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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Viersen
Fläche in m²: 15.300,00

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Projektierter Neubau | Produktion- & Logistik | Rampen | ca. 10,50 m UKB

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Die projektierten Neubauflächen werden auf einem rund 60.000 m² Grundstück errichtet. Es werden ca. 15.300 m² Hallenfläche für die Bereiche Produktion, Distribution und Gewerbe gebaut, welche in 2 Units teilbar ist.

Ausstattungsmerkmale Produktions- und Logistikflächen:
- Andienung pro Unit:
- 7 Rampentore
- 1 Jumborampe
- 1 ebenerdiges Sektionaltor
- Höhe: ca. 10,50 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Bodenebenheit: gemäß DIN 18202 Tabelle 3, Zeile 4
- Bodenbelag: Stahlfaserbeton
- ESFR-Sprinklerung gemäß FM Global (k360)
- LED-Beleuchtung
- DGNB Gold zertifiziert

*Hinweis:
- Mieterwünsche an Ausstattung und Aufteilung können für die Hallen-, Büro- und Sozialflächen berücksichtigt werden
- Individuelle Wünsche wie Temperaturführung, WGK I-III, PKW / LKW E-Ladesäulen je nach Bauphase anpassbar

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Objekt-ID:	1029105
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Viersen
Nutzfläche:	ca. 15.300,00 m²
Lagerfläche:	ca. 15.300,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 15.300,00 m²
Bezugstermin:	nach Vereinbarung
Courtage: Notice:	provisionsfrei für den Mieter
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Räume veränderbar
Estrich
Rampe
Brandmeldeanlage
Sprinkleranlage
beheizt

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten

Fragen zum Objekt?

Ihr Ansprechpartner in der Region Düsseldorf

Marius Nitsche

+49(0)211/ 52 28 45-0 anfrage.dd@realogis.de

Realogis Immobilien Düsseldorf GmbHHansaallee 247b40549 Düsseldorfanfrage.dd@realogis.de

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