11.10.2023

REALOGIS berät bei Verkauf des Hornschuch-Areals an Technologieunternehmen Karl Dungs in der Metropolregion Stuttgart

• Areal wird grundsaniert und neugestaltet: Zeitachse bis zum Jahr 2035
• Karl Dungs erhält Planungssicherheit für einen Standort
• Entwicklung von Wasserstoff-Lösungen und Zusammenführung der Logistik

Stuttgart / Urbach, 11. Oktober 2023 – Realogis – Deutschlands führendes Beratungsunternehmen von Industrie- und Logistikimmobilien sowie Gewerbegrundstücken – hat die Arthur ESCHENBACH-GmbH (Stuttgart) beim Verkauf des historischen Hornschuch-Areals in Urbach erfolgreich begleitet und beraten. Käufer ist die Karl Dungs GmbH & Co. KG, ein ortsansässiges Technologieunternehmen mit Schwerpunkt auf Systemlösungen für die Heiz- und Prozesswärme-Industrie sowie für Wasserstoff-Innovationen.

Ende September 2023 unterzeichneten die Parteien den Kaufvertrag. Ziel der Karl Dungs GmbH & Co. KG ist es, die Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von knapp 52.000 m² und einer Gebäudefläche von über 21.000 m² teilweise neu zu gestalten und zukünftig weitere Unternehmenseinheiten aus der Region an die Urbacher Konrad-Hornschuch-Straße 67 zu verlegen. Für Sanierung und Entwicklung ist eine Zeitachse bis 2035 vorgesehen.

Mit dem Kauf des Areals schließt sich ein Kreis. Die 5,2 Hektar große, östlich von Stuttgart gelegene Liegenschaft diente bis zum Ende der 80er-Jahre dem Textilproduzenten Hornschuch als größtem und bekanntesten Arbeitgeber in Urbach. Nach der Werksschließung entwickelte sie sich zu einem Gewerbepark, dessen Gebäude- sowie Freiflächen an große und kleine Unternehmen aus der Gemeinde und der näheren Umgebung vermietet wurden. Mit der Rückkehr des heute größten Arbeitgebers von Urbach, der Karl Dungs GmbH & Co. KG, an diesen Standort kehrt im nächsten Jahrzehnt neues Leben und auch Zukunftsinnovation zurück.

Stephanie Eschenbach von der Arthur Eschenbach GmbH betont: „Wir freuen uns, dass sich die Fa. Karl Dungs GmbH & Co. KG neben nationalen wie internationalen Interessenten durchsetzen konnte und diese hochwertige Immobilie erworben hat. Das Konzept für eine Neuentwicklung dieses Standorts hat auch uns überzeugt.“

 „Wir sind sehr glücklich, für unsere Unternehmensgruppe diese Lösung hier in Urbach gefunden zu haben“, sagt der Geschäftsführende Gesellschafter Karl Dungs. Über Jahre hatte das Unternehmen eine zukunftsfähige Erweiterungsmöglichkeit gesucht, um den auf verschiedene Standorte in Urbach und Umgebung verteilten Betrieb zusammenzuführen. Dem Unternehmen waren auch immer wieder Standorte außerhalb von Urbach angeboten worden.

„Wir sind uns der besonderen Verantwortung und Tradition bewusst. Ebenso wichtig sind uns Klimaneutralität und Umweltschutz. Die Nutzung einer bestehender Industrie-Immobilie ist nachhaltiger als ein Neubau.“ Der Plan ist, den Standort klimaneutral zu planen und zu entwickeln. Manche Gebäudeteile werden saniert und aufgewertet, andere abgerissen und neu gebaut, so eine Logistikhalle. In dieser sollen alle fünf Logistik-Standorte von DUNGS zusammengeführt werden. Karl Dungs: „Die Neuentwicklung benötigt ein wenig Zeit, das Areal ist groß und wir wollen auch nichts überstürzen. Wichtig ist uns, dass wir eine Planungssicherheit erhalten und wissen, dass unsere Zukunft hier in Urbach liegt.“ Die bestehenden Mietverträge für die vierzehn Mieter werden fortgeführt.

„Mit der Arthur ESCHENBACH-GmbH als Verkäufer und der Karl Dungs GmbH & Co. KG als Käufer haben die richtigen Vertragspartner zusammengefunden“, so Joel Adam, Geschäftsführer der Realogis Immobilien Stuttgart GmbH. „Mit dem Verkauf geht eine zukünftige Entwicklung des historischen Bestandsareals hin zu einem klimaneutralen Gewerbeareal, an dem Produktion- und Logistik wieder zusammenfinden.“ zurück zur Übersicht