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Außenansicht
Außenansicht Halle
Innenansicht Andienung
Innenansicht Halle
Innenansicht Halle
Innenansicht Halle
 
 

TRIMODALE LOGISTIK | 24/7 | 6 RAMPEN | EBENERDIG | 10,5 M UKB

Objekt-ID:
A96017
Lage:
Duisburg
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 6.685,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 6.685,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²:
4,80 €
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Trimodaler Logistikpark bestehend aus 3 Baukörpern mit 7 Halleneinheiten zzgl. moderner Büroflächen. Insgesamt verfügt das ca. 115.000 m² große Grundstück (GI-Ausweisung) über ca. 60.000 m² Hallenfläche. Gegenwärtig stehen hiervon ca. 6.228 m² Hallenfläche zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale Hallenflächen:
- Andienung: 6 Rampentore, 1 ebenerdiges Tor
- Hallenhöhe: ca. 10,50 m UKB
- Heizung: Gasdunkelstrahler
- Bodenbelastung: ca. 7 t/m² (WGK-3-Sohle)
- Lagerempore mit 750 kg/m² belastbar
- ESFR-Deckensprinklerung
- Brandmeldeanlage / RWA-Anlage
- Videoüberwachung innen und außen / Alarmanlage
- hochwertige Büroflächen (in der Mezzaninebene) mit Zugang zu den Hallenflächen

Ausstattungsmerkmale Büroflächen:
- direkter Zugang zur Halle
- Cat 6-Verkabelung
- Teeküchen
- außenliegender Sonnenschutz

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Rheinhausen und sticht besonders durch die sehr gute Autobahnanbindung hervor. Die Autobahnauffahrten der A57, A40 und A59 liegen nur ca. 3 - 5 Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets.

- linksrheinisch in Duisburg-Rheinhausen gelegen
- gute ÖPNV Anbindung über die Buslinie 922 (Haltestelle Gaterweg) und die Buslinie 914 (Haltestelle Logport Center), welche fußläufig zu erreichen sind

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Marius Nitsche
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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