PROVISIONSFREI | NORDERSTEDT | ca. 8.200 m² | LAGER | PRODUKTION | RAMPE | EBENERDIG | BÜRO
ID: 1028152DetailsLager-/ Verkaufsfläche in TOP-LAGE zu vermieten!
ID: 1028145Detailsca. 1.600 m² großes, hochwertiges Solitärobjekt in autobahnnaher Lage
ID: 1026499DetailsLager-/ Produktionsliegenschaft in Top-Lage!
ID: 1032571DetailsHH-Hummelsbüttel, ca. 135 m² große, ebenerdige Lager-/Produktionshalle mit Meisterbüro
ID: 1037265DetailsLagerfläche | Rampe | vollständig umfahrbar | Stellplätze
ID: 1038020DetailsSofort verfügbar | Lagerfläche mit Showroom + Büro | Rampen | Regalierung
ID: 1037414DetailsLager-/ Produktion | ebenerdig | modern | Mezzanine
ID: 1035032DetailsNürnberg, ca. 800 m² Lager- und Bürofläche zu vermieten
ID: 1036816DetailsIm Alleinauftrag | Hannover ca. 12.500 m² hochmoderne, teilbare Neubaulogistikfläche zu vermieten
ID: 1029692DetailsLager-/ Produktionsliegenschaft an der A5!
ID: 1036430DetailsCITY DOCK HAMBURG NORDERSTEDT | ca. 2.300 m² | LAGER | PRODUKTION | PROVISIONSFREI | AB Q4-2023 |
ID: 1028151DetailsHH-Rothenburgsort, ca. 2.000 m² bis ca. 6.000 m² befestigte Freifläche
ID: 1037918DetailsTeilbare Lager-/ Logistikhalle in Top-Lage mit LKW-Rampen!
ID: 1037871DetailsHH-HAMMERBROOK | ca. 450 m² | LAGER | SHOWROOM | BÜRO
ID: 1034276DetailsNürnberg Hafen, ca. 39.900 m² Neubau Hallenfläche zu vermieten - teilbar
ID: 1031613Detailsverfügbare Kühllager- und Logistikflächen, ca. 5.000 m²
ID: 1029791DetailsLager-/Produktionsfläche mit Ausstellungsfläche in Top-Lage zu vermieten!
ID: 1037662DetailsHOCHWERTIG | 650 m² HALLE | 800 m² AUSSTELLUNG
ID: 998947DetailsGarching, repräsentatives Produktionsgebäude mit hochwertigen Büroflächen
ID: 93135Detailsca. 400 m² große, ebenerdige Lager-Produktionshalle mit Meisterbüro in Top Lage
ID: 1036679DetailsDirekt am Autobahnkreuz Ulm/Elchingen - Neubau multifunktionaler Logistik- und Produktionsflächen
ID: 994300DetailsGEWERBEPARK | ERSTBEZUG | TOP-LAGE
ID: 996681DetailsBremen, ca. 1.300 m² Lager-/ Logistikfläche zu vermieten
ID: 1032273DetailsPRODUKTION | LAGER | RAMPE
ID: 991522DetailsGarching, Neubau von ca. 8.000 m² Lager-,Forschungs- und Bürofläche
ID: 1030576DetailsMünchen-Nord, bis zu 6.500 m² Logistikhalle zu vermieten
ID: 1033335DetailsPROVISIONSFREI: ca. 10.000 qm Lager | Rampe + ebenerdig | 11 m UKB |
ID: 1002692DetailsLager-/Produktionsfläche in Top-Lage zu vermieten!
ID: 1034768DetailsLager-/Produktionsflächen in Top-Lage ab sofort zu vermieten
ID: 1034767DetailsHH-BILLBROOK | ca. 630 m² | SHOWROOM | LAGER | PRODUKTION | EBENERDIG | BEHEIZT
ID: 1032384DetailsBARSBÜTTEL | SOLITÄROBJEKT | ca. 1.300 m² | EBENERDIG | ca. 7,50 m UKB | BEHEIZBAR | BÜRO
ID: 1032598Detailshochfrequentiertes Grundstück
ID: 9040DetailsLager-/Produktion | Kranbahn | ebenerdig | beheizt
ID: 1031912DetailsSTADE | ca. 450 m² | KAUF | GEWERBEHOF | LAGER | BÜRO | WOHNEN
ID: 1031769DetailsKALTENKIRCHEN | ca. 1.500 m² | LAGER | PRODUKTION | LEBENSMITTEL
ID: 1031836DetailsFeldkirchen, ca. 3.500 m² hochwertige Hallenfläche zu vermieten - teilbar
ID: 1030724DetailsMünchner-Norden, bis zu ca. 6.000 m² Hallenfläche mit Büro zu vermieten
ID: 1030615DetailsGladbeck | flexible Produktions-/ Lagerhalle | ebenerdig
ID: 95769DetailsGE-Park | Rampe | ebenerdig
ID: 997156Details
Sie haben eine Frage? Hinterlassen Sie hier Ihre Kontaktdaten, wir rufen Sie gerne zurück!
