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Beispiel Innenansicht
Beispiel Innenansicht Andienung
 
 

24/7 | LOGISTIK | 44 RAMPEN | 10 M UKB

Objekt-ID:
999536
Lage:
Dormagen
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 64.000,00 m²
Nutzfläche:
ca. 32.415,00 m²
Lagerfläche:
ca. 26.764,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 32.415,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 64.000 m² großen Grundstück können insgesamt bis zu ca. 26.764 m² Neubau-Logistikfläche errichtet werden. Eine 24/7-Nutzung ist hier möglich.

Beispielplanung:
- Andienung:
- 44 Rampentore mit elektrisch-hydraulisch betriebenen Überladebrücken
- 1 ebenerdiges Sektionaltor pro Einheit
- Höhe: ca. 10 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Heizung: Gasheizung
- ESFR-Sprinklerung
- Stromversorgung: 200 kVA
- RWA über Oberlichter
- DGNB Gold zertifiziert

- ausreichend Rangier- und Freifläche vorhanden
- komplett eingefriedetes Grundstück mit Toranlage und Sicherheitszugang

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet "Wahler Berg". Über die Bundesstraße B9 besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A46 und A57. Die Großräume Düsseldorf und Köln sind in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen.

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 20 Min.
- Fahrzeit zum Neusser Hafen: ca. 15 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 25 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 10 Min., Haltestelle "Dormagen St. Peter"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden / In Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Bülent Alemdag
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 522 84 50
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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