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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Mülheim an der Ruhr
Fläche in m²: 23.839,00

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Neubau | Rampen | ebenerdig | teilbar

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Auf dem ca. 195.000 m² großen Industrie- und Gewerbepark entstehen neben 15 Bestandsimmobilien insgesamt 3 Neubauimmobilien mit ca. 19.977 m² Lagerfläche, ca. 2.299 m² Mezzaninfläche und ca. 1.563 m² Bürofläche. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der Flächenübersicht. Ein DGNB-Platin-Zertifikat wird angestrebt.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche 1*:
- Andienung:
- 10 Lkw-Ladedocks
- 1 ebenerdiges Tor
- Lichte Höhe: ca. 12,20 m
- Heizung: Luft-Wärme-Pumpe
- Bodentraglast: ca. 6 t/m²
- Sprinklerung
- ca. 15 Pkw-Stellplätze
- LED-Beleuchtung
- E-Ladestationen
- PV-Anlage

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche 2*:
- Andienung:
- 6 Lkw-Ladedocks
- 1 ebenerdiges Tor
- Lichte Höhe: ca. 12,20 m
- Heizung: Luft-Wärme-Pumpe
- Bodentraglast: ca. 6 t/m²
- Sprinklerung
- ca. 15 Pkw-Stellplätze
- LED-Beleuchtung
- E-Ladestationen
- PV-Anlage

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche 3*:
- Andienung:
- 4 Lkw-Ladedocks
- 16 Van-Ladedocks
- 2 ebenerdige Tore
- Lichte Höhe: ca. 8 m
- Heizung: Luft-Wärme-Pumpe
- Bodentraglast: ca. 4 t/m²
- ca. 26 Pkw-Stellplätze
- LED-Beleuchtung
- E-Ladestationen
- PV-Anlage

Ausstattungsmerkmale Büroflächen*:
- nach modernem Standard

*Hinweis:
- Mieterwünsche zur Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden

Objekt anfragen

Objekt-ID:	1042611
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Mülheim an der Ruhr
Nutzfläche:	ca. 23.839,00 m²
Lagerfläche:	ca. 19.977,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 23.839,00 m²
Bezugstermin:	ab sofort
Courtage: Notice:	provisionsfrei für den Mieter
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Räume veränderbar
Rampe
beheizt

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner in der Region Düsseldorf

Marius Nitsche

+49(0)211/ 52 28 45-0 anfrage.dd2@realogis.de

Realogis Immobilien Düsseldorf GmbHHansaallee 247b40549 Düsseldorfanfrage.dd2@realogis.de

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Lage vom Objekt

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Neubau | Rampen | ebenerdig | teilbar

Marius Nitsche

Mülheim | ca. 1.066 m² Lager-/Logistifklächen | ebenerdig

8 Rampen | ebenerdig | Top-Logistik | 10 m UKB

Neubau | Rampen | ebenerdig | teilbar

Rampen | ebenerdig | teilbar | ca. 4 - 7 m UKB

Lager-/Logistikfläche | trimodale Anbindung | RWA

Kranbahn | ebenerdig | 10 m UKB | beheizt

Rampe | ebenerdig | ca. 5,75 m UKB | beheizt

Kranbahn | 24/7 | 12 m UKB | Freifläche

Built-to-suit | Neubau | Rampen | ebenerdig

Rampen | ebenerdig | flexible Anmietung | RWA | BMA

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