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  • HH-Niendorf, ca. 1.100 m² großes Soltiärobjekt mit ebenerdiger Halle, Laden- und Büroflächen

    ID: 1043957Details
  • Lager-/Logistikfllächen | Rampen | ebenerdig

    ID: 1045083Details
  • Osnabrück, ca. 5.700 m² Lager- und Produktionsfläche zu vermieten

    ID: 1000712Details
  • Osnabrück, ca. 2.000 m² ebenerdige Hallenfläche im Industriegebiet zu vermieten

    ID: 1030725Details
  • ca. 480 m² große Lager-/Produktionsfläche mit Büro und Freifläche

    ID: 1043251Details
  • Landkreis Zwickau | ca. 10.200 m² Neubau | Lager & Logistik | Rampen

    ID: 1043967Details
  • ca. 600 m² bis zu ca. 7.000 m² ebenerdige Hallenfläche in Rothenburgsort

    ID: 1021344Details
  • Passau Nord, ca. 2.000 m² hochwertige Produktions- und Lagerfläche zzgl. Freifläche zu vermieten

    ID: 1036402Details
  • Exklusiv - ca. 1.300 m² große Verkaufshalle zzgl. ca. 4.500 m² Freifläche in Neugraben

    ID: 1042982Details
  • Neubau Gewerbehof in zenrtaler Lage von Hamburg - provisionsfrei

    ID: 1043057Details
  • TOP-LAGE - Lager-/ Produktionsfläche zu vermieten!

    ID: 1019236Details
  • Nürnberg, ca. 700 m² Hallenfläche + Büro zu vermieten

    ID: 1038991Details
  • Bei Dresden | bis zu ca. 12.000 m² Produktions- und Lagerflächen | ab ca. 800 m² | Kranbahnen

    ID: 1043777Details
  • Ebenerdige Lager-/Produktionsfläche zu vermieten!

    ID: 1043637Details
  • TOP-LAGE! - teilbare Lager-/ Produktionsfläche zu vermieten!

    ID: 1028477Details
  • TOP-LAGE - Lager-/ Produktionsfläche zu vermieten!

    ID: 1028474Details
  • Lager-/ Produktions-/ und Ausstellungsfläche in guter Lage zu vermieten!

    ID: 1028471Details
  • Bielefeld, ca. 19.500 m² teilbare Neubaufläche an der A2 zu vermieten

    ID: 1037579Details
  • Ibbenbüren, ca. 15.055 m² Lager- und Logistikfläche provisionsfrei zu vermieten

    ID: 1034442Details
  • ca. 6.500 m² provisionsfreie Lager-/ Produktionsfläche mit Rampenandienung

    ID: 97530Details
  • ca. 4.800 m² Logistikflächen mit Büro- und Mezzaninflächen zu vermieten

    ID: 1012124Details
  • ca. 2.000 m² beheizte Hallenfläche mit Rampen und ebenerdiger Andienung

    ID: 1041556Details
  • München-Ost, ca. 6.000 m² Hallenfläche zzgl. Büro zu vermieten

    ID: 1038858Details
  • Magdeburg/ Sülzetal ca. 14.000 m² Logistikhalle | Teilbar ab 5.500 m²

    ID: 1031852Details
  • Ca. 1.900 qm Lager | viele Rampen | 2,50 - 6,00 m UKB | preiswerter Mietzins!

    ID: 1007266Details
  • 24/7 | Kalthalle | ebenerdig

    ID: 1041694Details
  • München-Nord, Neubau mit ca. 1.900 m² Hallen- und Bürofläche zu vermieten

    ID: 1030619Details
  • Ottobrunn, ca. 1.000 m² Lagerfläche und optional bis zu 750 m² Büro zu vermieten

    ID: 1030346Details
  • HH-Billbrook, ca. 15.000 m² geschotterte Freifläche zu vermieten

    ID: 1028693Details
  • sofort verfügbare Crossdock-Logistikhalle I 2.870 m² und bis zu 910 m² Büro I Alleinauftrag REALOGIS

    ID: 1041277Details
  • TOP-LAGE! - Lager-/ Prouktionsfläche zu vermieten!

    ID: 1013489Details
  • Lager-/ Produktionsfläche in guter Lage zu vermieten!

    ID: 1022270Details
  • Halstenbek, ca. 170 m² große, ebenerdige Lager-/Produktionshalle mit Meisterbüro

    ID: 1038094Details
  • Hohenbrunn, ca. 530 m² Lager-/ Produktions und Bürofläche zu vermieten

    ID: 1037196Details
  • WEDEL | ca. 7.300 m² | LAGER | PRODUKTION | BÜRO | TEILBAR

    ID: 1027739Details
  • Lager-/ Produktionsflächen mit großzügiger Freifläche zu vermieten!