Marktbericht Großraum Frankfurt & Rhein-Main-Gebiet für das 1. Halbjahr 2018
- Für die Vermietung von Logistikimmobilien- und Industrieflächen
Mit rund 300.000 qm umgesetzter Industrie-/Logistikfläche durch Eigennutzer und Mieter erzielte der Frankfurter Logistikimmobilienmarkt ein ähnlich starkes erstes Halbjahr wie 2017 (H1 2017: 303.000 qm). Laut der aktuellen Analyse des Immobilienberatungsunternehmens Realogis liegt das Ergebnis damit 5 % über dem 5-Jahresdurchschnitt (287.000 qm).
Vor dem Hintergrund der guten Wirtschaftslage ist die Nachfrage nach Logistikflächen weiterhin ungebremst. Viele Logistikunternehmen versuchen Synergien zu nutzen und sind dabei, Standorte zusammenzulegen und ihre Flächenkapazitäten zu vergrößern. Zudem beobachtete Realogis, dass Logistikunternehmen und deren Auftraggeber mittlerweile auch wieder bereit sind, langfristigere Verträge abzuschließen. Das ist ein sehr gutes Signal für die Metropolregion Rhein-Main.
Aufgrund des hohen Angebots von Neubauentwicklungen gepaart mit der für die Logistik wichtigen Nähe zum Flughafen und zu den relevanten Straßenverkehrsträgern fand mit rund 70 % der meiste Umsatz in Rhein-Main-Süd* statt. Beispiele hierfür sind Groß-Vermietungen in Bischofsheim (Stute Logistics), Groß-Gerau und Kelsterbach (REWE). Daher wurde die Mehrheit dieser spekulativ errichteten Neubau-Logistikimmobilien zwischenzeitlich durch Großabschlüsse fast vollständig vermietet.
Stark nachgefragt waren weiterhin auch City-/ Logistik-Flächen, d. h. Einheiten für die "lastmile"-Logistik zu den Endkunden in der Größenordnung 5.000 bis 9.000 qm. Für dieses Segment stehen allerdings weiterhin sehr wenige Objekte zur Verfügung.
Die Spitzenmietpreise werden mit 6,95 Euro/qm in Rhein-Main-Süd erzielt, gefolgt vom Stadtgebiet Frankfurt sowie Rhein-Main-West mit 6,50 Euro/qm.
Fakten
- Frankfurter Logistikmarkt weiter durch Großabschlüsse geprägt, allerdings etwas geringer als im Vorjahr
- Weit über die Hälfte des Flächenumsatzes in der „Region Rhein-Main-Süd“
- Derzeitige im Bau befindliche Projektentwicklungen mittlerweile fast vollständig vermietet, kaum Leerstand in Bestandsgebäuden
- Investoren suchen aufgrund des Flächenmangels auch Industriebrachen zur Neuentwicklung
- Prognose: Jahresumsatz von 550.000 qm möglich aufgrund weiterhin großer Neubau-Aktivität
Relevante Abschlüsse
- im 1. Halbjahr 2018
Die größten von Realogis notierten Mietvertragsabschlüsse wurden gezeichnet von toom Baumarkt mit ca. 30.000 qm in Rodgau und von REWE mit ca. 31.000 qm am "M-Port³" im "Mönchhof" in Kelsterbach. Damit liegen sie jedoch noch unter dem Top-Deal des Vorjahres von KV Nagel in Trebur mit ca. 43.000 qm. toom Baumarkt, Rodgau, 30.000 qm REWE, Kelsterbach, 31.000 qm
Fordern Sie die komplette PDF jetzt an
Frankfurt - H1 2018
Statistiken
Mietpreise 1. Halbjahr 2018 in €/m²:
Prognose
Aufgrund des niedrigen Zinsniveaus wird auch weiterhin eine starke Nachfrage nach unbebauten Grundstücken sowie Bestandsobjekten zum Kauf durch Unternehmen als Eigennutzer verzeichnet. Da im gesamten Rhein-Main-Gebiet Grundstücke auf der grünen Wiese fehlen, liegt der Fokus zwangsläufig auch auf „brown-fields“, d. h. alten und nicht mehr genutzten Brachen, die durch Sanierung bzw. Neubauentwicklungen wieder neu in den Immobilienzyklus aufgenommen werden.
Für den Verlauf des Jahres rechnet Realogis mit einer weiterhin lebhaften Entwicklung auf dem Frankfurter Logistikmarkt. Allerdings stehen Bestandsflächen kaum zur Verfügung. Nahezu alle Gesuche werden in den derzeitigen Neubauten fündig. Auch hier sind mittlerweile die meisten Flächen reserviert oder in konkreten Verhandlungen.
Realogis schaut dennoch zuversichtlich in die Zukunft, da weitere Neubauobjekte bezugsbereit an den Markt kommen, teilweise spätestens im Geschäftsjahr 2019 wie u. a. auch eine große Neuentwicklung im Teilmarktgebiet „Rhein-Main-Ost“. Hinsichtlich des Gesamtergebnisses 2018 prognostiziert Realogis mit 550.000 bis 580.000 qm einen ähnlich starken Flächenumsatz wie 2017.
Weitere Mietpreiskarten: