X

dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:
Innenansicht Andienung
Außenansicht
Innenansicht Hallenfläche
Innenansicht Hallenfläche
 
 

24/7 | LOGISTIK | 12 M UKB

Objekt-ID:
999545
Lage:
Duisburg
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 10.000,00 m²
Lagerfläche:
ca. 9.800,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 10.000,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 68.000 m² großen Grundstück wird eine ca. 9.800 m² große Halleneinheit und ca. 200 m² Bürofläche spekulativ errichtet. Die Ausstattung ist hochwertig, entspricht dem heutigen, modernen Anforderungen und kann dem zukünftigen Mieter angepasst werden. Eine 24-Std.-Nutzung ist möglich.

Ausstattungsmerkmale der Hallenfläche:
- Andienung:
- 9 Rampentore mit elektrischem Überladebühnen-System
- 1 ebenerdiges Tor
- Höhe: ca. 12 m UKB
- Boden: hochtragfähiger Betonestrich
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Heizung: gasbetriebener Strahler
- energiesparende LED-Beleuchtung
- ESFR- Deckensprinklerung

Ausstattungsmerkmale Büro:
- hochwertig nach Bedarf

Außenflächen:
- befestigt
- entwässert
- eingezäunt
- PKW- und LKW-Stellplätze vorhanden

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt direkt an der Autobahn A40, nahe dem Autobahnkreuz Duisburg A40 / A59. Im weiteren Verlauf ergibt sich eine gute Erreichbarkeit an die Autobahnen A42 und A57.

- Fahrminuten zum Hauptbahnhof Duisburg: ca. 10 Min.
- Fahrminuten zum Duisburger Hafen: ca. 7 Min.
- Fahrminuten zum Flughafen Düsseldorf: ca. 21 Min.
- Fußweg zur nächsten Haltestelle: ca. 15 Min.

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Marius Nitsche
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



Wir behandeln Ihre Daten in jedem Fall vertraulich, weitere Informationen dazu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.