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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Baunatal
Fläche in m²: 2.307,00

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Baunatal, Fahrerunterkunft und Bürofläche direkt an der A49 mit ausreichend Parkfläche zu verkaufen

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- Baujahr: 1989
- Gebietsausweisung: GE-Gebiet
- Grundstücksfläche: ca. 4.973 m²
- Büro- und Schlafräume
- Sanitäreinrichtungen
- Trockner + Waschmaschinen
- Großraumküche
- LED-Beleuchtung
- klimatisierte Besprechungsräume im 3. OG
- ausreichend Parkplätze sind vorhanden
- Das Objekt wurde 2022 renoviert und mit einer Feuertreppe an der Außenfassade ausgestattet

Mieter:
- MVLZ: 01.12.2022 - 30.11.2032 (10 Jahre Festlaufzeit)
- Mieteinnahmen: ca. 221.052,48 € p.a. nettokalt
- Bei einem Verkauf kann ein neuer Mietvertrag von bis zu 15 Jahre Festlaufzeit vereinbart werden
- Faktor: 14,47-fach

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Objekt-ID:	1032349
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Baunatal
Nutzfläche:	ca. 2.307,00 m²
Lagerfläche:	ca. 2.307,00 m²
Bürofläche:	ca. 818,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 3.125,00 m²
Baujahr:	1989
Bezugstermin:	nach Vereinbarung
Kaufpreis:	3.200.000,00 €
Käufercourtage:	provisionspflichtig
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

beheizt

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Ihr Ansprechpartner in der Region Deutschland

Simon Beyrau

040 54808570 deutschland2@realogis.de

Realogis Immobilien Deutschland GmbHSachsenstraße 620097 Hamburgdeutschland2@realogis.de

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Lage vom Objekt

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Simon Beyrau

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