching, Neubau von ca. 8.000 m² Lager-,Forschungs- und Bürofläche

    ID: 1030576Details
  • Lager-/Produktionsfläche in Top-Lage zu vermieten!

    ID: 1034768Details
  • Lager-/Produktionsflächen in Top-Lage ab sofort zu vermieten

    ID: 1034767Details
  • BARSBÜTTEL | SOLITÄROBJEKT | ca. 1.300 m² | EBENERDIG | ca. 7,50 m UKB | BEHEIZBAR | BÜRO

    ID: 1032598Details
  • hochfrequentiertes Grundstück

    ID: 9040Details
  • Lager-/Produktion | Kranbahn | ebenerdig | beheizt

    ID: 1031912Details
  • STADE | ca. 450 m² | KAUF | GEWERBEHOF | LAGER | BÜRO | WOHNEN

    ID: 1031769Details
  • Feldkirchen, ca. 3.500 m² hochwertige Hallenfläche zu vermieten - teilbar

    ID: 1030724Details
  • Münchner-Norden, bis zu ca. 6.000 m² Hallenfläche mit Büro zu vermieten

    ID: 1030615Details
  • Gladbeck | flexible Produktions-/ Lagerhalle | ebenerdig

    ID: 95769Details
  • PROVISIONSFREI | PRODUKTION | NEUBAU | EBENERDIG | BEHEIZT | MODERN | RWA

    ID: 1021247Details
  • GE-Park | Rampe | ebenerdig

    ID: 997156Details
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09.12.2021

Sale-and-Lease-Back: Atelier Damböck sichert Unternehmenszukunft

REALOGIS exklusiv mit Verkauf des Light Industrial Parks des Messebauers im Großraum München mandatiert München, 9. Dezember 2021 – In einer von Realogis durchgeführten Sale-and-Lease-Back Transaktion hat die in der Immobilienbranche gut vernetzte Atelier Damböck Unternehmensgruppe ihren Firmensitz in Neufinsing bei München veräußert und sich mit einem Mietvertrag die weitere Nutzung des stadtnahen Light Industrial Parks gesichert.

Mit der umfangreichen Bieterrunde für das Light Industrial Areal mit den Adressen Oskar-von-Miller-Ring 1+3 und Am Isarkanal 10 war Realogis – das mit 70 Experten führenden Immobilienberatungsunternehmen für Industrie- und Logistikimmobilien und Gewerbeparks in Deutschland – exklusiv vom Verkäufer mandatiert.

Bei den beiden drittverwendungsfähig konzipierten Objekten handelt es sich um eine 2002 vom Bauunternehmen Markgraf errichtete Bestandsimmobilie mit der Adresse Oskar-von-Miller-Ring 1 mit einem repräsentativen, hochwertigen Empfangs- und Foyer-Gebäude und insgesamt 9.270 m² Nutzfläche. Sie teilen sich auf in 4.570 m² Hallenfläche (49%), 1.620 m² Bürofläche (17%) sowie eine attraktive Hallenempore mit 2.840 m² (31%) und Nebenflächen (3%, 240 m²).

Der 2019 durch das Bauunternehmen HasnBau fertiggestellte Neubau im Oskar-von-Miller-Ring 3 umfasst 2.780 m² Gesamtfläche, die sich auf 2.640 m² Hallenfläche und 40 m² Büro- und Nebenflächen verteilen. Beide Immobilien befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

„Mit dem Verkauf und dem gleichzeitigen Leasen unseres Firmensitzes erhalten wir unsere Infrastruktur, positionieren uns im zweiten Corona-Jahr in eine neue Stabilitätslage und erhalten die Flexibilität, die wir als Unternehmensgruppe für unseren weiteren Erfolg benötigen“, berichtet Simon Damböck, Geschäftsführender Gesellschafter der ADM Unternehmensgruppe und der Atelier Damböck Messebau GmbH.

Atelier Damböck operiert international, beschäftigt 120 Mitarbeiter in Deutschland und 10 in Österreich sowie 25 in China und setzt seit 40 Jahren komplexe Projekte in den Bereichen Markenkommunikation, digitale Lösungen wie digitale Markenwelten, Messedesign, Messebau und Events um. Die Unternehmensgruppe zeichnet sich neben der hohen Professionalität auch durch eine große Effizienzorientierung aus und führt seine gesamten Geschäftsprozesse inklusive der Logistik ausschließlich digital. Zum Kundenportfolio zählen überwiegend bekannte Marktführer aus der High-Tech- und Elektronikbranche sowie Sportartikel-, Automobil-, Banken-, Bau- und der Chemiebranche.

Atelier Damböck ist auch in der Immobilienbranche u.a. durch Messebauten für Drees & Sommer, Motel One oder Hypovereinsbank bestens bekannt. Die Unternehmensgruppe beschäftigt sich auch mit kreativen Konzepten und Umsetzungen von Innenausbauten in Büro- und Wohnimmobilien.

Neuer Eigentümer des Light Industrial Parks ist ein internationaler institutioneller Investor. Über den Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Für die Liegenschaft zwischen Münchner Flughafen (24 km) und Messe (20 km) haben sich im Bieterverfahren anfangs 60 potenzielle Eigentümer interessiert. „Die hohe Nachfrage zeigt, wie begehrt Light Industrial Objekte in der Metropolregion München aufgrund der Flächenknappheit sind“, berichtet Clemens Kerscher, Geschäftsführer bei Realogis. „Wir freuen uns sehr, dass es durch unsere breite Marktansprache gelungen ist, einen Käufer zu finden, der auf die Bedürfnisse von Atelier Damböck eingeht und diese umsetzt.“

Insgesamt sei das Interesse an Gewerbeobjekten mit hoher Drittverwendungsfähigkeit sehr stark gestiegen, so Clemens Kerscher. Das zeigt auch die hohe Transaktionsquote: Nach Beilngries und Dachau sowie aktuell Neufinsing verzeichnet Realogis innerhalb von vier Monaten den dritten Verkaufserfolg von Objekten dieser Assetklasse. „Auch für Objekte unter 20 Millionen Euro sind die Kaufpreise ein gutes Stück angezogen. Das ist ein attraktives Marktumfeld für Unternehmen, die über die Veräußerung und Umstrukturierung ihrer Immobilien nachdenken“, ergänzt Florian Stork, Geschäftsführer bei Realogis.  

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