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    Fläche (m²)
    Preis(€ /m²)
    • Immobilienart: Lager/Produktion
    • Lage und Infrastruktur: Karlsruhe
    • Fläche in m²: 8.000,00
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    Lager-/Logistikflächen in Top-Lage zu vermieten

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    Die angebotene Gewerbeliegenschaft präsentiert sich als funktional ausgestatteter Standort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Logistik-, Lager- und Servicebetriebe. Durch die durchdachte Gebäude- und Flächenstruktur eignet sich das Objekt insbesondere für Unternehmen mit hohem Umschlags- und Verkehrsaufkommen.

    Für eine effiziente Warenabwicklung stehen mehrere Rampen sowie ebenerdige Verladetore zur Verfügung. Die Hallenfläche verfügt über eine lichte Höhe zwischen 6,00 - 8,00 m UKB und ermöglicht dadurch flexible Lager- und Betriebskonzepte. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung, wodurch eine ganzjährige Nutzung gewährleistet ist. Zur technischen und sicherheitsrelevanten Ausstattung zählen zudem eine Brandmeldeanlage (BMA) sowie eine Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA).

    Ein besonderer Mehrwert der Liegenschaft liegt in den zusätzlichen betrieblichen Einrichtungen. So befinden sich auf dem Gelände eine integrierte LKW-Werkstatt sowie eine Waschhalle, wodurch service- und fahrzeugbezogene Prozesse direkt am Standort abgewickelt werden können. Das vollständig eingefriedete Grundstück ist komplett umfahrbar und unterstützt dadurch optimale Verkehrs- und Rangierabläufe. Für Mitarbeiter und Besucher stehen insgesamt 34 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

    Auch infrastrukturell überzeugt der Standort durch seine gute Erreichbarkeit. Insgesamt handelt es sich um einen leistungsfähigen Gewerbestandort mit guter Verkehrsanbindung, funktionaler Ausstattung und zusätzlichen Serviceflächen für moderne Logistik- und Betriebsabläufe.

    Objekt anfragen
    Exemplarische Innenansicht
    Exemplarische Innenansicht
    Objekt-ID:1052189
    Immobilienart:Lager/Produktion
    Lage:Karlsruhe
    Nutzfläche: ca. 8.000,00 m²
    Lagerfläche: ca. 8.000,00 m²
    Gesamtfläche: ca. 8.000,00 m²
    Bezugstermin:nach Absprache
    Mietercourtage:provisionspflichtig gem. AGB
    Energieausweis:Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
    - mehrere LKW-Rampen
    - ebenerdige Tore
    - ca. 6,00 - 8,00 m UKB
    - BMA
    - RWA
    - 24/7 - Nutzung
    - Starkstrom
    - Tageslicht
      Rampe
      Provisionspflichtig gem. AGB
      Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
      Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB.
      Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

      Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
      Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
      Seitens der Eigentümer / Vermieter sind nur Interessenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion und Light-Industrial gewünscht. Daher können folgende Anfragen leider nicht bearbeitet werden:

      - Event-Veranstaltungen (Hochzeiten, Konzerte, Videodreh etc.)
      - Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
      - Sport- und Spielstätten
      - religiöse Einrichtungen, Kulturvereine, Musikbands
      - sonstige gewerbliche Nutzungen (z.B. Autohandel, Kfz-Werkstatt etc.)

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      Volkan Engin

      +49(0)711/ 36 08 31 00anfrage.stu2@realogis.de

      Realogis Immobilien Stuttgart GmbHTheodor-Heuss-Straße 2670174 Stuttgartanfrage.stu2@realogis.de

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