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Außenansicht Halle 1
Außenansicht Andienung Halle 1
Innenansicht Andienung Halle 1
Innenansicht Kommissionierbereich Halle 1
Innenansicht Halle 1
Innenansicht Halle 1
Außenansicht Andienung Halle 2
Innenansicht Andienung Halle 2
Innenansicht Komissionierbereich Halle 2
 
 
 

JUMBOTORE | 11 M UKB | SOLITÄR | 11 M UKB | JUMBOTORE | SOLITÄR | ERWEITERUNGSFLÄCHE

Objekt-ID:
999779
Lage:
Ratingen
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 28.900,00 m²
Nutzfläche:
ca. 10.210,00 m²
Lagerfläche:
ca. 9.045,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 10.210,00 m²
Bezugstermin:
01.10.2017
Nettokaltmiete/m²:
5,30 €
Provision:
Hinweis:
provisionsfrei für den Mieter
Bitte beachten Sie unsere AGBs
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

- Solitärliegenschaft mit 2 Baukörpern sowie ca 10.000 m² Grundstücksreserve
- Baukörper 1: ca. 6.000 m² Hallenfläche mit einer ca. 1.000 m² großen vorgelagerten Verwaltungs-/Bürofläche
- Baukörper 2: ca. 3.000 m² Hallenfläche mit einer ca. 165 m² großen integrierten Büro-/Sozialfläche

Baukörper 1
Ausstattung Halllenfläche:
- Andienung:
- 9 Jumbo- und Rampentore
- 1 ebenerdiges Tor
- Höhen:
- Komissionierbereich: ca. 6,30 m UKB
- Lagerbereich: ca. 11,00 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Heizung: Gasgebläse-Heizung

Ausstattung Verwaltungs-/Bürofläche:
- klimatisiert
- moderne Ausstattung
- direkter Zugang zur Hallenfläche


Baukörper 2
Ausstattung Hallenfläche:
- Andienung:
- 7 Jumbo- und Rampentore
- 1 ebenerdiges Tor
- Höhen:
- Komissionierbereich: ca. 6,30 m UKB
- Lagerbereich: ca. 11,00 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Heizung: Gasgebläse-Heizung
- Bürocontainer (klimatisiert) und Sozialräume vorhanden


- Sonstiges:
- Halleneinbauten sowie die Schmalgangregalsysteme können bei Bedarf übernommen werden
- die Mietpreise für die Hallenflächen ergeben sich wie folgt:
- bei einer Gesamtanmietung der Einheit 1 und Einheit 2: 5,30 €/mtl. nettokalt
- bei einer getrennten Anmietung der Einheit 1 oder Einheit 2: 5,45 €/mtl. nettokalt

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet im Norden von Ratingen. Die Autobahn A52 ist ca. 2,0 Kilometer entfernt und in ca. 6 Fahrminuten zu erreichen. Im weiteren Verlauf besteht Anschluss an das Autobahnkreuz "Düsseldorf Nord" mit Anschluss an die Autobahn A44 und über das Autobahnkreuz "Breitscheid" an die Autobahn A3.

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 23 Min.
- Fahrzeit zum Duisburg Hafen: ca. 20 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 10 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 4 Min., Haltestelle "Gerhart-Hauptmann-Straße"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Manuela Strater
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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