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Außenansicht
Andienung Rückseite
Innenansicht Hallenfläche
Innenansicht Hallenfläche
Innenansicht Bürofläche
Innenansicht Servicefläche
 
 
 

GEWERBEKOMPLEX | RAMPEN | EBENERDIG

Objekt-ID:
999797
Lage:
Hilden
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 3.493,00 m²
Lagerfläche:
ca. 2.489,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 3.493,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Provision:
Hinweis:
provisionsfrei für den Mieter
Bitte beachten Sie unsere AGBs
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Gewerbekomplex, bestehend aus mehreren Gewerbeeinheiten. Gegenwärtig steht eine ca. 1.400 m² und eine ca. 1.000 m² große Halleneinheit zzgl. ca. 156 m² Servicefläche und ca. 230 m² Bürofläche zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 4 Rampentore
- 2 ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 6,50 m UKB
- Heizung: Gas-Warmluftgebläse
- Bodenbelastung: ca. 3,5 t/m²
- separate Tür und Fensterelemente an der Hallenfront
- Starkstrom
- RWA
- Wasseranschluss in der Halle

Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- EDV-Verkabelung
- Fensterbankkanäle
- innenliegender Sonnenschutz
- abgehängte Decken mit BAP-Leuchten
- Teppichboden

- ausreichend Stellplätze stehen zur Verfügung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Hilden-West einem etablierten Gewerbestandort. Der Standort besticht vor allem durch seine optimale Anbindung an das Kreuz Hilden (A3/A46), welches in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Von hieraus sind die Großräume Düsseldorf und Köln sowie das gesamte Ruhrgebiet optimal erreichbar.

- die Autobahnen A3, A46 und A59 liegen alle ca. 3 - 5 Fahrminuten entfernt
- gute ÖPNV-Anbindung
- Flughafen Düsseldorf ca. 25 Fahrminuten entfernt

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Manuela Strater
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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