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Bergkirchen, ca. 2.600 - 3.700 m² neuwertige Logistikfläche zzgl. Büro provisionsfrei zu vermieten

Objekt-ID:
A96007
Lage:
Bergkirchen
Autobahn:
A 8
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 9.138,00 m²
Lagerfläche:
ca. 9.138,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 11.363,00 m²
Mieterprovision:
provisionsfrei für den MIeter (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

- Deckenhöhe m UKB: 10,00
- Bodentragkraft in kg: 7.500,00
- beheizt
- weitgehend stützenfreie Lagerflächen
- Sprinklersystem nach VDS HHS3 erweiterbar bis HHS4
- Steuerung der Licht-, Heizungs- und Stromversorgung über ein Bussystem
- Büro- und Sozialräume direkt angrenzend an die Halle
- Sonnenschutz vorhanden
- Personenlift

Variante 1:
- 3.700,00 m² Lager-/Logistikfläche
- 435,00 m² Büro
- 13 Rampentore mit hydraulischen Überladebrücken

Variante 2:
- 2.600,00 m² Lager-/Logistikfläche
- 307,00 m² Büro
- 7 Rampentore mit hydraulischen Überladebrücken

Lagebeschreibung

- direkt am Stadtrand Münchens, am Schnittpunkt der Autobahn A8 mit der Bundesstraße B471
- die 2006 eröffnete A99a verkürzt zusätzlich die Anbindung der A96 zur A8 und zum Autobahnkreuz München-Nord (Nürnberg/Flughafen)
- diese schnellen Verbindungen machen GADA A8 zur cleveren Alternative zu den bestehenden Gewerbestandorten in München
- prägnante Außenwirkung durch Sichtbarkeit von der Autobahn
- Rentabilität durch 24-Stunden-Genehmigung
- die Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. 30 min.
- die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 28 min.
- niedriger Gewerbesteuerhebesatz mit 300% (München: 490%)
- hervorragendes Potenzial an qualifizierten Mitarbeitern in der Umgebung
- Bergkirchen hat die Telefonvorwahl 08131

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können

Kontakt


Realogis Immobilien München GmbH
Nicolas Werner
Rundfunkplatz 4
80335 München
Telefon: +49(0)89/ 51 55 69-0
Telefax: +49(0)89/51 55 69-29
E-Mail: anfrage@realogis.de
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