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Innenansicht Showroom-Büro
Innenansicht Showroom-Büro
Außenansicht
 
 

München-EuroIndustriePark, ca. 499 m² Showroom-/Bürofläche mit Erweiterungsfläche zu vermieten

Objekt-ID:
A3939
Lage:
München
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus-Haltestelle vor dem Objekt
Autobahn:
A 9
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 499,00 m²
Lagerfläche:
ca. 499,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 499,00 m²
Bezugstermin:
ab sofort
Nettokaltmiete/m²:
10,50 €
Mieterprovision:
provisionsfrei für den Mieter (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Freiplätze:
25
Baujahr:
1966
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Öl-Heizung
Befeuerungsart:
Öl
Stromwert:
26.30 kWh/(m² a)
Wärmewert:
98.10 kWh/(m² a)

Objektbeschreibung

München-Schwabing-Freimann, ca. 499 m² Showroom-/Bürofläche mit Erweiterungsfläche zu vermieten

direkte Sichtlage an die Maria-Probst-Straße, welche eine Frequenz von 20.000 Fahrzeugen pro Tag hat

Büro-/Showroomfläche im 2.OG:
beidseitig mit großen Fenstern und viel Tageslicht
Teeküche vorhanden
Sanitäreinheit frisch renoviert
frontseitiger Kundenzugang mit Treppenhaus und Personenlift
Lastenaufzug UG bis 2.OG mit 1,0 to Traglast
Deckenhöhe im 2.OG:
- ca. 3,22 m lichte Höhe
- ca. 2,66 m UKB

Ausstellungs-/Großhandels-/Produktionsfläche im EG & UG:
Andienung via überdachter LKW-Außenrampe mit Hebebühne
Lastenaufzug (EG/UG) mit 5,0 to Traglast
Deckenhöhe im EG:
- ca. 3,15 m lichte Höhe
- ca. 2,59 m UKB
Deckenhöhe im UG:
- ca. 3,53 m lichte Höhe
- ca. 3,00 m UKB

Sonstiges:
rückwärtiger Kundenzugang mit Auffahrtsrampe
ca. 25 PKW Stellplätze stehen zur Verfügung
eingezäuntes Grundstück
Heizung via Öl-Zentralheizung
optionale Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden
Betriebskostenvorauszahlung ca. 1,22 €/m²

Lagebeschreibung

das Objekt liegt zentral und verkehrsgünstig im Euro-Industrie-Park in München
eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch Anbindung an den Mittleren Ring, Frankfurter Ring, an die B13, sowie durch den Autobahn-Ring München (A99, A9, A8) gegeben
die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die U6, Haltestelle "Freimann", wie auch einer Bushaltestelle direkt vor dem Objekt

der Gewerbesteuerhebesatz beträgt 490 %
München hat die Vorwahl 089

Sonstiges

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1966
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieträger: Öl
Energie mit Warmwasser: nein
Energieausweis gültig bis: 02.02.2019
Energiekennwert Strom: 26,3 kWh/(m²a)
Energiekennwert Wärme: 98,1 kWh/(m²a)
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Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien München GmbH
Christian Klumpp
Rundfunkplatz 4
80335 München
Telefon: 089 515569-0
Telefax: +49(0)89/51 55 69-29
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