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RAMPEN | 9 M UKB | LOGISTIK

Objekt-ID:
A91154
Lage:
Troisdorf
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 40.200,00 m²
Nutzfläche:
ca. 4.158,00 m²
Lagerfläche:
ca. 4.063,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 4.158,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²:
4,00 €
Provision:
Hinweis:
provisionsfrei für den Mieter
Bitte beachten Sie unsere AGBs
Baujahr:
2002
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Befeuerungsart:
Erdwärme
Stromwert:
7.90 kWh/(m² a)
Wärmewert:
179.30 kWh/(m² a)

Objektbeschreibung

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung: 5 Rampentore, elektrische Überladebrücken
- Höhe: ca. 9 m UKB
- Heizung: gesbetriebene Gebläse
- Boden: hochtragfähiger Betonstrich
- Bodenbelastung: 6,5 t/m²
- Oberlichter
- Ebenheit: gm. DIN 18202, Teil 3, Tabelle 3, Zeile 3

Ausstattungsmerkmale Büro:
- hochwertiger Standard
- BAP-gerechte Beleuchtung
- abgehängte Decken

- 30 PKW- und 22 LKW-Stellplätze stehen auf dem Areal zur Verfügung

Lagebeschreibung

- größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis mit fast 75.000 Einwohnern
- gemeinsame Stadtgrenze mit den Städten Köln und Bonn: Region Bonn bleibt trotz Umzugs der Regierung nach Berlin ein wichtiger Standort für Dienstleistungsunternehmen, Verbände & Europäischen Institutionen; Region Köln: Teil des Wirtschaftszentrums West mit der Metropole Köln als Messe-, Verwaltungs-, Versicherungs- und Bankenstadt. Köln ist zum Medienzentrum Deutschlands herangewachsen
- exzellente Anbindung an das Autobahnnetz (A3, A 59, A 560)
- gute Erreichbarkeit des Köln-Bonner Flughafens
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV: ca. 20 Minuten bis Köln, ca. 15 Minuten bis Bonn
- viele weltweit agierende Unternehmen wie z.B. UPS oder TNT haben Ihren Firmensitz in Troisdorf

Sonstiges

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 2002
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieträger: Erdwärme
Energie mit Warmwasser: nein
Energieausweis gültig bis: 11.03.2019
Energiekennwert Strom: 7,9 kWh/(m²a)
Energiekennwert Wärme: 179,3 kWh/(m²a)
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Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Manuela Strater
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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