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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Neuss
Fläche in m²: 1.425,00

Objekt
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Kühlhalle | Rampen | Freifläche | eingefriedet

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Die Solitärliegenschaft, welche im Jahr 2009 errichtet wurde verfügt über eine Kühlhalle mit einer Grundfläche von ca. 1.200 m² und ist mit insgesamt 8 Kühlräumen, einer Kommissionierung und einer Packstation ausgestattet. Zudem ist das Objekt komplett umzäunt und stellt eine Freifläche von ca. 2.300 m² zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 4 Rampentore mit vorgesetzten hydraulisch Verladebrücken
- 8 Kühlräume mit elektrischen Toren
- Starkstrom
- RWA
- seperate Packstation

Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- EDV-Verkabelung über Bodentanks
- abgehängte Decken
- BAP-Leuchten
- Teppichboden
- Teeküche
- getrennte Sanitärräume / Umkleiden

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Objekt-ID:	97244
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Neuss
Grundstücksfläche:	ca. 4.884,00 m²
Nutzfläche:	ca. 1.425,00 m²
Lagerfläche:	ca. 1.200,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 1.425,00 m²
Baujahr:	2009
Bezugstermin:	nach Vereinabrung
Mietercourtage:	3 MM
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Räume veränderbar
Rampe
Brandmeldeanlage

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

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Ihr Ansprechpartner in der Region Düsseldorf

Konstantin Reuther

+49(0)211/ 52 28 45-0 anfrage.dd@realogis.de

Realogis Immobilien Düsseldorf GmbHHansaallee 247b40549 Düsseldorfanfrage.dd@realogis.de

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