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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Düsseldorf
Fläche in m²: 2.200,00

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Neubau | Mieterwünsche können berücksichtigt werden | Rampen | ebenerdig

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Der Gewerbepark entsteht auf einem ca. 91.000 m² großem Grundstück und wird verschiedene Hallen- und Bürokombinationen ermöglichen. Die zur Verfügung stenden Units werden in "Mini" (ab ca. 400 m²), "Light Industrial" (ca. 1.800-7.200 m²) und "Urban Logistics" (ca. 2.200-8.800 m²) gegliedert. Detaillierte Größen finden Sie in unserer Flächenübersicht. Ausbauwünsche können während der Planungsphase berücksichtigt werden.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche "Mini":
- Andienung:
- ebenerdige Andienung
- Höhe: ca. 5,20 m UKB
- Heizung: Fernwärme
- Bodentraglast: ca. 5 t / m²
- Bodenbelag: Beton
- DGNB Platin-Zertifizierung
- Energiestandard nach BEG40
- Gründach in Kombination mit PV-Anlage
- Ladesäulen für E-Pkws

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche "Light Industrial" / "Urban Logistics":
- Andienung:
- ebenerdig
- Rampe
- Höhe: ca. 6,50 - 8,00 m UKB
- Heizung: Fernwärme
- Bodentraglast: ca. 5 t / m²
- Bodenbelag: Beton
- DGNB Gold-Zertifizierung
- PV-Anlage
- Energiestandard nach BEG40
- Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV und teilweise begrüntem Dach
- Ladesäulen für E-Pkws

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Objekt-ID:	1038470
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Düsseldorf
Nutzfläche:	ca. 2.200,00 m²
Lagerfläche:	ca. 1.800,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 2.200,00 m²
Bezugstermin:	Q3 2025
Courtage: Notice:	provisionsfrei für den Mieter
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Räume veränderbar
Rampe
Brandmeldeanlage
beheizt

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner in der Region Düsseldorf

Joelin Küster

+49(0)211/ 52 28 45-0 anfrage.dd2@realogis.de

Realogis Immobilien Düsseldorf GmbHHansaallee 247b40549 Düsseldorfanfrage.dd2@realogis.de

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