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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Oberhausen
Fläche in m²: 18.206,00

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Lager-/ Logistikfläche | Rampen | ebenerdig

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Bei dieser Projektentwicklung handelt es sich um eine ca. 16.000 m² große Logistikimmobilie, welche voraussichtlich zum 1. Quartal 2026 fertig gestellt wird. Die Liegenschaft besteht aus zwei Halleneinheiten. Unit 1 umfasst ca. 7.232 m² Hallenfläche zzgl. ca. 800 m² Mezzanine und ca. 303 m² Bürofläche. Unit 2 umfasst ca. 8.768 m² Hallenfläche zzgl. ca. 800 m² Mezzanine und ca. 303 m² Bürofläche.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 14 Rampentore mit Überladebrücken
- 2 Rampentore mit Überladenbrücken Jumbo
- 2 ebenerdige Tore
- Lichte Höhe: ca. 10,00 m
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Stützenraster: ca. 12 x 24 m
- LED-Beleuchtung
- RWA
- ESFR Sprinkleranlage
- WGK3-fähig

Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- nach modernem Standard

Sonstiges:
- ca. 28 PKW-Stellplätze
- ca. 2 LKW-Stellplätze
- ca. 35 m LKW-Ladehof

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Objekt-ID:	1042930
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Oberhausen
Nutzfläche:	ca. 18.206,00 m²
Lagerfläche:	ca. 16.000,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 18.206,00 m²
Bezugstermin:	Q3 2026
Courtage: Notice:	provisionsfrei für den Mieter
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Rampe

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner in der Region Düsseldorf

Marius Nitsche

+49(0)211/ 52 28 45-0 anfrage.dd2@realogis.de

Realogis Immobilien Düsseldorf GmbHHansaallee 247b40549 Düsseldorfanfrage.dd2@realogis.de

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Lage vom Objekt

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