Ihre Merkliste

Sie haben leider keine Immobilien auf Ihrer Merkliste.

  • Exklusiv - ca. 1.300 m² große Verkaufshalle zzgl. ca. 4.500 m² Freifläche in Neugraben

    ID: 1042982Details
  • Neubau Gewerbehof in zenrtaler Lage von Hamburg - provisionsfrei

    ID: 1043057Details
  • TOP-LAGE - Lager-/ Produktionsfläche zu vermieten!

    ID: 1019236Details
  • Nürnberg, ca. 700 m² Hallenfläche + Büro zu vermieten

    ID: 1038991Details
  • Bei Dresden | bis zu ca. 12.000 m² Produktions- und Lagerflächen | ab ca. 800 m² | Kranbahnen

    ID: 1043777Details
  • Ebenerdige Lager-/Produktionsfläche zu vermieten!

    ID: 1043637Details
  • TOP-LAGE! - teilbare Lager-/ Produktionsfläche zu vermieten!

    ID: 1028477Details
  • TOP-LAGE - Lager-/ Produktionsfläche zu vermieten!

    ID: 1028474Details
  • Lager-/ Produktions-/ und Ausstellungsfläche in guter Lage zu vermieten!

    ID: 1028471Details
  • Gewerbeliegenschaft mit ausreichend Freifläche zu vermieten!

    ID: 1037998Details
  • Bielefeld, ca. 19.500 m² teilbare Neubaufläche an der A2 zu vermieten

    ID: 1037579Details
  • Ibbenbüren, ca. 15.055 m² Lager- und Logistikfläche provisionsfrei zu vermieten

    ID: 1034442Details
  • Gilching, ca. 875 m² Lager- und Bürofläche zu vermieten

    ID: 1036747Details
  • ca. 6.500 m² provisionsfreie Lager-/ Produktionsfläche mit Rampenandienung

    ID: 97530Details
  • ca. 4.800 m² Logistikflächen mit Büro- und Mezzaninflächen zu vermieten

    ID: 1012124Details
  • ca. 2.000 m² beheizte Hallenfläche mit Rampen und ebenerdiger Andienung

    ID: 1041556Details
  • München-Ost, ca. 6.000 m² Hallenfläche zzgl. Büro zu vermieten

    ID: 1038858Details
  • Magdeburg/ Sülzetal ca. 14.000 m² Logistikhalle | Teilbar ab 5.500 m²

    ID: 1031852Details
  • Ca. 1.900 qm Lager | viele Rampen | 2,50 - 6,00 m UKB | preiswerter Mietzins!

    ID: 1007266Details
  • 24/7 | Kalthalle | ebenerdig

    ID: 1041694Details
  • München-Nord, Neubau mit ca. 1.900 m² Hallen- und Bürofläche zu vermieten

    ID: 1030619Details
  • Ottobrunn, ca. 1.000 m² Lagerfläche und optional bis zu 750 m² Büro zu vermieten

    ID: 1030346Details
  • HH-Billbrook, ca. 15.000 m² geschotterte Freifläche zu vermieten

    ID: 1028693Details
  • sofort verfügbare Crossdock-Logistikhalle I 2.870 m² und bis zu 910 m² Büro I Alleinauftrag REALOGIS

    ID: 1041277Details
  • TOP-LAGE! - Lager-/ Prouktionsfläche zu vermieten!

    ID: 1013489Details
  • Lager-/ Produktionsfläche in guter Lage zu vermieten!

    ID: 1022270Details
  • Halstenbek, ca. 170 m² große, ebenerdige Lager-/Produktionshalle mit Meisterbüro

    ID: 1038094Details
  • Hohenbrunn, ca. 530 m² Lager-/ Produktions und Bürofläche zu vermieten

    ID: 1037196Details
  • WEDEL | ca. 7.300 m² | LAGER | PRODUKTION | BÜRO | TEILBAR

    ID: 1027739Details
  • Lager-/ Produktionsflächen mit großzügiger Freifläche zu vermieten!

    ID: 1028698Details
  • Krahnbahn mit ca. 5 t Traglast | ebenerdig | beheizt | ca. 1.000 m² freifläche

    ID: 1038598Details
  • Kranbahn | Produktionsfläche | Starkstrom | ebenerdig

    ID: 1035879Details
  • ab sofort I ca. 5.000 m² Lager- und Logistikimmobilie I Rampen I provisionsfrei

    ID: 1016171Details
  • Lager-/ Verkaufsfläche in TOP-LAGE zu vermieten!

