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Außenansicht
Außenansicht Andienung
Innenansicht Hallenfläche
Innenansicht Hallenfläche
Innenansicht Hallenfläche
Innenansicht Mezzanine
 
 

2,60 €/m² | RAMPE | SPRINKLERUNG

Objekt-ID:
999605
Lage:
Düsseldorf
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 5.539,00 m²
Lagerfläche:
ca. 4.196,00 m²
Bürofläche:
ca. 207,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 5.539,00 m²
Bezugstermin:
kurzfristig
Nettokaltmiete/m²:
2,60 €
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Das Logistikcenter besteht aus 3 Einheiten mit insgesamt ca. 18.067 m² Lagerfläche. Die Einheiten A und B befinden sich auf einer Ebene. Die Einheit C ist über Lastenaufzüge angebunden.

Einheit B:
- Andienung: 3 Ladetore (2,50 x 2,50 m) auf einer starren Rampe
- Höhe: ca. 4,50 m - 4,95 m UKB
- Heizung: Gas-Gebläseheizung
- Lastenaufzug mit einer Traglast von 3,5 t
- Bodenbelastung: ca. 1 t/m²
- Lichtkuppeln
- Mezzaninfläche: Höhe: 2,20 m UKB, Traglast: 500 kg/m²

Büroflächen:
- funktionale Ausstattung

Sonstiges:
- Ladehalle mit Rampe (1,00 x 3,00 m)
- 8 Überladebrücken, zum Teil elektro-hydraulisch
- Verladung von 6 - 22 Uhr
- Einbruchmeldeanlage
- Brandmeldeanlage
- Sprinkleranlage gemäß VDS

Lagebeschreibung

Die Logistikimmobilie befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Eller in einem Gewerbegebiet. Es verfügt über eine optimale Anbindung an das süd-östliche Autobahnnetz Düsseldorfs. Durch die Autobahn A46 welche in ca. 5 min und die Autobahn A59 welche in ca. 7 Min zu erreichen ist wird ebenfalls eine gute Erreichbarkeit des Östlichen Ruhrgebiets, sowie Köln gewährleistet.

- Fahrzeit Autobahn A46: ca. 5 Min.
- Fahrzeit Autobahn A59: ca. 7 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 10 Min.
- Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 20 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 20 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 1Min., Haltestelle "Sturmstraße"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Manuela Strater
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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