    ID: 1028698Details
  • Krahnbahn mit ca. 5 t Traglast | ebenerdig | beheizt | ca. 1.000 m² freifläche

    ID: 1038598Details
  • Kranbahn | Produktionsfläche | Starkstrom | ebenerdig

    ID: 1035879Details
  • ab sofort I ca. 5.000 m² Lager- und Logistikimmobilie I Rampen I provisionsfrei

    ID: 1016171Details
  • Lager-/ Verkaufsfläche in TOP-LAGE zu vermieten!

    ID: 1028145Details
  • Lager-/ Produktionsliegenschaft in Top-Lage!

    ID: 1032571Details
  • Lagerfläche | Rampe | vollständig umfahrbar | Stellplätze

    ID: 1038020Details
  • Nürnberg, ca. 800 m² Lager- und Bürofläche zu vermieten

    ID: 1036816Details
  • Im Alleinauftrag | Hannover ca. 12.500 m² hochmoderne, teilbare Neubaulogistikfläche zu vermieten

    ID: 1029692Details
  • Lager-/ Produktionsliegenschaft an der A5!

    ID: 1036430Details
  • CITY DOCK HAMBURG NORDERSTEDT | ca. 2.300 m² | LAGER | PRODUKTION | PROVISIONSFREI

    ID: 1028151Details
  • Teilbare Lager-/ Logistikhalle in Top-Lage mit LKW-Rampen!

    ID: 1037871Details
  • HH-HAMMERBROOK | ca. 450 m² | LAGER | SHOWROOM | BÜRO

    ID: 1034276Details
  • Nürnberg Hafen, ca. 38.900 m² Neubau Hallenfläche zu vermieten - teilbar

    ID: 1031613Details
  • verfügbare Kühllager- und Logistikflächen, ca. 5.000 m²

    ID: 1029791Details
  • HOCHWERTIG | 650 m² HALLE | 800 m² AUSSTELLUNG

    ID: 998947Details
  • Direkt am Autobahnkreuz Ulm/Elchingen - Neubau multifunktionaler Logistik- und Produktionsflächen

    ID: 994300Details
  • GEWERBEPARK | ERSTBEZUG | TOP-LAGE

    ID: 996681Details
  • PRODUKTION | LAGER | RAMPE

    ID: 991522Details
  • Garching, Neubau von ca. 8.000 m² Lager-,Forschungs- und Bürofläche

    ID: 1030576Details
  • Lager-/Produktionsfläche in Top-Lage zu vermieten!

    ID: 1034768Details
  • ca. 1.000 m² ebenerdige Hallenfläche in Barsbüttel

    ID: 1032598Details
  • hochfrequentiertes Grundstück

    ID: 9040Details
  • Lager-/Produktion | Kranbahn | ebenerdig | beheizt

    ID: 1031912Details
  • STADE | ca. 450 m² | KAUF | GEWERBEHOF | LAGER | BÜRO | WOHNEN

    ID: 1031769Details
  • Feldkirchen, ca. 3.500 m² hochwertige Hallenfläche zu vermieten - teilbar

    ID: 1030724Details
  • Münchner-Norden, bis zu ca. 6.000 m² Hallenfläche mit Büro zu vermieten

    ID: 1030615Details
  • Gladbeck | flexible Produktions-/ Lagerhalle | ebenerdig

    ID: 95769Details
  • PROVISIONSFREI | PRODUKTION | NEUBAU | EBENERDIG | BEHEIZT | MODERN | RWA

    ID: 1021247Details
  • GE-Park | Rampe | ebenerdig

    ID: 997156Details
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08.03.2022

REALOGIS veröffentlicht Deutschlands aktuelle Mietpreiskarte für Logistikimmobilien

