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Außenansicht Andienung
 
 
 

4 RAMPEN | EBENERDIG | 6,5 M UKB

Objekt-ID:
A96022
Lage:
Duisburg
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 32.800,00 m²
Nutzfläche:
ca. 4.132,00 m²
Lagerfläche:
ca. 4.132,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 4.132,00 m²
Bezugstermin:
März/April 2017
Nettokaltmiete/m²:
4,20 €
Provision:
Hinweis:
provisionsfrei für den Mieter
Bitte beachten Sie unsere AGBs
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Großzügige und funktionale Hallen-, Büro- und Ausstellungsflächen auf einem ca. 32.800 m² eingezäunten Grundstück. Das Areal verfügt über 3 Schrankenzufahrten, eine 24-Stunden-Nutzungsgenehmigung und 95 PKW-Stellplätze. Die angebotene Fläche besteht aus 2 durch Brandschutztore miteinander verbundene Halleneinheiten mit entsprechenden Büroflächen.

Baujahr: 1988-2000, Umbau im Jahr 2003

Ausstattung der Hallenflächen:
- ca. 4.940 m² Hallenfläche, teilbar ab ca. 2.240 m²
- Andienung: 12 Sägezahnrampen und 8 ebenerdige Zufahrten (2 pro Einheit), jeweils für die Andienung mit 7,5 - 12 Tonnern LKW ausgelegt
- Höhe: ca. 6,50 m UKB
- max. Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Heizung: Gasgebläseheizung und Gas-Dunkel-Strahler
- RWA Überdachkuppeln

Ausstattung der Büro- und Ausstellungsfläche:
- ca 2.851 m² Bürofläche, teilbar ab ca. 150 m²
- Klimasplittgeräte
- Teppichboden
- EDV-Verkabelung
- BAP-gerechte Beleuchtung
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- große Fensterfronten in der Ausstellungsfläche

Die Freiflächen bestehen aus Verbundsteinpflaster und sind für den Schwerlastverkehr ausgelegt.

Lagebeschreibung

- das Objekt liegt verkehrsgünstig in Duisburg
- der Logport befindet sich 1 km südlich vom Objekt
- die Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnauffahrten der A40 "Duisburg-Homberg" ca. 2.0 km bzw. "Duisburg-Rheinhausen" ca. 3,0 km entfernt
- im weiteren Verlauf sind die Autobahnkreuze Moers (A40/A57), Duisburg (A40/A59) und Kaiserberg (A40/A3) nach wenigen Fahrminuten erreichbar
- optimale Erreichbarkeit der gesamten Rhein-Ruhr-Region
- Anbindung an den ÖPNV: eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Marius Nitsche
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
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