    ID: 1028145Details
  • Lager-/ Produktionsliegenschaft in Top-Lage!

    ID: 1032571Details
  • HH-Hummelsbüttel, ca. 135 m² große, ebenerdige Lager-/Produktionshalle mit Meisterbüro

    ID: 1037265Details
  • Lagerfläche | Rampe | vollständig umfahrbar | Stellplätze

    ID: 1038020Details
  • Nürnberg, ca. 800 m² Lager- und Bürofläche zu vermieten

    ID: 1036816Details
  • Im Alleinauftrag | Hannover ca. 12.500 m² hochmoderne, teilbare Neubaulogistikfläche zu vermieten

    ID: 1029692Details
  • Lager-/ Produktionsliegenschaft an der A5!

    ID: 1036430Details
  • CITY DOCK HAMBURG NORDERSTEDT | ca. 2.300 m² | LAGER | PRODUKTION | PROVISIONSFREI

    ID: 1028151Details
  • Teilbare Lager-/ Logistikhalle in Top-Lage mit LKW-Rampen!

    ID: 1037871Details
  • HH-HAMMERBROOK | ca. 450 m² | LAGER | SHOWROOM | BÜRO

    ID: 1034276Details
  • Nürnberg Hafen, ca. 38.900 m² Neubau Hallenfläche zu vermieten - teilbar

    ID: 1031613Details
  • verfügbare Kühllager- und Logistikflächen, ca. 5.000 m²

    ID: 1029791Details
  • HOCHWERTIG | 650 m² HALLE | 800 m² AUSSTELLUNG

    ID: 998947Details
  • Direkt am Autobahnkreuz Ulm/Elchingen - Neubau multifunktionaler Logistik- und Produktionsflächen

    ID: 994300Details
  • GEWERBEPARK | ERSTBEZUG | TOP-LAGE

    ID: 996681Details
  • PRODUKTION | LAGER | RAMPE

    ID: 991522Details
  • Garching, Neubau von ca. 8.000 m² Lager-,Forschungs- und Bürofläche

    ID: 1030576Details
  • Lager-/Produktionsfläche in Top-Lage zu vermieten!

    ID: 1034768Details
  • Lager-/Produktionsflächen in Top-Lage ab sofort zu vermieten

    ID: 1034767Details
  • BARSBÜTTEL | SOLITÄROBJEKT | ca. 1.300 m² | EBENERDIG | ca. 7,50 m UKB | BEHEIZBAR | BÜRO

    ID: 1032598Details
  • hochfrequentiertes Grundstück

    ID: 9040Details
  • Lager-/Produktion | Kranbahn | ebenerdig | beheizt

    ID: 1031912Details
  • STADE | ca. 450 m² | KAUF | GEWERBEHOF | LAGER | BÜRO | WOHNEN

    ID: 1031769Details
  • Feldkirchen, ca. 3.500 m² hochwertige Hallenfläche zu vermieten - teilbar

    ID: 1030724Details
  • Münchner-Norden, bis zu ca. 6.000 m² Hallenfläche mit Büro zu vermieten

    ID: 1030615Details
  • Gladbeck | flexible Produktions-/ Lagerhalle | ebenerdig

    ID: 95769Details
  • PROVISIONSFREI | PRODUKTION | NEUBAU | EBENERDIG | BEHEIZT | MODERN | RWA

    ID: 1021247Details
  • GE-Park | Rampe | ebenerdig

    ID: 997156Details
Merkliste anfragen
Wir kontaktieren Sie

Sie haben eine Frage? Hinterlassen Sie hier Ihre Kontaktdaten, wir rufen Sie gerne zurück!

captcha

Marktbericht Großraum Frankfurt & Rhein-Main-Gebiet für das 1. Halbjahr 2018

- Für die Vermietung von Logistikimmobilien- und Industrieflächen

Mit rund 300.000 qm umgesetzter Industrie-/Logistikfläche durch Eigennutzer und Mieter erzielte der Frankfurter Logistikimmobilienmarkt ein ähnlich starkes erstes Halbjahr wie 2017 (H1 2017: 303.000 qm). Laut der aktuellen Analyse des Immobilienberatungsunternehmens Realogis liegt das Ergebnis damit 5 % über dem 5-Jahresdurchschnitt (287.000 qm).