  • In 31 Logistikmärkten verteuerten oder verharrten die Spitzenmieten für Neubauten, nur in Nürnberg gab der Mietpreis nach
  • Im Durchschnitt aller betrachteten Standorte stieg die Spitzenmiete um 5,9 %
  • Für Mieter teuerste Logistikneubauten stehen in München
  • Außerhalb der Top-8 Standorte: Nürnberg, Karlsruhe und Ingolstadt mit höchster Spitzenmiete für Neubauten – Göttingen, Magdeburg und Halle mit den niedrigsten
  • Größte Verteuerung gegenüber dem Vorjahr verzeichnen Regensburg, Bielefeld und Heilbronn
  • Berlin mit höchster Spanne zwischen Mindestmietpreis und Spitzenmietpreis
München, 8. März 2022 – Um für Transparenz im Markt und belastbare Information der Investoren, Projektentwickler, Nutzer sowie Gemeinden zu sorgen, hat Realogis die Spitzenmietpreise für Logistikimmobilien Q1 2022 im Jahresvergleich zu den zuletzt vorliegenden Werten aus Januar 2021 analysiert. In seiner aktuellen Mietpreiskarte hat das mit über 70 Experten in Deutschland führenden Immobilienberatungsgesellschaft für Industrie- und Logistikimmobilien und Gewerbeparks insgesamt 32 Standorte ausgewertet, davon acht Top-Standorte sowie 24 regionale Märkte. Eine Besonderheit gegenüber anderen Analysen ist, dass die Mietpreiskarte auf tatsächlichen, tagesaktuellen Angebotsmietpreisen der Eigentümer basiert – und nicht auf der Auswertung von Web-Angeboten.

Laut Realogis haben sich die Spitzenmieten für Logistikimmobilien in Q1 2022 in 31 Märkten verteuert. „Im Durchschnitt aller betrachteten Standorte stieg die Spitzenmiete um 5,9 %, somit verzeichnet wir insgesamt eindeutig eine steigende Tendenz“, berichtet Florian Stork, Realogis Geschäftsführer und für den Top-Standort München sowie die süddeutschen Märkte verantwortlich. Nürnberg war der einzige Markt, in dem die Spitzenmiete nachgegeben hat (-4,4 % auf 6,50 €/m², kommend von 6,80 €/m².

„Eine hohe Nachfrage bei steigenden Grundstücks- und Baustoffpreisen, geringer Grundstücks- und Produktverfügbarkeit kombiniert mit boomendem Online-Handel sowie steigendem Bedarf nach Pufferlagern treiben die Mieten seit Jahren nach oben“, erklärt Bülent Alemdag, Realogis Geschäftsführer und für die Top-Märkte Ruhrgebiet, Düsseldorf und Köln zuständig.

Für Mieter teuerste Logistikneubauten stehen in München
Absolut teuerster Neubau-Logistikstandort nach Spitzenmietpreis (oberen Ende der Spanne) ist Q1 2022 München mit 8,50 €/m², der Top-8 Standort hat um 6,9 % zugelegt (12-2020: 7,95 €/m²). Mit 60 Cent Abstand folgen Stuttgart mit 7,90 €/m², hier verteuerte sich die Spitzenmiete um deutliche 13,7 % (Jan. 2021: 6,95 €/m²) und Berlin mit 7,50 €/m² (keine Steigerung gegenüber dem Vorjahreszeitraum). Auf den Plätzen vier bis acht liegen Frankfurt mit 7,10 €/m²  (+5,2 %; Jan. 2021: 6,75 €/m²), Hamburg mit 6,70 €/m² (+8,1 %; Jan. 2021: 6,20 €/m²), Düsseldorf mit 6,30 €/m² (+5,9 %; Jan. 2021: 5,95 €/m²), Köln mit 5,95 €/m² (+1,7 %; Jan. 2021: 5,85 €/m²) und das Ruhrgebiet mit 5,50 €/m² (+4,8 %; Jan. 2021: 5,25 €/m²).

Außerhalb der Top-8 Standorte führen Nürnberg, Karlsruhe und Ingolstadt
Teuerste Standort außerhalb der Top-8 sind die im Süden Deutschlands verorteten Märkte Nürnberg mit 6,50 €/m², gefolgt von Karlsruhe (6,90 €/m²) und Ingolstadt (6,50 €/m²). In Karlsruhe haben sie sich um 6,2 % verteuert (Jan. 2021: 6,50 €/m²), in Ingolstadt bleibt sie gleich bei 6,50 €/m².

Die teuersten nördlichen Standorte Hannover (5,50 €/m²) und Bremen (5,00 €/m²). Im Vergleich zu Ende 2020 hat sich Bremen nicht verändert, in Hannover hingegen hat die Spitzenmiete um 7,8 % angezogen (Jan. 2021: 5,10 €/m²).

Die teuersten östlichen Standorte bezogen auf Neubau-Spitzenmieten sind Leipzig mit 4,80 €/m² (kommend von 4,60 €/m², +4,3 %), Dresden mit 4,80 €/m² ( kommend von 4,50 €/m², +6,7 %) sowie Zwickau (bei 4,50 €/m², ohne Änderung).

