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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Freising
Fläche in m²: 17.796,00
Mietpreis €/m²: 13,50

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Freising, Neubau eines hochwertigen Gewerbeparks mit diversen Nutzungsmöglichkeiten zu vermieten

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- multifunktionaler Gewerbepark mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen aus Produktion, Handwerk, Dienstleistung und Forschung & Entwicklung

- 5 alleinstehende Gebäude/Units von 2.300 m² bis 4.800 m²
- teilbar ab ca. 2.300 m²

- Andienung je Unit über 2-4 Rampentore sowie ebenerdige Einfahrtstore
- Hallenhöhe Units 1-4 ca. 8 m UKB
- Hallenhöhe Unit 5 ca. 6 m UKB
- hohe Bodentraglast ca. 5,0 t/m² (keine Unterkellerung)
- Stützenraster 12m x 12m bis 12m x 18m
- WGK Folie
- direkt angrenzende Büro/Sozialflächen
- separate Personalzugänge
- modernste LED-Beleuchtung
- energieeffiziente Heizung & Kühlung mit Wärmepumpen
- PV-Anlagen auf den Dächern
- 166 PKW-Stellplätze sowie zahlreiche E-Ladestationen (zu je 65 €/Stellplatz)
- jedes Gebäude inkl. Einzäunung mit Einfahrtstor

- DGNB-Gold Zertifizierung angestrebt

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Objekt-ID:	1037042
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Freising
Öffentliche Verkehrsmittel:	Buslinie 655, Haltestelle "Clemensänger"
Autobahn:	A92, Ausfahrt „Freising-Mitte"
Nutzfläche:	ca. 17.796,00 m²
Lagerfläche:	ca. 14.900,00 m²
Bürofläche:	ca. 2.896,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 17.796,00 m²
Bezugstermin:	August 2027
Mietpreis €/m²:	13,50 €
Mietercourtage:	provisionsfrei für den Mieter
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Räume veränderbar
Estrich
Rampe
Brandmeldeanlage
Sonnenschutz

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Ihr Ansprechpartner in der Region München

Christian Klumpp

089 515569-0 muenchen@realogis.de

Realogis Immobilien München GmbHLeopoldstraße 15480804 Münchenmuenchen@realogis.de

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