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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Wimsheim
Fläche in m²: 2.070,00

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Provisionsfrei - Fertigungs-/ & Lagerflächen zu vermieten!

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Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, die sich ideal für Produktion, Lager sowie kombinierte Büro- und Verwaltungsnutzung eignet. Das Objekt gliedert sich in zwei funktionale Bereiche und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche betriebliche Anforderungen.

Die Einheit 22a umfasst eine Produktionsfläche von ca. 1.050 m², ergänzt durch eine ca. 270 m² große Warenannahme- bzw. Lagerfläche sowie ca. 150 m² Büro- und Sozialflächen. Die Produktionshalle verfügt über eine Hallenhöhe von ca. 4,00 m UKB und eignet sich insbesondere für Fertigungs-, Montage- oder Werkstattbetriebe.

Zusätzlich steht mit der Einheit 22b eine separate Lagerfläche von ca. 600 m² mit einer Hallenhöhe von ca. 6,00 m UKB zur Verfügung, die sich ideal für Lagerhaltung, Kommissionierung oder logistische Prozesse eignet.

Die Immobilie verfügt über drei ebenerdige Tore, wodurch eine effiziente Andienung und Warenlogistik gewährleistet wird. Zur technischen Ausstattung zählen unter anderem LED-Beleuchtung, Glasfaseranschluss, RWA-Anlagen, Druckluftleitungen sowie Starkstromanschlüsse.

Großzügige Tageslichtflächen sorgen zudem für angenehme Arbeitsbedingungen.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung, eine Umrüstung auf alternative Systeme ist möglich.

Die Flächen stehen provisionsfrei zur Vermietung und sind ab Juli 2026 verfügbar.

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Objekt-ID:	1050800
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Wimsheim
Nutzfläche:	ca. 2.070,00 m²
Lagerfläche:	ca. 1.920,00 m²
Bürofläche:	ca. 150,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 2.070,00 m²
Bezugstermin:	Juni 2026
Mietercourtage:	Provisionsfrei
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

- 3 ebenerdige Tore
- UKB ca. 4,0 - 6,0 m
- LED-Beleuchtung
- Glasfaseranschluss
- RWA‘s
- Druckluftleitungen
- Starkstrom
- Zentralheizung (Öl) - Umrüstbar
- Tageslicht

beheizt

Provisionsfrei
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Dieses Angebot unterbreiten wir ---provisionsfrei für den Mieter---
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Seitens der Eigentümer / Vermieter sind nur Interessenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion und Light-Industrial gewünscht. Daher können folgende Anfragen leider nicht bearbeitet werden:

- Event-Veranstaltungen (Hochzeiten, Konzerte, Videodreh etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten
- religiöse Einrichtungen, Kulturvereine, Musikbands
- sonstige gewerbliche Nutzungen (z.B. Autohandel, Kfz-Werkstatt etc.)

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Ihr Ansprechpartner in der Region Stuttgart

Volkan Engin

+49(0)711/ 36 08 31 00 anfrage.stu2@realogis.de

Realogis Immobilien Stuttgart GmbHTheodor-Heuss-Straße 2670174 Stuttgartanfrage.stu2@realogis.de

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