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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Gelsenkirchen
Fläche in m²: 5.763,00

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Neubau | Rampen | Sprinklerung | ebenerdig

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Dieser Neubau-Gewerbepark entsteht auf einem ca. 27.274 m² großen Grundstück in dem Gewerbe- und Industriegebiet in Gelsenkirchen. Zur Verfügung stehen mehrere Lager-/Produktionsflächen.

Ausstattungsmerkmale Halle:
- Andienung:
- Rampentore
- ebenerdige Tore (bei Bedarf mit Überladebrücke)
- Höhe: ca. 10 m
- Bodentraglast: ca. 5 t/m²
- Heizung: Wärmepumpe
- ESFR-Sprinklerung nach FM GLOBAL
- Stützenraster: 12 x 24 m
- LED-Beleuchtung
- RWA
- BMA

*Hinweis:
- Mieterwünsche an Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden

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Objekt-ID:	1033443
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Gelsenkirchen
Nutzfläche:	ca. 5.763,00 m²
Lagerfläche:	ca. 5.763,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 5.763,00 m²
Bezugstermin:	nach Vereinbarung
Mietercourtage:	3 MM
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Rampe
Brandmeldeanlage
Sprinkleranlage
beheizt

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Provisionshinweis:

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

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Ihr Ansprechpartner in der Region Düsseldorf

Dennis Basic

+49(0)211/ 52 28 45-0 anfrage.dd@realogis.de

Realogis Immobilien Düsseldorf GmbHHansaallee 247b40549 Düsseldorfanfrage.dd@realogis.de

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