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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Mönchengladbach
Fläche in m²: 26.331,00

Objekt
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Lager- / Produktionsfläche | Rampen | ebenerdig | 24/7 Nutzung

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Neubaufläche mit drei Units.
Unit 1 umfasst ca. 7.675 m² Hallenfläche, ca. 886 m² Mezzaninfläche sowie ca. 262 m² Bürofläche.
Unit 2 verfügt über ca. 7.643 m² Hallenfläche, ca. 881 m² Mezzaninfläche und ca. 262 m² Bürofläche.
Unit 3 bietet ca. 7.571 m² Hallenfläche, ca. 886 m² Mezzaninfläche sowie ca. 265 m² Bürofläche.

Ausstattungsmerkmale Hallenflächen:
- Andienung:
- 3 ebenerdige Tore
- 23 Rampentore
- Höhe: ca. 12 m UKB
- Heizung: Luftwärmepumpe
- WGK3-fähig
- GI-Gebiet: 24/7 Nutzung
- LED-Beleuchtung
- Brandschutz: Deckensprinklerung nach FM Global,
automatische Brandmeldung
- Luftwärmepumpe
- DGNB Platin angestrebt

Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- nach modernem Standard

Sonstiges:
- ca. 187 Pkw-Stellplätze
- ca. 4 Lkw-Stellplätze
- Ladestationen für Elektro-PKW

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Objekt-ID:	1045855
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Mönchengladbach
Nutzfläche:	ca. 26.331,00 m²
Lagerfläche:	ca. 22.889,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 26.331,00 m²
Bezugstermin:	12.2026
Courtage: Notice:	provisionsfrei für den Mieter
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Räume veränderbar
Rampe
Brandmeldeanlage
beheizt

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Fragen zum Objekt?

Ihr Ansprechpartner in der Region Düsseldorf

Marius Nitsche

+49(0)211/ 52 28 45-0 anfrage.dd2@realogis.de

Realogis Immobilien Düsseldorf GmbHHansaallee 247b40549 Düsseldorfanfrage.dd2@realogis.de

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