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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Sulz am Neckar
Fläche in m²: 6.500,00

Objekt
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Moderner Neubau an der A81 – Gesamt- oder Teilanmietung möglich!

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Das Objekt überzeugt mit einer modernen Ausstattung, die optimale Bedingungen für einen effizienten Logistikbetrieb bietet. Sieben LKW-Rampen sowie ein ebenerdiges Tor ermöglichen eine reibungslose Be- und Entladung. Die großzügige Deckenhöhe bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft Flexibilität für unterschiedliche Gewerbeaktivitäten. Eine Teilung der Hallenflächen ab 3.000 m² ist möglich, wodurch das Objekt auch für kleinere Mieter attraktiv wird.

Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Gebäudetechnik: Wärmepumpen sorgen für eine energieeffiziente Beheizung, während die leistungsstarke Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zur Eigenstromversorgung beiträgt. Eine integrierte Elektrofahrzeug-Ladesäule unterstreicht die zukunftsorientierte Ausrichtung des Standorts.

Dank der hochwertigen Bauweise mit belastbarem Industrieboden, moderner Sprinkleranlage und durchdachten Sicherheitsvorkehrungen erfüllt die Halle höchste Standards. Die strategisch günstige Lage mit direkter Anbindung an die A81 erleichtert zudem den Transport von Waren und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten.

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Objekt-ID:	1037690
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Sulz am Neckar
Autobahn:	A81
Nutzfläche:	ca. 6.500,00 m²
Lagerfläche:	ca. 6.500,00 m²
Bürofläche:	ca. 300,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 6.500,00 m²
Bezugstermin:	sofort
Mietercourtage:	Provisionsfrei
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

- 7 LKW-Rampen
- ebenerdiges Tor
- ca. 7,50 - 10,00 m UKB
- ca. 5 t/qm Bodentraglast
- FM Global Sprinkleranlage
- Wärmepumpen
- PV-Anlage
- WGK-Folie
- Ladesäule E-Fahrzeug
- Außenbeleuchtung
- RWA
- Fußbodenheizung
- DGNB Gold

Rampe
beheizt

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Dieses Angebot unterbreiten wir ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Seitens der Eigentümer / Vermieter sind nur Interessenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion und Light-Industrial gewünscht. Daher können folgende Anfragen leider nicht bearbeitet werden:

- Event-Veranstaltungen (Hochzeiten, Konzerte, Videodreh etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten
- religiöse Einrichtungen, Kulturvereine, Musikbands
- sonstige gewerbliche Nutzungen (z.B. Autohandel, Kfz-Werkstatt etc.)

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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Ihr Ansprechpartner in der Region Stuttgart

Joel Adam

+49(711) 36083100 anfrage.stu2@realogis.de

Realogis Immobilien Stuttgart GmbHTheodor-Heuss-Straße 2670174 Stuttgartanfrage.stu2@realogis.de

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