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Außenansicht
Innenansicht A6
Innenansicht Andienung A6
Büro A6
 
 

PRODUKTION | 6,50 M UKB | EBENERDIG

Objekt-ID:
999143
Lage:
Erkrath
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 631,00 m²
Lagerfläche:
ca. 504,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 631,00 m²
Bezugstermin:
kurzfristig
Nettokaltmiete/m²:
4,80 €
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Funktionaler Gewerbepark bestehend aus 5 Bauteilen. Zur Verfügung steht eine ca. 415 m² große Hallenfläche sowie ca. 233 m² Bürofläche.

- Grundstücksfläche: ca. 41.005 m²
- Hallenfläche: insgesamt ca. 15.789 m²
- Bürofläche: insgesamt ca. 4.577 m²

Ausstattungsmerkmale Halle:
- Höhe: ca. 6,00 m - 6,50 m UKB
- Andienung: ebenerdige Sektionaltore (Torhöhe ca. 4,00 m)
- Bodenbelastbarkeit: ca. 3 t/m²
- Heizung: Gasgebläseheizung
- HQL-Beleuchtung
- RWA-Anlage

Ausstattungsmerkmale Büro:
- Brüstungskabelkanal
- außenliegender Sonnenschutz
- direkter Hallenzugang

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet Erkraths direkt an der A 3. Das Hildener-Kreuz (A 3/ A 46) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Von hier aus besthet eine optimale ANbindung an den Großraum Düsseldorf.

- die Autobahnanschlussstelle ist in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen
- der Flughafen Düsseldorf ist ca. 20 Fahrminuten entfernt
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV, fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Thomas Gabor
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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