Die günstigsten Standorte sind Göttingen (4,30 €/m², unverändert gegenüber GJ 2020), Magdeburg und Halle (beide bei 4,00 €/m²), wobei sich Magdeburg um 6,7 % (Jan. 2021: 3,00 €/m²) und Halle um 11,1 % verteuerten (kommend von 3,60 €/m²).

Größte Verteuerung gegenüber dem Vorjahr verzeichnen Regensburg, Bielefeld und Heilbronn
Die größte Verteuerung am oberen Ende der Spitzenmieten war in Regensburg, Bielefeld und Heilbronn zu beobachten: Regensburg legte um 25 % auf 6,50 €/m² zu, kommend von 5,20 €/m², Bielefeld um 16,7 % auf 4,90 €/m², kommend von 4,20 €/m² und Heilbronn um 14 % auf 6,50 €/m², kommend von 5,70 €/m².

Berlin mit höchster Spanne zwischen Mindestmietpreis und Spitzenmietpreis
Die absolut höchsten Spannen zwischen Mindestmietpreis und Spitzenmietpreis weisen weiterhin Berlin, München und Stuttgart auf. „Hier ist die Spanne von Mindestmietpreis für Logistik-Neubauobjekte am höchsten – der Mindestmietpreis, der zu einer Anmietung nötig ist, liegt hier am weitesten vom Spitzenmietpreis entfernt“, sagt Ben Dörks, Realogis Geschäftsführer für den Berliner Markt. In Berlin liegt die Spanne bei 3,40 €/m², hier müssen Nutzer mindestens 4,10 €/m² berappen, in der Spitze aber 7,50 €/m². München folgt mit einer Differenz von 2,00 €/m² (mindestens 6,50 €/m², Spitze 8,50 €/m²) und Stuttgart liegt bei 1,90 €/m² (Mindestens 6,00 €/m²; Spitze 7,90 €/m²). Am engsten liegen Spitzenmietpreis und Mindestmietpreis mit 30 Cent/m² in Bielefeld, Wolfsburg und Dresden zusammen.

 

Pressekontakt REALOGIS:
SH/Communication – Agentur für Public Relations
Silke Westermann
Presse
Tel: +49/211/53 88 3-440
E-Mail:
s.westermann@shcommunication.de

Unternehmenskontakt REALOGIS:
REALOGIS Holding GmbH
Silja Schuppler
Marketing
Rundfunkplatz 4, 80335 München

Tel: +49/89/51 55 69 17
E-Mail: s.schuppler@realogis.de

www.realogis.de

 

 

REALOGIS. Die Nr. 1 bei Industrie- und Logistikimmobilien

Die REALOGIS Unternehmensgruppe ist Deutschlands führende Adresse für die Beratung und Vermittlung von Industrie- und Logistikimmobilien sowie Gewerbegrundstücken. 2005 gegründet, kennt die eigentümergeführte, gesund gewachsene und krisensichere Unternehmensgruppe den deutschen Markt wie kein Zweiter. 2021 erzielte REALOGIS einen Umsatz von knapp 1,3 Million m2 vermittelter Nutzfläche allein im Vermietungssegment. Der Nettoprovisionsumsatz aller Dienstleistungen liegt bei rund 25 Millionen Euro im Geschäftsjahr 2021.

Zudem hat REALOGIS 2021 den Deutschen Immobilien Preis in der Kategorie „Commercial Player“ für sich entschieden, der Unternehmen für ihren besonderen Einsatz, ihre Kreativität, Innovationskraft und Nachhaltigkeit auszeichnet.

Zur Unternehmensgruppe gehören die acht Niederlassungen Berlin, Düsseldorf, Deutschland Süd/Nord, Frankfurt am Main, Hamburg, Leipzig, München und Stuttgart.

Die über 70 REALOGIS Immobilienprofis stehen nationalen und internationalen Unternehmen aus Logistik, E-Commerce, Handel und Industrie sowie privaten und institutionellen Investoren mit Rat und Tat zur Seite. Schnell, flexibel, regional und kundenorientiert. Zu den vier Kernkompetenzen zählen die Vermittlung von bonitätsstarken Mietern von Immobilien im Bestand und im Neubau, die Unterstützung von Investoren bei Immobilienanlagen und bei der Projektentwicklung von Greenfields und Brownfields, perfekter Service rund um Grundstückssuche oder -veräußerung sowie die Erarbeitung und Umsetzung von ganzheitlichen Immobilienstrategien. Damit wird der gesamte Immobilienzyklus erfasst – von der Standortanalyse über die Optimierung von Expansionszielen bis zur Veräußerung von nicht mehr betriebsnotwendigen Assets.

Kurzum: REALOGIS bietet in jeder Hinsicht „Mehr Raum für Ihren Erfolg“.

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