Vor dem Hintergrund der guten Wirtschaftslage ist die Nachfrage nach Logistikflächen weiterhin ungebremst. Viele Logistikunternehmen versuchen Synergien zu nutzen und sind dabei, Standorte zusammenzulegen und ihre Flächenkapazitäten zu vergrößern. Zudem beobachtete Realogis, dass Logistikunternehmen und deren Auftraggeber mittlerweile auch wieder bereit sind, langfristigere Verträge abzuschließen. Das ist ein sehr gutes Signal für die Metropolregion Rhein-Main.

Aufgrund des hohen Angebots von Neubauentwicklungen gepaart mit der für die Logistik wichtigen Nähe zum Flughafen und zu den relevanten Straßenverkehrsträgern fand mit rund 70 % der meiste Umsatz in Rhein-Main-Süd* statt. Beispiele hierfür sind Groß-Vermietungen in Bischofsheim (Stute Logistics), Groß-Gerau und Kelsterbach (REWE). Daher wurde die Mehrheit dieser spekulativ errichteten Neubau-Logistikimmobilien zwischenzeitlich durch Großabschlüsse fast vollständig vermietet.

Stark nachgefragt waren weiterhin auch City-/ Logistik-Flächen, d. h. Einheiten für die "lastmile"-Logistik zu den Endkunden in der Größenordnung 5.000 bis 9.000 qm. Für dieses Segment stehen allerdings weiterhin sehr wenige Objekte zur Verfügung.

Die Spitzenmietpreise werden mit 6,95 Euro/qm in Rhein-Main-Süd erzielt, gefolgt vom Stadtgebiet Frankfurt sowie Rhein-Main-West mit 6,50 Euro/qm.

Fakten

  • Frankfurter Logistikmarkt weiter durch Großabschlüsse geprägt, allerdings etwas geringer als im Vorjahr
  • Weit über die Hälfte des Flächenumsatzes in der „Region Rhein-Main-Süd“
  • Derzeitige im Bau befindliche Projektentwicklungen mittlerweile fast vollständig vermietet, kaum Leerstand in Bestandsgebäuden
  • Investoren suchen aufgrund des Flächenmangels auch Industriebrachen zur Neuentwicklung
  • Prognose: Jahresumsatz von 550.000 qm möglich aufgrund weiterhin großer Neubau-Aktivität

Relevante Abschlüsse

- im 1. Halbjahr 2018

Die größten von Realogis notierten Mietvertragsabschlüsse wurden gezeichnet von toom Baumarkt mit ca. 30.000 qm in Rodgau und von REWE mit ca. 31.000 qm am "M-Port³" im "Mönchhof" in Kelsterbach. Damit liegen sie jedoch noch unter dem Top-Deal des Vorjahres von KV Nagel in Trebur mit ca. 43.000 qm. toom Baumarkt, Rodgau, 30.000 qm REWE, Kelsterbach, 31.000 qm

Fordern Sie die komplette PDF jetzt an

Frankfurt - H1 2018

Statistiken

Mietpreise 1. Halbjahr 2018 in €/m²:

Prognose

Aufgrund des niedrigen Zinsniveaus wird auch weiterhin eine starke Nachfrage nach unbebauten Grundstücken sowie Bestandsobjekten zum Kauf durch Unternehmen als Eigennutzer verzeichnet. Da im gesamten Rhein-Main-Gebiet Grundstücke auf der grünen Wiese fehlen, liegt der Fokus zwangsläufig auch auf „brown-fields“, d. h. alten und nicht mehr genutzten Brachen, die durch Sanierung bzw. Neubauentwicklungen wieder neu in den Immobilienzyklus aufgenommen werden.

Für den Verlauf des Jahres rechnet Realogis mit einer weiterhin lebhaften Entwicklung auf dem Frankfurter Logistikmarkt. Allerdings stehen Bestandsflächen kaum zur Verfügung. Nahezu alle Gesuche werden in den derzeitigen Neubauten fündig. Auch hier sind mittlerweile die meisten Flächen reserviert oder in konkreten Verhandlungen.

Realogis schaut dennoch zuversichtlich in die Zukunft, da weitere Neubauobjekte bezugsbereit an den Markt kommen, teilweise spätestens im Geschäftsjahr 2019 wie u. a. auch eine große Neuentwicklung im Teilmarktgebiet „Rhein-Main-Ost“. Hinsichtlich des Gesamtergebnisses 2018 prognostiziert Realogis mit 550.000 bis 580.000 qm einen ähnlich starken Flächenumsatz wie 2017.


Weitere Mietpreiskarten: